Жер учаскесінің бөлінуі

Жер учаскесі – жылжымайтын мүлік тізілімінде учаске ретінде тіркелген қаланың учаскелік жоспары аймағындағы міндетті учаскелік бөлу бойынша қалыптасқан мүлік. Сюжетті бөлімшелер құрайды. Жарамды учаскені бөлу сәлемдемені жеткізудің міндетті шарты болып табылады. Учаскенің жоспары аумағынан тыс жерде Жер зерттеуі жылжымайтын мүлікті салуға жауап береді.

Блокты жеткізуде қажет болған жағдайда ескі шекаралар тексеріліп, жер учаскесінің жаңа шекаралық белгілері салынады. Жеткізумен байланысты кіру және кабельдік ауыртпалықтар сияқты қажетті жылжымайтын мүлік ауыртпалықтары белгіленуі мүмкін және қажетсіз ауыртпалықтар жойылуы мүмкін. Жеткізу үшін хаттама мен сюжеттік карта дайындалады.

Жер учаскесін бөліп, тіркегеннен кейін учаске салуға жарамды. Құрылысқа рұқсат алудың шарты – жер учаскесінің бөлінуі және тіркелуі.

Блокқа өтініш беру

  • Жер учаскесін бөлу меншік иесінің немесе жалға алушының жазбаша өтінішінен басталады. Белгіленген аумақ бойынша учаскені бөлу жылжымайтын мүлік тізілімі органының қызметін жүзеге асыратын қалалық кеңістіктік-ақпараттық қызметке белгіленген аумақтағы заңды шағым туралы жерге орналастыру басқармасының хабарламасы түскен кезден басталады.

    Егер нысаналы аумақ учаскенің бөлінуі бойынша учаскенің ауданына сәйкес келмесе, бөлуді бастау жер иесі қажетті учаскені бөлу немесе оны өзгерту туралы өтініш бергенге дейін және учаскені бөлу бекітілгенге дейін кейінге қалдырылады.

  • Жер учаскесін бөлу өтініш бергеннен бастап учаскені тіркегенге дейін 2-4 ай уақытты алады. Шұғыл жағдайларда өтініш беруші барлық тараптардың жазбаша келісімін алу арқылы жеткізуді жеделдете алады.

    Блокты жеткізу аяқталғаннан кейін учаске жылжымайтын мүлікті тіркеу журналына тіркеледі. Учаскенің бөлінуінің міндетті шарты – өтініш берушінің бөлінетін бүкіл аумаққа өту құқығының болуы және учаскеге бекітілген ипотеканың кедергі болмауы.

Онлайн нысанды пайдаланып учаскені бөлуге өтініш беріңіз

Меншіктерді консолидациялау

Сюжетті бөлудің орнына қасиеттерді біріктіруге болады. Мүліктерді біріктіруді мүлікті тіркеуші жүзеге асырады, сондықтан мәселе мүлік тіркеушісінің шешімі болып табылады. Біріктіру меншік иесінің өтініші бойынша жүзеге асырылады.

Жылжымайтын мүліктерді біріктіру Жылжымайтын мүлікті қалыптастыру туралы заңның талаптарына сай болған кезде біріктіруге болады. Беттің соңындағы байланыс ақпаратын пайдаланып, электрондық пошта арқылы мүлікті біріктіруге өтініш беріңіз.

  • Біріктіру кезінде жылжымайтын мүлік иелерінің біріктірілетін барлық мүліктерге бірдей пропорцияда берілген несиелері болуы керек.

    Біріктіру аяқталғаннан кейін учаске жылжымайтын мүлікті тіркеу журналына тіркеледі. Жер учаскесін тіркеудің міндетті шарты өтініш берушінің біріктірілетін барлық мүлікке кепіл құқығының болуы және учаске аумағында расталған ипотеканың кедергі болып табылмауы болып табылады.

Бағалар тізімі

  • Бір учаскеге учаскені бөлу үшін негізгі төлем:

    • Учаскенің ауданы 1 м-ден аспайды2: 1 еуро
    • Учаскенің ауданы 1 – 001 м2: 1 еуро
    • Учаскенің ауданы 5 м астам2: 1 еуро
    • Учаскеде ең көбі екі пәтер немесе 300 км салынуы мүмкін: 1 евро

    Бір жеткізуде бірнеше учаскелер бөлінгенде немесе жеткізуде жер жұмыстарын жүргізу қажет болмаса, негізгі төлем 10 пайызға төмендейді.

    Соңғы лот, бүкіл мүлік бір иесі үшін лоттарға бөлінген кезде: 500 еуро.

  • 1. Ауыртпалықты немесе құқықты (ауыртпалық аймағын) белгілеу, беру, өзгерту немесе алып тастау.

    • Бір немесе екі ауыртпалық немесе құқықтар: 200 еуро
    • Әрбір қосымша жүктеме немесе құқық: бір бөлік үшін 100 еуро
    • Жылжымайтын мүлік тіркеушісінің келісім-шарт ауыртпалығын жою немесе өзгерту туралы шешімі: 400 еуро
    • Ауыртпалық туралы келісімнің жобасын әзірлеу: 200 еуро (ҚҚС қоса)
      • Сырттан келгендер үшін несие немесе ипотека алуға шақыру: 150 еуро (ҚҚС қоса). Сонымен қатар, абонент тіркеуші орган алған тіркеу шығындарын төлейді

    2. Жер учаскесін ипотекадан босату туралы шешім

    • Негізгі төлем: 100 евро
    • Қосымша комиссия: бір ипотека үшін 50 еуро

    3. Мүлiктiң ипотекасын ұстаушылар арасындағы ипотеканың басым тәртiбi туралы шарт: €110

    4. Есептік жазбаны өзгерту: €240

    Есептік жазба алмасуды орындау арқылы аумақтарды сипаттар арасында өзгертуге болады. Ауыстырылатын аумақтар шамамен бірдей мәнге ие болуы керек.

    5. Сюжетті сатып алу

    Шығындар жұмысқа өтемақы ретінде төленеді:

    • инженерлік магистр дәрежесі €250/сағ
    • инженер-құрылысшы, техник немесе ұқсас тұлға €150/сағ
    • жылжымайтын мүлік тізілімінің әкімшісі, геодезист, геокеңістіктік дизайнер немесе ұқсас тұлға €100/сағ.

    Қызметтік міндеттерден басқа міндеттерге келетін болсақ, бағаларға ҚҚС (24%) қосылады.

  • Жылжымайтын мүлік тіркеушісінің шешімі:

    • жылжымайтын мүлік бір меншік иесіне немесе иеленушілерге тиесілі, сондықтан әрбір меншік иесінің әрбір меншіктегі үлесі тең болады және біріктіруді сұраған тұлға біріктірілетін мүлікке кепілге ие болады: 500 eroos
    • жылжымайтын мүлік ұқсас құқықтарға иелік етеді (әртүрлі ипотека): 520 еуро
    • егер шешім қабылдау мақсатында учаскеде тексеру өлшемдері жүргізілсе: 720 евро

  • Жылжымайтын мүлік тізіліміне енгізу үшін жер тіркеушінің шешімі қажет.

    • Жылжымайтын мүлік тізілімінде жоспар учаскесін учаске ретінде белгілеу туралы шешім: 500 еуро
    • Шешім қабылдау мақсатында учаскеде тексеру өлшемдері жүргізілген кезде жоспарлы учаскені жер кадастрында учаске ретінде белгілеу туралы шешім: 720 евро.

Сұраулар және кеңес беру уақытын брондау

Орналасқан жер туралы ақпарат және өлшеу қызметтері үшін тұтынушыларға қызмет көрсету

mittauspalvelut@kerava.fi