Регламенттен четтөө жана участоктун планынын аймагынан тышкары курулуш

Өзгөчө себептерден улам шаар курулушка же башка чараларга тиешелүү жоболордон, жоболордон, тыюу салуулардан жана башка чектөөлөрдөн, мыйзамга, токтомго, жарактуу участоктун планына, курулуш тартибине же башка чечимдерге же эрежелерге негизделиши мүмкүн болгон башка чектөөлөрдү киргизиши мүмкүн.

Четтөө уруксаты жана пландоо муктаждыгын чечүү пландоочу органдан курулушка уруксат алуу үчүн кайрылуудан мурун суралат. Бир аз негиздүү четтөө курулуш уруксатына байланыштуу ар бир жагдайды эске алуу менен берилиши мүмкүн.

Четтөө уруксаты

Сиз, мисалы, пландаштырылган курулуш долбоору жарактуу сайттын планын, план ченемдерин же пландагы башка чектөөлөрдүн курулуш аймактарынан четтөө керек болсо, четтөө чечими керек.

Эреже катары, четтөө шаардын ландшафты, айлана-чөйрө, коопсуздук, тейлөө деңгээли, имаратты пайдалануу, коргоо максаттары же жол кыймылынын шарттары боюнча ченемдерге ылайык курулушта жетишилгенге караганда жакшыраак натыйжага алып келиши керек.

Четтөө мүмкүн эмес:

• зоналаштырууга, планды аткарууга же аянттарды пайдаланууну башка уюштурууга зыян келтирет
• жаратылышты коргоо максаттарына жетишууну кыйындатат
• курулган айлана-чөйрөнү коргоо максаттарына жетишүүнү кыйындатат.

Негиздөөлөр жана четтөөнүн негизги натыйжаларына баа берүү, ошондой эле зарыл тиркемелер көрсөтүлүүгө тийиш. Негиздөөлөр арыз ээсинин жеке себептери эмес, курулуш чыгымдары сыяктуу участокту же аянтты пайдаланууга байланыштуу себептер болушу керек.

Шаар олуттуу курулуштарга алып келсе же башка олуттуу терс экологиялык же башка кесепеттерге алып келсе, өзгөчөлүктү бере албайт. 

Чыгымдар четтөө чечимдери жана пландаштыруу муктаждыктарын чечүү үчүн өтүнмө ээсинен алынат:

• оң же терс чечим 700 евро.

Баасы КНС 0%. Шаар бийлиги жогоруда айтылган чечимдерде кошуналар менен кеңешсе, ар бир кошунадан 80 евро алынат.

Дизайн чечимди талап кылат

Участоктун планынын аймагынан тышкары жайгашкан курулуш долбоору үчүн курулушка уруксат берилгенге чейин шаар тарабынан берилген пландоо муктаждыктары чечилиши керек, мында курулушка уруксат берүүнүн өзгөчө шарттары такталат жана чечилет.

Керавада, участоктун планынын аймагынан тышкары бардык аймактар ​​курулуш тартибинде Жерди пайдалануу жана курулуш мыйзамына ылайык пландаштырылган аймактарды пландаштырууда. Четтөө уруксаты участоктун планынын аймагынан тышкары жайгашкан пляж зонасында жайгашкан курулуш долбоору үчүн талап кылынат.

Пландаштыруу муктаждыктарын чечүүдөн тышкары, долбоор ошондой эле четтөө уруксатын талап кылышы мүмкүн, мисалы, долбоор жарактуу башкы пландан четтеп кеткендиктен же аймакта курулушка тыюу салынган. Бул учурда, четтөө уруксаты пландаштыруу муктаждыктарын чечүү менен байланыштуу иштелип чыгат. 

Чыгымдар четтөө чечимдери жана пландаштыруу муктаждыктарын чечүү үчүн өтүнмө ээсинен алынат:

• оң же терс чечим 700 евро.

Баасы КНС 0%. Шаар бийлиги жогоруда айтылган чечимдерде кошуналар менен кеңешсе, ар бир кошунадан 80 евро алынат.

Курулушка уруксат берүү менен байланыштуу бир аз четтөө

Арызда курулуш эрежелеринен, буйруктарынан, тыюу салууларынан же башка чектөөлөрдөн анча-мынча четтөөлөр болгон учурда курулушту көзөмөлдөөчү орган курулушка уруксат бере алат. Мындан тышкары, имараттын техникалык жана окшош касиеттерине карата бир аз четтөөнүн зарыл шарты, бул четтөө курулушка коюлган негизги талаптарды аткарууга тоскоолдук кылбайт. Майда четтөөлөр уруксат берүү чечимине байланыштуу ар бир учур боюнча кабыл алынат.

Четтөө мүмкүнчүлүгү ар дайым уруксат долбоорун сунуштоодо курулушту көзөмөлдөөчү уруксат берүүчү менен алдын ала сүйлөшүлүшү керек. Майда четтөөлөр имаратка же эксплуатацияга уруксат алууга арызга байланыштуу колдонулат. Себептери менен кичине четтөөлөр Колдонмонун чоо-жайы тактасында жазылган.

Кичинекей четтөөлөр пейзаж иштерине жана бузууга уруксаттарда берилбейт. Ошондой эле жаратылышты коргоо эрежелеринен же, мисалы, дизайнерлердин квалификациялык талаптарынан четтөөлөргө жол берилбейт.

Кичинекей четтөөлөр имаратты көзөмөлдөө акысына ылайык алынат.

Ой жүгүртүү

Өтүнмө ээси кичине четтөөнүн себептерин көрсөтүүгө тийиш. Негиздөө катары экономикалык себептер жетишсиз, бирок четтөө курулуш эрежелерин же участоктун планын так сактоо менен эмес, бүтүндөй көз караштан ылайыктуу жана шаардын көрүнүшү боюнча жогорку сапаттагы натыйжага алып келиши керек.

Коңшулардын кеңеши жана билдирүүлөрү

Кичинекей четтөөлөр уруксат берүү өтүнүчү башталганда кошуналарга билдирилиши керек. Кошунанын кеңешмесинде анча-мынча четтөөлөр себептери менен көрсөтүлүшү керек. Консультацияны муниципалитет тарабынан акы төлөнүүчү уюштурууга да калтырса болот.

Эгерде четтөө кошунасынын кызыкчылыгына таасирин тийгизсе, арыз ээси арызга тиркеме катары каралып жаткан кошунасынын жазуу жүзүндөгү макулдугун берүүгө тийиш. Шаар макулдук ала албайт.

Кичинекей четтөөнүн кесепеттерин баалоо көп учурда башка органдын же мекеменин билдирүүсүн, инвестициялык уруксатты же башка отчетту талап кылат, аларды алуунун зарылдыгы жана ыкмасы уруксат берүүчү менен сүйлөшүлүшү керек.

Жетишсиздиктин аныктамасы

Кичинекей четтөөлөр ар бир учур боюнча каралат. Четтөөнүн мүмкүнчүлүгү жана чоңдугу четтей турган актыга жараша ар кандай болот. Мисалы, курулуш укугунан аша чабуу аз өлчөмдө жана олуттуу себептер менен гана жол берилет. Эреже катары, курулуш укугунун бир аз ашуусу имараттын аянтына жана имараттын уруксат берилген бийиктигине туура келиши керек. Имараттын жайгашкан жери же бийиктиги, эгерде пландаштыруунун натыйжасы жер участогун пайдалануу жагынан акталган жана пландын максаттарына ылайык келген бүтүндүккө жетишүү болсо, участоктун планынан бир аз четтеп кетиши мүмкүн. Эгерде курулуш укугу ашып кетсе, имараттын жайгашкан жери же бийиктиги участоктун планынан бир аз көбүрөөк четтеп кетсе, четтөө чечими талап кылынат. Курулуш көзөмөлү менен алдын ала кеңешүүдө долбоордо камтылган четтөөлөр курулушка уруксат берүү чечимине байланыштуу анча-мынча четтөөлөр катары каралабы же пландоочунун өзүнчө четтөө чечими менен бааланат.

Майда четтөөлөрдүн мисалдары:

• План боюнча курулуш аянттарынын чегинен жана уруксат берилген бийиктиктеринен бир аз ашып кетуу.
• Конструкцияларды же курулуш бөлүктөрүн курулуш тартиби уруксат бергенден бир аз участоктун чегине жакыныраак жайгаштыруу.
• Пландын аянтынан бир аз ашып түшүү, эгерде ашыкча бүтүндүктүн көз карашынан караганда ылайыктуу натыйжага жетишсе жана сайттын планын так аткарууга караганда, шаардын жогорку сапаттагы көрүнүшү, мисалы, долбоордо жогорку сапаттагы жалпы жайларды ишке ашыруу.
• Пландын фасад материалдарынан же чатырдын формасынан кичине четтөө.
• Курулуш тартибинен бир аз четтөө, мисалы, оңдоо курулушуна байланыштуу.
• Сайттын планы даярдалып жатканда же өзгөртүлүп жатканда оңдоо долбоорлорунда курууга тыюу салуудан четтөө.