Heikilas dienas aprūpes centra un konsultāciju centra stāvokļa apsekojumi ir pabeigti: tiks novērsti ēkas lokālie un individuālie mitruma bojājumi.

Heikilas konsultāciju centra un dienas aprūpes centra telpās tika veiktas visaptverošas visa īpašuma stāvokļa izpētes konsultāciju centrā piedzīvoto iekštelpu gaisa problēmu dēļ. Stāvokļa pārbaudēs tika konstatēti individuāli un lokāli mitruma bojājumi, kas tiks novērsti. Papildus ir uzlabota ēkas vecās daļas apakšējā stāva ventilācija un noblīvētas piebūves daļas ārsienu konstrukcijas.

«Ja ēka tiks iekļauta pamatremonta programmā, tiks atjaunota ēkas ventilācijas, apkures un elektriskās sistēmas, kā arī ūdens jumts un augšstāva konstrukcijas. Turklāt pēc nepieciešamības tiks atjaunotas un remontētas ārsienu konstrukcijas,» stāsta Keravas pilsētas iekštelpu vides eksperte Ulla Lignela.

Šobrīd Heikilas dienas aprūpes iestādes atrodas ēkas vecajā daļā un piebūves daļas augšējā stāvā, kur dienas aprūpes iestādes darbojas kā parasti. Konsultāciju centrs, kas atrodas ēkas piebūves daļas pirmajā stāvā, ir pārcēlies uz servisa centru Sampola 2019. gada septembrī, kad pilsēta visus konsultāciju pakalpojumus pārcēla uz vienu adresi, lai uzlabotu klientu apkalpošanu, un pārcelšanās nav saistīta ar iekštelpu. gaiss.

Pārbaudēs konstatētie lokālie un individuālie mitruma bojājumi tiks novērsti

Visa īpašuma virsmas mitruma kartēšanā nedaudz paaugstinātas vai paaugstinātas mitruma vērtības konstatētas mitro telpu, tualetes, tīrīšanas skapju un elektrības skapju grīdās. Nedaudz paaugstinātas vai paaugstinātas mitruma vērtības tika konstatētas arī vienas no bērnudārza atpūtas telpas sienu augšējās daļās, kāpņu telpas, kas ved no konsultāciju telpas uz dienas aprūpes centru, pirmajā sienā un stāvā, kā arī stāvā un griestu konstrukcija konsultāciju telpas uzgaidāmās telpas loga priekšā. Mitrumu jumta konstrukcijā, iespējams, izraisījušas nelielas caurules noplūdes augšpusē esošajā izlietnē.

Detalizētākos konstrukcijas mitruma mērījumos tika konstatēts augsnes mitruma pieaugums pagarinājuma daļas betona plātnes grunts virsmā, bet betona plātnes virsmas konstrukcijās anomāls mitrums netika konstatēts. Materiāla paraugā, kas ņemts no putupolistirola siltumizolācijas zem flīzes, mikrobu augšana netika konstatēta.

"Pētījumos novērotie lokālie un individuālie mitruma bojājumi tiks novērsti," saka Lignels. “Tiks pārbaudītas iespējamās cauruļu noplūdes ūdens rotaļu laukuma izlietnē un izlietnē dienas centra piebūves daļas tualetes zonā. Tāpat tiks pārbaudīta drenāžas un lietus ūdens kanalizācijas funkcionalitāte, kā arī atjaunots plastmasas paklājs ūdens rotaļu istabā bērnudārza vecajā daļā un nepieciešamības gadījumā veikta grīdas konstrukciju žāvēšana. Papildus tiks uzlabota bērnudārza piebūves daļas un gaiteņa zonas grīdas elektrības skapja mitruma izolācija un hermētiskums, noblīvēti caurlaidumi un konstrukciju šuves. Pirts tvaika telpa, mazgāšanās telpa un ūdens rotaļu telpa, kas atrodas dienas aprūpes centra piebūves daļā, tiks renovēta, kad beigsies to tehniskā lietderīgā kalpošanas laiks. Korektīvo pasākumu ietvaros tiks uzlabota arī sienas mitruma izolācija un hermētiskums pret zemi kāpnēm, kas ved no konsultāciju centra uz bērnudārzu."

Uzlabota vecās daļas apakšas ventilācija

Vecās daļas zemgrīdas konstrukcija ir bijusi gravitācijas ventilācijas zemgrīda, kuras rāpošanas telpa vēlāk tika aizpildīta ar granti. Pagraba telpu izpētē būvgruži netika atrasti. Abos materiālu paraugos, kas ņemti no apakšas pamatnes konstrukcijas izolācijas slāņa, otrajā paraugā tika novērota vāja bojājuma pazīme.

Materiālu paraugos, kas ņemti no vecās daļas baļķu ārsienu konstruktīvajām atverēm, netika konstatētas mitruma bojājumu pazīmes, kā arī netika konstatēts neparasts mitrums izolācijas slānī. Vecās daļas augšējā stāva telpa un ūdens segums bija apmierinošā stāvoklī. Skursteņa pamatnē tika novērotas nelielas noplūdes pēdas. Vismaz vāja norāde uz mitruma bojājumiem tika konstatēta paraugos, kas ņemti no augšstāva telpas apšuvuma un izolācijas vates.

“Saltīvie pasākumi ēkas vecajai daļai ir nodrošināt un uzlabot zemgrīdas konstrukcijas ventilāciju. Turklāt ūdens jumta un augšējā stāva noplūdes vietas tiks noslēgtas,» stāsta Lignels.

Izplešanās sekcijas ārējās sienas konstrukcijas ir noslēgtas, lai novērstu nekontrolētas gaisa plūsmas

Izpētēs tika novērota mikrobu vairošanās piebūves daļas zemes betona sienu izolācijas slānī un pārējās ēkas ķieģeļu-vates-ķieģeļu vai betona ārsienās.

«Piebūves ārsienu konstrukcijām siltināšanas slāņa iekšpusē ir betons, kas pēc struktūras ir blīvs. Līdz ar to izolācijas slāņos esošajiem piemaisījumiem nav tieša iekštelpu gaisa pieslēguma. Caur strukturālajiem savienojumiem un caurlaidēm piesārņotāji var iekļūt iekštelpu gaisā kopā ar nekontrolētām gaisa plūsmām, kas tika novērotas pētījumos," skaidro Lignell. "Nekontrolētas gaisa plūsmas izplešanās sekcijā tiek novērstas, noblīvējot konstrukcijas savienojumus un caurlaides."

Piebūves apakšējās daļas augšējā stāva konstrukcijas tvaika barjeras plastmasā tika novērots tā sauktais virtuves spārns, uzstādīšanas nepilnības un plīsums. Savukārt piebūves augstās daļas augšējo stāvu konstrukcijās, pamatojoties uz materiālu paraugiem, kas ņemti no konstrukcijas atverēm, bojājuma pazīmes netika konstatētas. Augstās sekcijas trešajā stāvā izvietotās ventilācijas mašīntelpas augšējā pagraba telpā tika konstatēta ūdens noplūde ventilācijas caurules blīvējumā, kas bija sabojājusi koka ūdens jumta konstrukcijas un apūdeņojusi izolācijas slāni.

"No attiecīgās teritorijas paņemtajos izolācijas paraugos konstatēta mikrobu augšana, tādēļ tiek salabots ventilācijas caurules blīvējums un atjaunotas bojātās ūdens jumta konstrukcijas un izolācijas vates slānis," stāsta Lignels.

Izmeklējumos konstatēts, ka konsultāciju centra izmantoto telpu logiem ir daļēji atdalītas ūdens žalūzijas, taču logu žalūzijas bija pietiekamas. Hidroizolācija ir piestiprināta un noblīvēta nepieciešamajās daļās. Uz ēkas ziemeļu sienas fasādes tika novērota mitruma bojāta vieta, kas, iespējams, radusies neatbilstošas ​​jumta ūdens kontroles dēļ. Trūkumi tiek novērsti, atjaunojot jumta ūdens kontroles sistēmu. Papildus tiks lokāli atjaunots ārsienu fasādes apmetums un veikta plākšņu apšuvuma bojātās krāsojuma virsmas apkope. Iespēju robežās tiek pārveidotas arī zemes virsmas nogāzes un atjaunotas cokola konstrukcijas.

Ēkas spiediena attiecības ir mērķa līmenī, nevis patoloģiskas iekštelpu gaisa apstākļos

Ēkas spiediena attiecības salīdzinājumā ar ārējo gaisu bija mērķa līmenī. Nebija arī nekādu noviržu iekštelpu gaisa apstākļos: gaistošo organisko savienojumu (GOS) koncentrācija bija zemāka par Mājokļu veselības rīkojumā noteiktajām robežvērtībām, oglekļa dioksīda koncentrācija bija teicamā vai labā līmenī, temperatūra bija labā līmenī. un iekštelpu gaisa relatīvais mitrums bija gada laikam normālā līmenī.

"Piebūves sporta zālē minerālvates šķiedru koncentrācija bija augstāka par mājokļu veselības regulējuma darbības robežu," stāsta Lignels. «Šķiedras, visticamāk, nāk no saplēstiem akustiskajiem paneļiem jumtā, kas tiek nomainīti. Citās pārbaudītajās iekārtās minerālvates šķiedru koncentrācijas bija zem darbības robežas."

Ēkas ventilācijas iekārtas sāk sasniegt tehniskās kalpošanas laika beigas, un tika konstatēts, ka ventilācijas kanālu sistēmai nepieciešama tīrīšana un regulēšana. Turklāt virtuves ventilācijas mašīnā un termināļos bija minerālvate.

"Mērķis ir no 2020. gada sākuma iztīrīt un noregulēt ventilācijas iekārtas un noņemt minerālvati," stāsta Lignels. "Turklāt ventilācijas iekārtas darba laiks ir mainīts, lai tas atbilstu īpašuma izmantošanai, un viena ventilācijas iekārta, kas iepriekš darbojās ar pusi jaudas, tagad strādā ar pilnu jaudu."

Apskatiet pārskatus: