חלוקת העלילה ושינוי חלוקת העלילה

השטח השייך לאבן הבניין מחולק למגרשים כאשר בעל הקרקע מבקש זאת או נמצא צורך בדרך אחרת.

התייעצות עם בעלי קרקע ונכסים סמוכים בקשר להליך חלוקת המגרשים.

הכנת חלוקת העלילה אורכת כ-1-2,5 חודשים.

השינוי בחלוקת החלקה נעשה על בסיס שינוי תכנית אתר או בקשת בעלי הקרקע.

גורמים המשפיעים על האפשרות לחלק את העלילה כוללים:

• תקנות תכנית האתר
• זכות בנייה בשימוש
• מיקום המבנים במגרש

שינוי חלוקת העלילה לוקח בערך 1-2,5 חודשים.

לפני שינוי חלוקת החלקה, אפשר לעשות חישוב ניסיון, המציג אפשרויות שונות איתן ניתן לחלק את החלקה. מפקד הניסוי אינו מחייב את בעלי הקרקע להגיש בקשה לשינוי בחלוקת החלקה.

חישוב הניסיון הוא שרטוט מפה שיכול לשמש למשל בחוברת מכירה, שטר מכר, חלוקה, חלוקת ירושה והסכם חלוקה ושעבוד כמפה מצורפת.

• תשלום בסיסי: 100 יורו (מקסימום שני מגרשים)
• כל חלקה נוספת: 50 יורו ליחידה

• תשלום בסיסי: 1 יורו (מקסימום שני מגרשים)
• כל חלקה נוספת: 220 יורו ליחידה

ניתן לגבות את האגרה מראש. אם חלוקת המגרש או שינוי חלוקת המגרש לא ייכנסו לתוקף מסיבה התלויה בלקוח, יחויב מהעלויות שנצברו עד אז לפחות מחצית ממה שהיה עולה חלוקת המגרש או שינויו.

• תשלום בסיסי: 1 יורו (מקסימום שני מגרשים)
• כל חלקה נוספת: 220 יורו ליחידה