Subdivisi saka plot

Plot minangka properti sing dibentuk miturut divisi plot sing ngiket ing area rencana situs kutha, sing didaftar minangka plot ing daftar real estate. Plot dibentuk dening subdivisi. Divisi plot sing sah minangka prasyarat kanggo pangiriman bingkisan. Ing njaba area rencana situs, Survey Tanah tanggung jawab kanggo mbangun real estate.

Ing pangiriman blok, yen perlu, wates lawas dicenthang lan tandha wates anyar plot dibangun ing terrain. Encumbrances real estate sing perlu, kayata akses lan kabel encumbrances, bisa ditetepake ing sambungan karo pangiriman, lan encumbrances rasah bisa dibusak. Protokol lan peta plot bakal disiapake kanggo pangiriman.

Sawise dibagi lan ndhaptar plot, plot bisa dibangun. Syarat kanggo entuk ijin bangunan yaiku plot kasebut dibagi lan didaftar.

Nglamar kanggo pemblokiran

  • Pembagian plot diwiwiti kanthi aplikasi tertulis saka pemilik utawa penyewa. Divisi saka plot miturut wilayah ditetepake wiwit nalika kantor surveying tanah kabar complaint legal ing wilayah ditetepake wis teka ing layanan informasi spasial kutha, kang tumindak minangka panguwasa pendaptaran real estate.

    Yen wilayah target ora cocog karo area plot miturut divisi plot, wiwitan bagean ditundha nganti pemilik tanah wis nglamar divisi plot sing dibutuhake utawa owah-owahan lan divisi plot wis disetujoni.

  • Dibagi plot njupuk 2-4 sasi saka aplikasi kanggo registrasi plot. Ing kasus sing penting, pelamar bisa nyepetake pangiriman kanthi entuk persetujuan tertulis saka kabeh pihak sing melu.

    Ing pungkasan pangiriman blok, plot kasebut didaftar ing daftar real estate. Prasyarat kanggo mbagi plot yaiku yen pelamar nduweni hak dalan menyang kabeh wilayah sing bakal dibagi lan hipotek sing dipasang ing area plot ora dadi alangan.

Aplikasi kanggo subdivisi plot nggunakake formulir online

Konsolidasi properti

Tinimbang mbagi plot, properti kasebut uga bisa digabung. Konsolidasi properti ditindakake dening registrar properti, mula pitakonan kasebut minangka keputusan saka registrar properti. Penggabungan ditindakake kanthi panyuwunan pemilik.

Real estate bisa digabung nalika ketemu syarat Undhang-undhang Pembentukan Real Estate kanggo gabung. Aplikasi kanggo consolidation property dening e-mail nggunakake informasi kontak ing mburi kaca.

  • Ing panggabungan, pamilik properti kudu duwe utang sing diwenehake kanthi proporsi sing padha karo kabeh properti sing digabung.

    Ing pungkasan penggabungan, plot kasebut didaftar ing daftar real estate. Prasyarat kanggo ndhaptar plot yaiku pemohon duwe hak tanggungan ing kabeh properti sing bakal digabung lan hipotek sing dikonfirmasi ing wilayah plot kasebut ora dadi alangan.

dhaftar rega

  • Biaya dhasar kanggo bagean plot saben plot:

    • Area plot ora luwih saka 1 m2: 1 euro
    • Luas petak 1 – 001 m2: 1 euro
    • Area plot luwih saka 5 m2: 1 euro
    • Maksimal rong apartemen utawa 300 km bisa dibangun ing plot: 1 euro

    Nalika sawetara plot dipérang ing pangiriman padha utawa ora perlu kanggo nindakake lemah ing pangiriman, ragad dhasar wis suda dening 10 persen.

    Lot pungkasan, nalika kabeh properti dipérang dadi akèh kanggo pemilik padha: 500 euro.

  • 1. Netepake, mindhah, ngganti utawa mbusak encumbrance utawa tengen (encumbrance area).

    • Siji utawa loro encumbrances utawa hak: 200 euro
    • Saben beban tambahan utawa tengen: 100 euro saben Piece
    • Kaputusan registrar real estate kanggo mbusak utawa ngganti encumbrance kontrak: 400 euro
    • Penyusunan perjanjian beban: 200 euro (kalebu PPN)
      • Telpon kanggo silihan utawa hipotek kanggo wong njaba: 150 euro (kalebu PPN). Kajaba iku, pelanggan mbayar biaya registrasi sing ditindakake dening otoritas registrasi

    2. Kaputusan ngeculake plot saka hipotek

    • Ragad dhasar: 100 euro
    • Ragad tambahan: 50 euro saben hipotek

    3. Agreement antarane sing duwe hipotek saka properti ing urutan prioritas hipotek: €110

    4. Ganti akun: €240

    Wilayah bisa diganti antarane properti kanthi nindakake ijol-ijolan akun. Wilayah sing bakal diganti kudu regane kira-kira padha.

    5. Nebus plot

    Biaya kasebut dibayar minangka kompensasi kerja:

    • gelar master ing engineering €250 / h
    • insinyur teknik sipil, teknisi utawa wong sing padha € 150 / h
    • administrator pendaptaran real estate, surveyor, desainer geospasial utawa padha € 100 / h

    Nalika nerangake tugas liyane saka tugas resmi, PPN (24%) ditambahake ing rega.

  • Keputusan saka registrar real estate:

    • properti kasebut duweke pemilik utawa pemilik sing padha, supaya saben saham pemilik saka saben properti padha lan wong sing njaluk penggabungan duwe lien ing properti sing bakal digabung: 500 eroos
    • properti diduweni karo hak padha (mortgages beda): 520 euro
    • yen pangukuran verifikasi ditindakake ing plot kanggo tujuan keputusan: 720 euro

  • Keputusan saka registrar tanah dibutuhake kanggo mlebu ing daftar real estate.

    • Kaputusan kanggo menehi tandha plot rencana minangka plot ing daftar real estate: 500 euro
    • Kaputusan kanggo menehi tandha plot rencana minangka plot ing pendaptaran tanah, nalika pangukuran verifikasi ditindakake ing plot kanggo tujuan keputusan: 720 euro

Inquiries lan rembugan wektu reservasi