Mākslas un muzeja centra Sinka stāvokļa pētījumi pabeigti: uzsākta remonta plānošana

Kas tika pētīts?

Īpašumā Sinka veiktajos būvinženierpētījumos ar konstrukciju atvērumu, paraugu ņemšanas un marķiera testu palīdzību tika pētīts konstrukciju mitruma saturs un būves daļu stāvoklis. Tika izmantoti nepārtraukti mērījumi, lai uzraudzītu ēkas spiediena attiecības salīdzinājumā ar ārējo gaisu un iekštelpu gaisa apstākļus oglekļa dioksīda, temperatūras un mitruma ziņā.

Tika izmērītas gaistošo organisko savienojumu koncentrācijas, t.i., GOS koncentrācijas iekštelpu gaisā un pētītas minerālvates šķiedru koncentrācijas. Tika pārbaudīts arī īpašuma ventilācijas sistēmas stāvoklis.

Ēka ir celta 1989. gadā, un sākotnēji tā bija paredzēta komerciālai un biroja vajadzībām. Ēkas iekšpuse muzeja vajadzībām tika pārveidota 2012. gadā.

Apakšbāzes struktūrā bojājumi netika novēroti

Betona pamatne, kas atrodas pret zemi un no apakšas ir termiski izolēta ar polistirola loksnēm (EPS loksne), nav pakļauta lielam mitruma spriegumam. Pagraba sienu apakšējās daļas, kas ir betonētas un no ārpuses siltumizolētas ar EPS plāksnēm, ir pakļautas nelielam ārējam mitruma spriegumam, taču konstrukcijā netika konstatēti bojājumi vai mikrobiāli bojāti materiāli.

Sienu virsmas materiāls ir ūdens tvaiku caurlaidīgs, kas ļauj iekšpusei izžūt jebkuram mitrumam. Marķiera pārbaudēs no apakšējā stāva vai sienas pret zemi netika konstatētas gaisa noplūdes, t.i., konstrukcijas bija cieši pieguļošas.

Starpzolēs konstatēti lokāli bojājumi

Atsevišķas platības, kurās bija paaugstināts mitruma saturs, konstatētas dobo flīžu konstrukcijas starpstāvos, otrā stāva salona un ventilācijas mašīntelpas grīdā. Šajos punktos logā tika novērotas noplūdes pēdas un konstatēts, ka linoleja paklājam ir lokalizēti mikrobu bojājumi.

Kondensāts no ventilācijas mašīntelpas caur plastmasas paklājiņa noplūdes vietām uz grīdas bija saslapinājis starpstāvu konstrukciju, kas izpaudās kā lokālas noplūdes pēdas uz otrā stāva griestiem. Bojājumi un to cēloņi tiks novērsti saistībā ar turpmākajiem remontdarbiem.

Starpsienu konstrukcijās bojājumi netika konstatēti.

Siņkā tiks veikta fasādes apsekošana

Tika konstatēts, ka ārsienas ir betona-vates-betona konstrukcijas, kas funkcionē mitruma ziņā. Vienā vietā, kur agrāk bija durvis, tika novērota ķieģeļu-mūra koka karkasa ārsienas konstrukcija. Šī konstrukcija atšķiras no citām ārējo sienu konstrukcijām.

No ārsienu siltumizolācijas slāņa paņemti desmit mikrobu paraugi. Trijos no tiem konstatētas mikrobu bojājumu pazīmes. Divas mikrobu bojājumu vietas tika konstatētas pie bijušajām durvīm vēja aizsargplāksnē un linoleja paklājā zem apakšslāņa, bet trešā uz izolācijas slāņa ārējās virsmas pie fasādes kaļķa plaisas.

«Paraugi, kuros konstatēta mikrobu augšana, tika ņemti no būves daļām, kurām nav tieša iekštelpu gaisa pieslēguma. Attiecīgie punkti tiks laboti saistībā ar turpmākajiem remontdarbiem,» norāda Keravas pilsētas iekštelpu vides eksperte Ulla Lignela.

Ēkas dienvidu un ziemeļu gala elementos tika novērota lokāla šuvju liece un plaisāšana.

Logi ir cauri no ārpuses un koka logu ārējās virsmas ir sliktā stāvoklī. Defekti tika konstatēti fiksēto logu pilienu žalūziju sagāzēs, kas atrodas tuvu zemes līmenim pirmajā stāvā.

Pamatojoties uz konstatēto, īpašumā tiks veikta atsevišķa fasādes izpēte. Konstatētie trūkumi tiks novērsti saistībā ar turpmākajiem remontdarbiem.

Bojājumi tika novēroti zoles augšdaļā

Konstrukcijas, kas atbalsta augšējo pamatni, ir izgatavotas no koka un tērauda. Tērauda daļas veido aukstuma tiltus konstrukcijā.

Augšējā stāvā tika novērotas noplūdes pēdas konstrukciju savienojumos un caurlaidēs, kā arī uz konstrukciju iekšējām virsmām un uz izolācijas redzama mikrobu veidošanās, ko apstiprināja laboratoriskā analīze. Marķieru testos struktūra izrādījās necaurlaidīga.

Dažās vietās apakšklājs bija atdalījies no pamatnes. Augšējā stāvā konstatētas pēdas, kas liecina par ūdens seguma noplūdēm. Materiālu paraugu rezultātos novērotā mikrobu augšana, iespējams, ir nepietiekamas ventilācijas rezultāts.

"Bēniņu stāvā esošo 301. istabu nav ieteicams izmantot kā darba telpu konstatēto bojājumu dēļ," norāda Lignels.

Augšējam stāvam un ūdens jumtam tiks sastādīts remonta plāns, un remontdarbi tiks iekļauti mājas celtniecības darbu programmā.

Apstākļi lielākoties ir normāli

Pētījuma laikā dažās telpās spiediens bija lielāks par mērķa līmeni, salīdzinot ar ārējo gaisu. Oglekļa dioksīda koncentrācija bija parastajā līmenī. Gaisa temperatūra bija normāla sezonai. Netika konstatētas nekādas novirzes iekštelpu gaisa GOS koncentrācijās.

Minerālšķiedru koncentrācijas tika pētītas septiņās dažādās saimniecībās. Paaugstināta koncentrācija tika novērota trijos no tiem. Šķiedras, iespējams, nāk no ventilācijas mašīntelpas, kuras sienās aiz perforētās loksnes ir minerālvate.

Perforētā loksne tiks pārklāta.

Sinkai tiek sastādīts ventilācijas plāns

Ventilācijas iekārtas ir oriģinālas un ventilatori atjaunoti 2012. gadā. Mašīnas ir labā stāvoklī.

Izmērītie gaisa apjomi atšķīrās no plānotajiem gaisa apjomiem: tie galvenokārt bija mazāki par plānotajiem gaisa apjomiem. Kanāli un termināļi bija diezgan tīri. Izpētes laikā viens augšējais putekļsūcējs bija bojāts, taču kopš ziņojuma aizpildīšanas tas ir salabots.

Sinkā tiks veidots ventilācijas plāns saistībā ar citu remonta plānošanu. Mērķis ir panākt, lai apstākļi labāk atbilstu esošajam lietošanas mērķim un padarītu īpašuma apbūves fizikālās īpašības piemērotas.

Papildus konstrukciju un ventilācijas pētījumiem ēkā tika veikti arī cauruļvadu un elektrisko sistēmu stāvokļa pētījumi. Pētījuma rezultāti tiek izmantoti īpašuma remontdarbu plānošanā.

Lasiet vairāk par fitnesa pētījumu ziņojumiem:

• Iekštelpu gaisa un mitruma tehniskās sagatavotības aptauja (pdf)
• Gaisa kondicionēšanas sistēmas stāvokļa apsekojums (pdf)

Papildinformācija:

iekštelpu vides eksperte Ulla Lignella, tālr.040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
īpašuma apsaimniekotāja Kristiina Pasula, tālr.040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi