דרישה להיתר פרויקט בנייה

הרעיון של חוק שימוש ובנייה הוא שבעצם הכל מצריך היתר, אבל העירייה יכולה לוותר על הדרישה להיתר לחלק מהאמצעים בצו בנייה.

האמצעים הפטורים מבקשת היתר על ידי העיר קרבה מוסברים בסעיף 11.2 לתקנות הבנייה. על אף שהצעד אינו טעון היתר, יש להתחשב בתקנות הבניה, בזכות הבנייה המותרת בתכנית האתר ובתקנות נוספות, הוראות שיטת בניה אפשריות והסביבה הבנויה. אם האמצעי המיושם, כגון הקמת מקלט פסולת, מזהם את הסביבה, אינו עומד בדרישות חוזק מבני ואש מספיקות או בדרישות סבירות מבחינת המראה, או אינו מתאים באופן אחר לאיכות הסביבה, הרשות לבקרת מבנים יכולה לחייב בעל הנכס להרוס או לשנות את האמצעי שננקט.

ביצועו ושלבי פרויקט הבנייה תלויים באופי הפרויקט, כלומר האם מדובר בבנייה חדשה או בתיקון, בהיקף, במטרת השימוש ובמיקום החפץ. כל הפרויקטים מדגישים את החשיבות של הכנה ותכנון טובים. חובותיו ואחריותו של אדם היוצא לפרויקט בנייה הינם מרכזיים בחקיקת שימושי הקרקע והבנייה וכדאי להכיר אותם לפני תחילת הפרויקט.

הליך ההיתר מבטיח שמירה על החוק והתקנות בפרויקט הבנייה, מעקב אחר יישום התכניות והתאמת המבנה לסביבה, ומתחשב במודעות השכנים לפרויקט (שימוש בקרקע ובניה). חוק סעיף 125).