ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಉಪವಿಭಾಗ

ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಉಪವಿಭಾಗವು ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಲಿಖಿತ ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಉಪವಿಭಾಗವು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಕಾನೂನು ದೂರಿನ ಭೂಮಾಪನ ಕಚೇರಿಯ ಅಧಿಸೂಚನೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನೋಂದಾವಣೆ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಗರದ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮಾಹಿತಿ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ಲಾಟ್ ವಿಭಾಗದ ಪ್ರಕಾರ ಗುರಿ ಪ್ರದೇಶವು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಗತ್ಯವಾದ ಪ್ಲಾಟ್ ವಿಭಾಗ ಅಥವಾ ಅದರ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುವವರೆಗೆ ಉಪವಿಭಾಗದ ಪ್ರಾರಂಭವನ್ನು ಮುಂದೂಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಉಪವಿಭಾಗವು ಅರ್ಜಿಯಿಂದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನೋಂದಣಿಗೆ 2-4 ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ತುರ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಲಿಖಿತ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಬ್ಲಾಕ್ ವಿತರಣೆಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಉಪವಿಭಜಿಸಲು ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತವೆಂದರೆ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಉಪವಿಭಜಿಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾದ ಅಡಮಾನಗಳು ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿಲೀನದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರು ವಿಲೀನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅದೇ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಬೇಕು.

ವಿಲೀನದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನೋಂದಣಿಗೆ ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತವೆಂದರೆ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹಿಡಿತವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ದೃಢಪಡಿಸಿದ ಅಡಮಾನಗಳು ಒಂದು ಅಡಚಣೆಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಪ್ರತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಉಪವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಮೂಲ ಶುಲ್ಕ:

• ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರದೇಶವು 1 ಮೀ ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ²: 1 ಯುರೋಗಳು
• ಪ್ಲಾಟ್ ಪ್ರದೇಶ 1 – 001 ಮೀ²: 1 ಯುರೋಗಳು
• ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರದೇಶವು 5 ಮೀ ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು²: 1 ಯುರೋಗಳು
• ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಎರಡು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ 300 ಕಿಮೀ ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು: 1 ಯುರೋಗಳು

ಒಂದೇ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿ ನೆಲದ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ, ಮೂಲ ಶುಲ್ಕವು 10 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೊನೆಯ ಲಾಟ್, ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಂದೇ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಲಾಟ್‌ಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಿದಾಗ: 500 ಯುರೋಗಳು.

1. ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಅಥವಾ ಬಲ (ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಏರಿಯಾ) ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು, ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು, ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಅಥವಾ ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು.

• ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ಹೊರೆಗಳು ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಗಳು: 200 ಯುರೋಗಳು
• ಪ್ರತಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊರೆ ಅಥವಾ ಬಲ: ಪ್ರತಿ ತುಂಡಿಗೆ 100 ಯುರೋಗಳು
• ಒಪ್ಪಂದದ ಹೊರೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಅಥವಾ ಬದಲಾಯಿಸಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನಿರ್ಧಾರ: 400 ಯುರೋಗಳು
• ಹೊರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕರಡು: 200 ಯುರೋಗಳು (ವ್ಯಾಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ)
  • ಹೊರಗಿನವರಿಗೆ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಾಗಿ ಕರೆ ಮಾಡಿ: 150 ಯುರೋಗಳು (ವ್ಯಾಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ). ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ವಿಧಿಸಲಾದ ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಚಂದಾದಾರರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ

2. ಅಡಮಾನದಿಂದ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವ ನಿರ್ಧಾರ

• ಮೂಲ ಶುಲ್ಕ: 100 ಯುರೋಗಳು
• ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ: ಪ್ರತಿ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ 50 ಯುರೋಗಳು

3. ಅಡಮಾನಗಳ ಆದ್ಯತೆಯ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿರುವವರ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದ: €110

4. ಖಾತೆಯ ಬದಲಾವಣೆ: €240

ಖಾತೆ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮೂಲಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ನಡುವೆ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಸರಿಸುಮಾರು ಸಮಾನ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

5. ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿಮೋಚನೆ

ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕೆಲಸದ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರ ಪದವಿ €250/h
• ಸಿವಿಲ್ ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್, ತಂತ್ರಜ್ಞ ಅಥವಾ ಅಂತಹುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ €150/h
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಟರ್, ಸರ್ವೇಯರ್, ಜಿಯೋಸ್ಪೇಷಿಯಲ್ ಡಿಸೈನರ್ ಅಥವಾ ಅಂತಹುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ €100/h

ಅಧಿಕೃತ ಕರ್ತವ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇತರ ಕಾರ್ಯಗಳಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ವ್ಯಾಟ್ (24%) ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನ ನಿರ್ಧಾರ:

• ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಒಂದೇ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿರುತ್ತವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರ ಪಾಲು ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಲೀನಕ್ಕೆ ವಿನಂತಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಿಲೀನಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಮೇಲೆ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ: 500 ಎರೂಸ್
• ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ (ವಿಭಿನ್ನ ಅಡಮಾನಗಳು): 520 ಯುರೋಗಳು
• ನಿರ್ಧಾರದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಪನಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿದರೆ: 720 ಯುರೋಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ನಮೂದು ಮಾಡಲು ಭೂ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನ ನಿರ್ಧಾರದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ಲಾಟ್ ಆಗಿ ಗುರುತಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ: 500 ಯುರೋಗಳು
• ಯೋಜನೆ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವಾಗಿ ಗುರುತಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ, ನಿರ್ಧಾರದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಪನಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿದಾಗ: 720 ಯುರೋಗಳು