Участоктун белуму

Участок - кыймылсыз мүлктүн реестринде участок катары катталган шаардын планынын аймагында милдеттүү участоктук бөлүнүш боюнча түзүлгөн мүлк. Участок бөлүнүү менен түзүлөт. Жер участогун жарактуу бөлүштүрүү посылканы жеткирүүнүн милдеттүү шарты болуп саналат. Сайттын планынын аймагынан тышкары жерди изилдөө кыймылсыз мүлктү куруу үчүн жооптуу.

Блок тапшырууда зарыл болгон учурда эски чек аралар текшерилет жана рельефке участоктун жаңы чек ара белгилери курулат. Керектүү кыймылсыз мүлк түйшүктөрүн, мисалы, кирүү жана кабелдик жүктөрдү жеткирүүгө байланыштуу белгилениши мүмкүн, керексиз түйшүктөр алынып салынышы мүмкүн. Жеткирүү үчүн протокол жана сюжеттик карта даярдалат.

Жер тилкесин бөлүп, каттоодон өткөргөндөн кийин жер тилкеси курууга болот. Курулушка уруксат алуу үчүн жер тилкеси бөлүнүп, каттоодон өтүшү шарт.

Блокко кайрылуу

  • Участокту бөлүү менчик ээсинин же ижарачынын жазуу жүзүндөгү арызы менен башталат. Кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо органынын милдетин аткаруучу шаардык мейкиндик-маалымат кызматына белгиленген участок боюнча мыйзамдуу даттануу жөнүндө жерге жайгаштыруу кызматынын билдирүүсү келип түшкөн учурдан тартып участокту белгиленген аянт боюнча бөлүү башталат.

    Эгерде белгиленген аянт участоктун бөлүнүшү боюнча участоктун аянтына туура келбесе, бөлүүнүн башталышы жер ээси керектүү участокту бөлүү же аны өзгөртүү жөнүндө арыз бергенге чейин жана участокту бөлүштүрүү бекитилгенге чейин кийинкиге жылдырылат.

  • Участокту бөлүү арыз берилгенден тартып участокту каттоого чейин 2-4 айга созулат. Шашылыш учурларда, өтүнмө ээси бардык кызыкдар тараптардын жазуу жүзүндөгү макулдугун алуу менен жеткирүүнү тездете алат.

    Блокту жеткирүү аяктагандан кийин участок кыймылсыз мүлк реестрине катталат. Участокту бөлүүнүн милдеттүү шарты болуп, арыз берүүчүнүн бөлүнө турган бүткүл аянтка баруу укугу бар болушу жана участоктун аянтына жабдылган күрөө тоскоолдук болуп саналбайт.

Онлайн форманы колдонуу менен участокту бөлүү үчүн арыз бериңиз

Менчиктердин консолидациясы

Участокту бөлүүнүн ордуна, касиеттерин да бириктирсе болот. Мүлктөрдү консолидациялоо мүлктү каттоочу тарабынан ишке ашырылат, ошондуктан маселе мүлктү каттоочунун чечими болуп саналат. Биригүү ээсинин өтүнүчү боюнча жүргүзүлөт.

Кыймылсыз мүлктөр биригүү үчүн Кыймылсыз мүлктү түзүү мыйзамынын талаптарына жооп бергенде бириктирилиши мүмкүн. Барактын аягындагы байланыш маалыматын колдонуп, электрондук почта аркылуу мүлктү консолидациялоого арыз бериңиз.

  • Бириктирүү учурунда мүлктүн ээлери биригип жаткан бардык мүлккө бирдей пропорцияда кредиттерди бериши керек.

    Биригүү аяктагандан кийин жер участогу кыймылсыз мүлк реестрине катталат. Жер участогун каттоонун милдеттүү шарты болуп, арыз ээсинин бириктирилүүчү бардык мүлкү боюнча күрөөгө ээ болушу жана участоктун аймагында тастыкталган ипотека тоскоолдук болуп саналбайт.

Баа тизмеси

  • Участокту бөлүү үчүн негизги төлөм:

    • Участоктун аянты 1 м ашык эмес2: 1 евро
    • Аянты 1 – 001 м2: 1 евро
    • Участоктун аянты 5 мден ашык2: 1 евро
    • Жер участогуна эң көп дегенде эки батир же 300 км курулушу мүмкүн: 1 евро

    Бир эле жеткирүүдө бир нече участок бөлүнгөндө же тапшырууда жер астындагы жумуштарды аткаруунун зарылчылыгы болбосо, негизги төлөм 10 пайызга төмөндөйт.

    Акыркы лот, бүт мүлк бир эле менчик ээси үчүн лотторго бөлүнгөндө: 500 евро.

  • 1. Оорчулукту же укукту белгилөө, өткөрүп берүү, өзгөртүү же алып салуу (топтомдук аймак).

    • Бир же эки оорчулук же укук: 200 евро
    • Ар бир кошумча жүк же укук: бир даана үчүн 100 евро
    • Кыймылсыз мүлк реестринин келишимдик оорчулукту алып салуу же өзгөртүү чечими: 400 евро
    • Жүк келишимин түзүү: 200 евро (КНС менен)
      • Сырттан келгендер үчүн насыя же ипотека үчүн чакыруу: 150 евро (КНС менен). Мындан тышкары, абонент каттоочу орган тарабынан алынган каттоо чыгымдарын төлөйт

    2. Участокту ипотекадан чыгаруу жөнүндө чечим

    • Негизги төлөм: 100 евро
    • Кошумча төлөм: ипотека үчүн 50 евро

    3. Мүлктүн ипотекалык ээлеринин ортосунда ипотеканын артыкчылык тартиби жөнүндө келишим: €110

    4. Эсепти өзгөртүү: €240

    Аймактар ​​эсеп алмашууну жүзөгө ашыруу менен мүлктөрдүн ортосунда өзгөрүшү мүмкүн. Алмаштыла турган жерлер болжол менен бирдей мааниге ээ болушу керек.

    5. Участоктун куну

    Чыгымдар эмгек акы катары төлөнөт:

    • инженердик магистр даражасы € 250/саат
    • курулуш инженери, техник же ушул сыяктуу адам €150/саат
    • кыймылсыз мүлк реестринин администратору, геодезист, геомейкиндиктик дизайнер же ушул сыяктуу адам €100/саат

    Кызматтык милдеттерден башка милдеттерге келгенде баага КНС (24%) кошулат.

  • Кыймылсыз мүлк реестринин чечими:

    • мүлк бир эле менчик ээсине же ээлерине таандык, андыктан ар бир мүлктүн ар бир менчик ээсинин үлүшү бирдей жана биригүүнү талап кылган адам бириге турган мүлккө күрөөгө ээ болот: 500 eroos
    • мүлк окшош укуктарга ээ (ар кандай ипотека): 520 евро
    • чечимдин максаты үчүн участокто текшерүү өлчөөлөрү жүргүзүлсө: 720 евро

  • Кыймылсыз мүлк реестрине жазуу үчүн жер каттоочунун чечими талап кылынат.

    • План участогун кыймылсыз мүлк реестринде участок катары белгилөө жөнүндө чечим: 500 евро
    • Чечим кабыл алуу максатында участокто текшерүү өлчөөлөрү жүргүзүлгөндө, жер участогун жер участогу катары белгилөө жөнүндө чечим: 720 евро.

Сурамжылоолор жана консультация берүү убактысы

Жайгашкан жер жөнүндө маалымат жана өлчөө кызматтары үчүн кардарларды тейлөө

mittauspalvelut@kerava.fi