פיקוח במהלך הבנייה
הפיקוח הרשמי על עבודות הבנייה מתחיל עם תחילת עבודות הבנייה בכפוף להיתר ומסתיים בבדיקה הסופית. הפיקוח מתמקד בעניינים משמעותיים מבחינת התוצאה הטובה של הבנייה בשלבי העבודה והיקפם שקבעה הרשות.
לאחר קבלת ההיתר, החוק תקף לעבודות הבנייה לפני תחילת עבודות הבנייה
- אושרו מנהל העבודה האחראי ובמידת הצורך גם מנהל העבודה של תחום מיוחד
- להתחיל הודעה לרשות לבקרת מבנים
- מיקום המבנה מסומן בשטח, אם נדרש סימון המיקום בהיתר הבנייה.
- התכנית המיוחדת שהוזמנה להגשה מוגשת לרשות לבקרת מבנים לפני תחילת שלב העבודה עליו חלה התכנית.
- מסמך בדיקת עבודות הבנייה חייב להיות בשימוש באתר.
ביקורות
הפיקוח הרשמי על אתר הבנייה אינו פיקוח רציף ומקיף על ביצוע עבודות הבנייה, אשר ישמש על מנת להבטיח שעבודות הבנייה יסתיימו כהלכה בכל ההיבטים וכי יווצר מבנה טוב כפי תוצאה. קיים פרק זמן מוגבל בלבד לבדיקות רשמיות והן מתבצעות רק בשלבי העבודה המפורטים בהחלטת היתר הבנייה לבקשת מנהל העבודה האחראי.
תפקידה העיקרי של רשות לבקרת מבנים בעירייה הוא, מבחינת האינטרס הציבורי, לפקח על פעולות הבנייה ולדאוג לעמידה בתקנות באמצעות מעקב אחר פעילות האחראים והמפקחים על שלבי העבודה והשימוש במסמך הפיקוח שהוקצה. בפגישת ההתחלה.
העבודות, הבדיקות והבדיקות הבאות נרשמות בדרך כלל בהחלטת היתר בנייה לבתים קטנים: