Pabeigti Hopehof pagraba telpu stāvokļa apsekojumi: tiek regulēta ventilācija un uzlabota konstrukciju hermētiskums.

Pabeigtas stāvokļa pārbaudes, kas tika veiktas Palvekuskeskus Hopehovi pagraba telpu A un B daļā piedzīvoto iekštelpu gaisa problēmu dēļ. Tādā pašā kontekstā tika apskatīti arī pilsētbūvniecības Metsola bāzes izmantotie C-sekcijas pagrabi un brīvie F-sekcijas daudzfunkcionālie pagrabi. Pamatojoties uz pētījumu rezultātiem, pirmie soļi ir ventilācijas sistēmas regulēšana un konstrukciju savienojumu un caurlaidumu hermētiskuma uzlabošana. Papildus tiks iztīrīts maģistrālais kanalizācijas kanāls A daļas pagrabstāvā un noblīvētas apskates lūkas. Tāpat tiks aizzīmogotas durvis starp A posma koridoru un tuneļa koridoru, kas ved uz veselības centru.

"Pagrabu ekspluatācijas apstākļi tiek uzlaboti un lietošana tiek nodrošināta, regulējot ventilācijas sistēmu, lai novērstu pārmērīgu negatīvo spiedienu un noblīvējot konstrukciju šuves un noplūdes vietas, lai novērstu nekontrolētas gaisa plūsmas," stāsta Keravas pilsētas iekštelpu vides eksperte Ulla Lignela.

Citas apjomīgākas remonta vajadzības, kas radušās pētījumos, tūlītējus pasākumus neprasa, tāpēc remontdarbi tiek plānoti un īstenoti vēlāk. Īpašuma renovācijas programmā iekļauta meliorācijas grāvju atjaunošana, ārējās hidroizolācijas uzlabošana un mitro vietu virszemes konstrukciju atjaunošana. Papildus tiek atjaunotas grīdas konstrukcijas atbilstoši pētījumos atklātajām vajadzībām.

Pagrabu konstrukcijas pārsvarā ir sausas

Pagrabu sienu pamatkonstrukcijās ārējā hidroizolācija netika novērota. Parasti ārsienu betona siena ir pārklāta ar iekšējo siltumizolācijas ķieģeļu oderi, kas mūsdienās tiek uzskatīta par riskantu konstrukciju pagraba sienās. Savukārt pētījumos ārsienu siltināšanas konstrukcijās paaugstināts mitruma līmenis netika konstatēts.

Arī izolācijas paraugos, kas ņemti saistībā ar ārsienu strukturālajām atverēm, uz mikrobu bojājumiem liecinošs augums netika konstatēts, izņemot vienu daudzfunkcionālās telpas paraugu. Pētījumos konstatēts, ka ārsienu konstrukcijas nav blīvas un ir gaisa pieslēgums no izolētajām telpām ar iekštelpu gaisu.

«Pagraba sienu konstrukcija ir klasificēta kā riska būve, tāpēc ilgtermiņā būtu jēga mainīt pagraba sienu konstrukciju, lai tā atbilstu aktuālajiem ieteikumiem. Steidzama nepieciešamība pēc procedūras nav, jo, pamatojoties uz veiktajām pārbaudēm, siltumizolācija nav bojāta”, skaidro Lignels.

Pētīto objektu apakšstāvu mitruma mērījumu rezultāti kopumā bija sauso kategorijā. Pagraba A un B daļas dubultplākšņu apakšstāvos izveidotajās konstrukcijas atverēs netika novērota mikrobu vairošanās, kas liecinātu par mitruma bojājumiem, izņemot vienu paraugu ņemšanas vietu no izolācijas zem grīdas augšējās betona plātnes. Zem A daļas pagraba gaiteņa atrodas maģistrālais kanalizācijas kanāls, kurā tika atrasts organiskais materiāls.

"Salīdzinot ar koridoru, kanāls bija zem spiediena, kas nozīmē, ka gaiss plūst no koridora uz kanālu, kas ir mērķa stāvoklis. Turklāt tiek iztīrīts kanāls un aizzīmogotas pārbaudes lūkas,» stāsta Lignels.

Izpētīto C un F daļu pagrabu stāvu strukturālajos mitruma mērījumos konstrukcijās netika konstatēts anomāls mitrums. Daudzfunkcionālajā telpā zem virtuves grīdas pārklājuma tika konstatēts mikrobu augšana līmē un klonā.

Pagraba mitrajās telpās pārklājumiem ir beidzies kalpošanas laiks un flīzētajās telpās nav hidroizolācijas. Taču būvniecības laikā hidroizolācija nebija nepieciešama. Šobrīd arī lielākā daļa pagraba mazgāšanās telpu ir ļoti maz izmantotas.

Mitrums no urbānas tehnikas izmantotās mazgāšanās telpas un sieviešu dušas telpas caur konstrukcijām ir izplatījies uz blakus telpām, t.i., uzkopšanas skapi un pirts ģērbtuvi. Mitrums radījis lokālus mikrobu bojājumus gan grīdas segumam, gan līmei mazgāšanās telpā un pirts ģērbtuvē.

Izmantojamo telpu ventilācija ir regulēta

Pagraba telpu ventilācija C daļā galvenokārt darbojas ar gravitācijas spēku. Pārējo pagrabu dzīvojamās un darba zonās ventilācijas sistēmas ir atjaunotas 2016.-2017.gadā. Sistēmas ir labā stāvoklī, un tajās netika konstatēti šķiedras avoti. Ventilācijas kanālos tīrīšanas nepieciešamība netika konstatēta, izņemot pirts ieplūdes gaisa kanālu C daļas telpās.

Stāvokļa uzraudzībā tika konstatēts, ka telpās oglekļa dioksīda koncentrācijas bija zem Mājokļu veselības rīkojuma darbības robežas visās telpās. Šķiedru daudzums C daļas pagrabos, ko izmanto Urban Technology un A un B daļās, ko izmanto Hopehof, nedaudz pārsniedz Mājokļu veselības rīkojumā noteikto rīcības ierobežojumu. Šķiedru daudzums daudzfunkcionālajā telpā F daļā nepārprotami pārsniedza mājokļa veselības regulējuma robežu, taču rezultātu ietekmēja ilgstošais daudzfunkcionālās telpas tīrīšanas trūkums. Šķiedras, iespējams, nāk no akustiskiem materiāliem vai izolācijas telpām, no kurām negatīvā spiediena dēļ tās varēja tikt transportētas iekšā.

«F-sekcijas daudzfunkcionālās telpas pagrabos un Hopehof izmantotajās A un B sekcijās brīžiem bija spēcīgs zemspiediens, kas palielina nekontrolētas gaisa plūsmas no konstrukcijām iekštelpu gaisā. Spiediena atšķirības pilsētas inženiertehniskajās iekārtās bija mērķa līmenī," saka Lignell. «C daļas pagrabstāvā tiek pilnveidota gravitācijas ventilācijas funkcionalitāte. Ventilācijas palielināšana samazina arī GOS savienojumu koncentrāciju telpās.

Gaistošo organisko savienojumu (GOS) koncentrācijas pilsētas tehnoloģijās izmantotajās C ​​daļas telpās bija augstākas par mājokļu veselības regulējuma darbības robežu. Lielākā savienojumu grupa bija alkāni, kuru avots var būt, piemēram, telpās glabātās mašīnas. C daļas telpās pie darbības robežas konstatēts savienojums, kas uzskatāms par indikatorsavienojumu plastmasas paklāju līmju sadalīšanās reakcijām, kas notiek mitros apstākļos. Citās pārbaudītajās iekārtās GOS koncentrācija bija zem darbības robežvērtībām.

Papildus konstrukciju un ventilācijas pētījumiem ēkai veikta arī kanalizācijas, notekūdeņu un lietus ūdens kanalizācijas, kā arī siltuma, kanalizācijas un ūdensvadu stāvokļa apsekojumi, kuru rezultāti tiek izmantoti īpašuma remontdarbu plānošanā.

Apskatiet pārskatus: