Veselības centra vecajā daļā pabeigti stāvokļa pētījumi: tiek novērsti ventilācijas un lokālie mitruma bojājumi

Veselības centra vecajā daļā veikti konstrukciju un ventilācijas tehniskā stāvokļa pētījumi turpmāko remonta vajadzību plānošanai, kā arī dažās telpās piedzīvoto iekštelpu gaisa problēmu dēļ. Papildus stāvokļa apsekojumiem tika veikta mitruma izpēte visai ēkai.

Balstoties uz pētījumu rezultātiem, remontdarbi iekštelpu gaisa uzlabošanai tika konstatēti lokālo mitruma bojājumu novēršanai pamatgrīdā, lokālo mikrobu bojājumu novēršanai ārsienās un šuvju hermētiskuma uzlabošanā, minerālvates atjaunošanā. bojātās vietas un ventilācijas sistēmas regulēšanu.

Tiek novērsti lokālie mitruma bojājumi pamatgrīdā

Pagraba konstrukciju mitruma kartēšanā tika konstatētas dažas mitras vietas, galvenokārt sociālajās telpās un tīrīšanas telpā, kā arī kāpņu telpā, galvenokārt vietējo ūdens noplūdes un aktivitāšu dēļ. Jaunās un vecās ēkas daļas savienojuma vietā ir radusies plaisa grīdā, ko radījusi nesošās sijas nokarāšanās apakšējā stāva telpā. Bojātās vietas tiek salabotas un plastmasas paklājiņi tiek aizstāti ar materiālu, kas ir labāk piemērots grīdas konstrukcijām.

Jaunās daļas zemgrīdas telpā ir pārmērīgs spiediens, salīdzinot ar iekšējām telpām, kas nav mērķa situācija.

"Šakasei jābūt zem spiediena, lai tajā esošais netīrāks gaiss nekontrolējami iekļūtu iekštelpās caur konstrukcijas savienojumiem un caurlaidēm," skaidro Keravas pilsētas iekštelpu vides eksperte Ulla Lignela. “Mērķis ir samazināt zemspiedienu šasijā, uzlabojot ventilāciju. Turklāt konstrukciju šuves un caurumi ir noslēgti."

Tiek novērsti ārsienu mikrobu bojājumi un uzlabota šuvju blīvums

Ārsienu konstrukcijās pret zemi netika novērota hidroizolācija, lai gan saskaņā ar plāniem konstrukcijai kā mitruma barjera būtu dubults bitumena pārklājums. Nepietiekama ārējā mitruma izolācija var izraisīt mitruma bojājumus.

«Pašlaik veiktajās pārbaudēs tika konstatēti mitruma bojājumi ārsienās pret zemi divās atsevišķās telpās. Viens sienas apakšā, kur trūkst drenāžas, un otrs pie kāpņu telpas. Bojātās vietas tiks salabotas, kā arī uzlabota ārsienu hidroizolācija un drenāža pret zemi,» stāsta Lignels.

Saskaņā ar fasādes apsekojumu ēkas ārējā apvalka betona elementu karbonizācijas pakāpe joprojām ir ļoti lēna un normāla iekšējā apvalkā. Vietām novērota nobružāšana logu slēģu un elementu šuvēs. Logu ūdens amortizatoru slīpumi ir pietiekami, bet amortizators ir pārāk īss, tāpēc ūdens var noplūst pa ārsienas elementu. Dienvidu puses logu koka daļas ir sliktā stāvoklī un ūdens nokļūst palodzē, kur no tās paņemtā paraugā konstatēta mikrobu augšana. Turklāt tika konstatēti lokāli defekti elementu savienojumos dienvidu pusē. Plānos ietilpst logu atjaunošana vai pašreizējo logu apkopes krāsošana un blīvējuma remonts. Papildus tiks novērstas atsevišķas plaisas un plaisas, kas novērotas fasādes betona elementos.

Savienojums starp Länsipäädy kāpņu telpas logu elementiem un betona ārsienu nav hermētisks, un teritorijā konstatēta mikrobu augšana. Ārsienās, izņemot vienu telpu, mitras vietas netika konstatētas. Paraugos, kas ņemti no šīs telpas ārsienas strukturālajām atverēm, tika konstatēta mikrobu augšana, un parauga ņemšanas vietā ūdens vāka savienojumā bija noplūde. Otrā stāva dienvidu puses apakšējās daļās ārsienas ārējai virsmai ir bitumena filcs un lokšņu metāls, kas atšķiras no pārējo sienu ārsienu konstrukcijas. Atšķirīgā ārsienu konstrukcijā tika novēroti mikrobu bojājumi konstrukcijas siltumizolācijā.

"Bojātās ārsienas konstrukcijas daļas tiks salabotas," par remontdarbiem stāsta Lignels. «Ārsienu un logu elementu šuves tiek noblīvētas, mitrajās vietās atjaunota ārsienu konstrukcijas izolācija un iekšējie pārklājumi. Papildus tiks veikts hidroizolācijas šuves remonts, konstrukciju šuvju blīvēšana, otrā stāva ārsienu apakšējo daļu remonts un bojātās siltumizolācijas nomaiņa. Tiek nodrošināta arī ārējā hidroizolācija."

Ēkas ūdens jumti lielākoties ir novēršamā stāvoklī. Konstatēts, ka hidroizolācija un augšējā stāva izolācija ir bojāta un nepieciešama atjaunošana zem ventilācijas caurulēm rietumu galā pie cauruļu atbalsta caurumiem. Caurlaidumi tiek salaboti.

Mitruma bojātā minerālvate tiek noņemta un ventilācijas sistēma tiek noregulēta

Cauruļu caurumi starpstāvu dobu betona plātņu nolaišanas zonā nav noslēgti, un daži caurumi ir izolēti ar minerālvilnu. Starpzoles strukturālo savienojumu un šuvju vietās ir arī atvērta minerālvate, kas darbojas kā iespējamais šķiedru avots iekštelpu gaisam. Taču minerālvates šķiedru koncentrācijas pārbaudītajās telpās bija zem noteikšanas robežas. Mikrobu bojājumi novēroti vienas saimniecības starpstāvu nolaišanas laukuma minerālvatei, kuru aplaistījusi iepriekš notikusi caurules noplūde. Mikrobi tika novēroti arī minerālvates citā stāvoklī iespiešanās vietā. Starpstāvu balstu un siju savienojumi ir noblīvēti.

Otrā stāva tualetēs vairākās dažādās vietās konstatēts paaugstināts mitrums, iespējams, noplūdes no ūdens iekārtām un bagātīgas ūdens lietošanas rezultātā. Vienā no GOS materiāla paraugiem, kas ņemti no 2.stāva mitrās tualetes, konstatēta savienojuma koncentrācija, kas liecina par plastmasas paklāju bojājumiem, kas pārsniedz darbības robežu. Palešu novietnē pirmajā stāvā konstatēta ūdens noplūde, ko, visticamāk, izraisījusi noplūde augšpusē esošajā fizioterapijas baseinā. Saistībā ar funkcionālām izmaiņām tiek noņemts fizioterapijas baseins un novērsti bojājumi. Tiek remontētas arī mitro tualešu grīdas konstrukcijas.

Veselības centra starpsienas ir mūrētas no ķieģeļiem un nesatur pret mitruma bojājumiem jutīgus materiālus.

Pētījumos tika konstatēts, ka ventilācijas iekārtas darbojas. Naktī spiediena attiecības salīdzinājumā ar āra gaisu bija pārāk negatīvas, un gaisa tilpuma mērījumi liecināja par balansēšanas nepieciešamību atsevišķās izmeklētajās telpās. Vienā no pētītajiem objektiem arī ogļskābās gāzes koncentrācijas bija apmierinošā līmenī, kas saistīts ar nepietiekamo ieplūstošā gaisa daudzumu attiecībā pret objekta lietotāju skaitu. No telpām ņemtajos gaisa paraugos GOS koncentrācijas bija normālā līmenī. Tīrīšanas nepieciešamība tika pamanīta īpaši virtuves izplūdes gaisa kanālos.

«Lai uzlabotu iekštelpu gaisu, tiek noņemta un atjaunota mitruma bojātā minerālvates izolācija. Papildus tiek regulēta ventilācijas sistēma un iztīrīti nosūces gaisa vadi virtuvē,» stāsta Lignels.

Papildus konstrukciju un ventilācijas pētījumiem ēkā tika veikti arī kanalizācijas, notekūdeņu un lietus ūdens kanalizācijas pētījumi, kuru rezultāti tiek izmantoti īpašuma remontdarbu plānošanā.

Iepazīstieties ar iekštelpu gaisa apsekojuma ziņojumu: