Жеке және жартылай жеке учаскелер
Қала жеке тұрғын үйлер мен жартылай жеке үйлердің учаскелерін жеке құрылыс салушыларға береді. Жер учаскелерін іздеу арқылы дербес құрылыс үшін учаскелер сатылады және жалға беріледі. Сюжетті іздеулер учаскені жоспарлауды аяқтау кестесінде учаскелік жағдайға сәйкес ұйымдастырылады.
Берілетін жер учаскелері
Китөмаа үздіксіз іздеу үшін екі жеке учаскені босатты
Китоманың шағын үй ауданы Керава станциясынан шамамен үш шақырым жерде орналасқан. Мектеп, балабақша және тұрмыстық дүкен екі шақырымдық радиуста орналасқан. 2014 жылдан кейін қаладан жер телімін алмаған жеке тұлға жер телімін алуға өтініш бере алады. Жер учаскесін сатып алуға немесе жалға алуға болады.
Қала билігі учаске үшін 2000 еуро брондау ақысын алады, бұл сатып алу бағасының немесе бірінші жылдағы жалдау ақысының бөлігі болып табылады. Егер учаскенің иесі учаскеден бас тартса, брондау ақысы қайтарылмайды.
Нұсқаулық картадағы жер учаскесі (pdf)
Жер учаскелерінің толығырақ орналасуы (pdf)
Жер учаскелерінің өлшемдері, бағасы және құрылыс құқығы (pdf)
Ағымдағы сайт жоспары ja ережелер (pdf)
Құрылымдық есеп, бұрғылау картасы ja бұрғылау диаграммалары (pdf)
Солтүстік Китөмааның батыс бөлігіндегі жеке учаскелер
Табиғатқа жақын Pohjois Kytömaa шағын үй ауданы Кераваның солтүстік шекарасында, Керава станциясынан төрт шақырымнан аз жерде орналасқан. Құнды табиғат нысандары болып табылатын тұрғын алабының жанында Китөмааның батпағы мен бұлағы орналасқан. Алдыңғы есіктен сіз құнды табиғат ортасындағы жаяу жүргіншілер жолына дерлік бара аласыз. Дүкен, балабақша және мектеп ауданнан екі шақырым қашықтықта орналасқан.
Ауданның батыс бөлігінде жеке үй телімдерін іздеу жұмыстары үздіксіз жүргізілуде.
Жеке учаскелер көлемі 689–820 м2 және 200 немесе 250 м2 құрылыс құқығы бар. Сондай-ақ екі учаскеде жартылай жеке үй салуға болады. Жер учаскесін сатып алуға немесе жалға алуға болады. 2018 жылдан кейін Керава қаласынан жер телімін сатып алмаған немесе жалға алмаған болсаңыз, жер телімін алуға өтініш бере аласыз.
Қала билігі учаскені сатып алу құнының немесе бірінші жылдағы жалдау ақысының бөлігі болып табылатын учаске үшін 2000 еуро брондау ақысын алады. Егер учаскенің иесі учаскеден бас тартса, брондау ақысы қайтарылмайды.
Нұсқаулық картадағы жер учаскесі (pdf)
Жер учаскелерінің толығырақ орналасуы (pdf)
Жер учаскелерінің өлшемдері, бағасы және құрылыс құқығы (pdf)
Ағымдағы сайт жоспары ережелері бар (pdf)
Топырақты алдын ала зерттеу, карта, операциялар, алдын ала қада ұзындығы ja саздың болжалды қалыңдығы (pdf)
Сумен жабдықтауға жазылымдар (pdf)
Жер учаскесіне өтініш беру
Учаскелер электронды нысанды толтыру арқылы беріледі. Басып шығарылатын өтінім пішінін пішіндегі мекенжайларға қайтаруға болады, мысалы, электрондық пошта немесе пошта арқылы. Егер сіз бір іздеуде бірнеше учаскеге өтінім беріп жатсаңыз, пішіндегі учаскелерді басымдық ретімен қойыңыз.
Өтінім беру шарттары мен іріктеу критерийлері әрбір аймақ үшін бөлек шешіледі және осы беттерде түсіндіріледі. Егер учаскеге екі немесе одан да көп үміткер болса, қала учаскесіне үміткерлер арасынан жеребе тартады.
Қала әкімшілігі өтініш берушінің өтінішіне сәйкес учаскені сату немесе жалға беру туралы шешім қабылдайды және шешімді өтініш берушіге жеткізеді. Сонымен қатар, шешім қаланың сайтында шамамен үш апта бойы қолжетімді болады. Үздіксіз іздестіруде жатқан учаскелер бойынша оларды сату немесе жалға беру туралы шешім өтініш түскен кезде кешіктірілмей қабылданады.
- Қала учаскесін брондау үшін 2 еуро брондау ақысын алады. Брондау жарнасын төлеуге шот-фактура учаскені сату немесе жалға беру туралы шешіммен бірге жіберіледі.
- Брондау комиссиясын төлеу мерзімі шамамен үш аптаны құрайды. Өтініш беруші белгіленген мерзімде брондау жарнасын төлемесе, сату немесе жалға беру туралы шешімнің мерзімі аяқталады.
- Брондау ақысы сатып алу бағасының немесе бірінші жылдағы жалдау ақысының бір бөлігі болып табылады. Өтініш беруші учаскені төлегеннен кейін қабылдамаса, брондау жарнасы қайтарылмайды.
- Жер учаскесін брондау жарнасы төленгеннен кейін сіз өз қаражатыңыз есебінен учаскеде топырақты сынауды жүргізе аласыз.
- Жер учаскесінің актісіне қол қою және сатып алу құны төленген немесе жалға беру туралы шешімде көрсетілген мерзімге қол қойылуы керек.
- Жер учаскесін бөлуге кеткен шығындар учаскенің сатып алу бағасына кірмейді.
Тұрғын үй сату актісіне қол қойылғаннан немесе жалға беру мерзімі басталғаннан кейін үш жыл ішінде салынуы керек. Әрбір кешіктірілген бастапқы жыл үшін айыппұл үш жыл бойы сатып алу құнының 10% құрайды. Жалдау учаскесі жағдайында, егер жалға алушы белгіленген мерзімде тұрғын үй салмаған болса, қала жалға беруден бас тарта алады.
Жалға алынған учаскені кейінірек өзіңізге сатып алуға болады. Жер учаскесінің сатып алу бағасы сатып алу кезінде қолданыста болған учаскенің бағасына сәйкес анықталады. Төленген жалдау ақысы сатып алу бағасынан қайтарылмайды.