Päiväkoti Aartee-ийн нөхцөл байдлын судалгаа дууссан: илэрсэн дутагдлыг 2024 оны зун засаж эхэлнэ.
Керава хотын захиргаа Аарти хүүхдийн асрамжийн газарт тус хотын үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээний хүрээнд бүх эд хөрөнгийн нөхцөл байдлын судалгааг хийхээр захиалга өгчээ. 2024 оны зун засварын ажил эхлэх нөхцөл байдлын туршилтуудад дутагдал илэрсэн.
Юуг судалсан бэ?
Päiväkoti Aartee үл хөдлөх хөрөнгийн барилга байгууламжийн инженерийн судалгаанд бүтцийн нээлхий, дээж авах, мөрдөх туршилтын тусламжтайгаар барилга байгууламжийн чийгшлийг судалж, барилгын бүх хэсгүүдийн нөхцөл байдлыг тодорхойлсон. Тасралтгүй хэмжилтийг ашиглан барилгын даралтын харьцааг гаднах агаартай харьцуулж, доторх агаарын нөхцөлийг нүүрстөрөгчийн давхар исэл, температур, чийгшлийн үзүүлэлтээр хянаж байв.
Дэгдэмхий органик нэгдлүүдийн концентрацийг, тухайлбал, VOC-ийн концентрацийг дотоод агаар болон шалны материалын дээжээс хэмжсэн. Мөн байрны агааржуулалтын системийн байдлыг шалгасан.
Туршилтыг 1998 онд баригдсан өдөр өнжүүлэх төвийн бүх өрөөнд хийсэн.
Фитнессийн шалгалтанд хийсэн ажиглалт
Гадна болон тусгаарлах хананы бүтцэд хананы доод хэсгүүдэд орон нутгийн гэмтэл ажиглагдсан. Цэвэрлэгээнд хэт их ус ашигласантай холбоотой байж магадгүй.
Мөлхөж буй талбайд борооны усыг гаднах байгууламжаас холдуулаагүй, плинтусын чийгийн дулаалга дутмаг зэргээс шалтгаалсан чийгийн хэт ачааллын шинж тэмдэг ажиглагдсан.
Дотор талаас шилэн эх үүсвэр олдсон. Дээврийн байгууламжийн дээр эрдэс хөвөн хавтан, зарим газарт эвдэрсэн эрдэс ноосны акустик хавтангууд байсан. Дээд давхрын болон усан дээвэрт хийцийн доголдол илрээгүй ч дээд давхарт бог малын хяналт хангалтгүй байгаа нь тогтоогджээ.
Барилгын гаднах чийгийн даралтыг бууруулж, доод давхрын байгууламжийн агаар үл нэвтрэх чанар сайжирна
Мөлхөх талбайн агааржуулалтын дутагдал илэрсэн тул мөлхөж буй зайд гаднаас чийг хуримтлагдах эрсдэлтэй.
"Зорилго нь тавцан дээр гаднах чийгийн тусгаарлагч суурилуулах замаар мөлхөгч талбайн чийгийн даралтыг бууруулах явдал юм. Үүнээс гадна борооны усны менежмент сайжирна" гэж Керава хотын дотоод орчны шинжээч хэлэв Улла Лигнелл.
Доод давхрын дулаан тусгаарлалт ба шалны бүрээсээс авсан материалын дээжээс бичил биетний үржил шим, хуванцар дэвсгэр, цавуу задрах урвалын шинж тэмдэг илрээгүй, хэвийн бус чийг илрээгүй. Барилга байгууламжийг хэрэгжүүлэх арга барилаас шалтгаалж, суурь бүтэц болон гадна хананы холболтын цэгүүд үндсэндээ гоожиж байна. Доод давхрын орон зайн даралтын зөрүүг хэмжихэд үндэслэн доод давхар нь дотоод орон зайтай харьцуулахад гол төлөв даралттай байдаг бөгөөд энэ нь зорилтот нөхцөл юм.
Лигнеллигийн хэлснээр, ирээдүйн засварын ажилтай холбоотойгоор шалны доорхи байгууламжийн холболтын агаарын битүүмжлэл сайжирна.
Гадна болон тусгаарлах хананд орон нутгийн засвар хийж, дүүжин таазны хийцийг засварлаж байна
Гадна хананы дулаан тусгаарлалтаас найман дээж авсан. Тэдний хоёрт нь бичил биетний өсөлт илэрсэн. Хоёр дээжийг чийгийн ул мөр байсан газраас авсан. Бусад газарт чийгийн ул мөр байгаагүй.
Нэг цэг нь 129-р бүлгийн дотор талын хананы гадаргуугийн доод хэсэгт байсан бөгөөд цэвэрлэгээ хийх явцад ус хэтрүүлэн хэрэглэсэн зэрэг дотоод чийгийн эх үүсвэрээс гэмтсэн байна. Хоёрдахь цэг нь гал тогооны өрөөнд байсан бөгөөд шалны плитаны согог илэрсэн.
Лигнеллигийн хэлснээр, 129-р бүлгийн өрөө, гал тогооны гадна талын ханын байгууламжийг эвдэрсэн хэсгүүдээс сэргээн засварлах болно.
Мөн үүдний танхимд (124) тусгаарлах хананы байгууламжийн доод хэсэгт орон нутгийн гэмтэл илэрсэн нь цэвэрлэгээний ус хэт их хэрэглэснээс болсон байх магадлалтай. Хуваалтын эвдэрсэн доод хэсгийг буулгаж, бүтцийг шинэчилнэ.
Усны таазанд харагдахуйц согог илрээгүй.
Нөгөөтэйгүүр, дээд давхарт ус гоожсон нүх илэрсэн бөгөөд дээд давхрын нэг орон зайд галын эвдрэлийн үүрэг гүйцэтгэдэг гипсэн хавтан дутуу байсан. Хуурамч таазны дээгүүр зарим газарт утаснуудын эх үүсвэр ажиглагдаж, таазны доошилсон байгууламжид урагдсан байна. Илэрсэн дутагдлыг засна.
Нөхцөл байдал хэвийн
Энэхүү судалгаатай холбогдуулан 2022 оноос хойш тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл байдалд байнгын хяналт тавьж байгаа тул даралтын зөрүүний хэмжилт, дотоод орчны нүүрстөрөгчийн давхар исэл, температурын хэмжилт хийгдээгүй.
Доод талын суурийн даралтын зөрүү нь доторх агаартай харьцуулахад голчлон зорилтот түвшинд байдаг бөгөөд энэ нь доод суурь нь даралттай хэвээр байна гэсэн үг юм. Нүүрстөрөгчийн давхар ислийн агууламж хэвийн хэмжээнд байсан.
Байшинд хөргөлт байхгүй тул зуны улиралд температур хааяа өндөр байдаг. Гэсэн хэдий ч температур нь дотоод уур амьсгалын ангиллын S2 түвшинд нийцсэн байна. Тасалгааны агаар дахь VOC нэгдлүүдийн концентрацид ямар нэгэн хэвийн бус байдал илрээгүй.
Агааржуулалтын судалгаанд хэвийн бус дүгнэлт гараагүй
Агааржуулалтын системийн нөхцөл байдлын үзлэгээр засвар хийх шаардлагагүй гэж үзсэн бөгөөд систем нь цэвэрхэн байсан. Үүний зорилго нь угаалгын өрөөнд гарах агаарын хэмжээг нэмэгдүүлэх явдал юм.
Барилга байгууламжийн болон агааржуулалтын судалгаанаас гадна шугам хоолой, цахилгааны системийн нөхцөл байдлын судалгааг мөн хийсэн бөгөөд үүний үр дүнг хотын захиргаа эд хөрөнгийн засварын төлөвлөлтөд ашигладаг.
Päiväkoti Aartee-ийн биеийн тамирын тестийн талаар дэлгэрэнгүй уншина уу:
Нэмэлт мэдээлэл:
Дотоод орчны шинжээч Улла Лигнелл, утас 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi