हक्काचे भोगवटादार अपार्टमेंट

राइट-ऑफ-ऑप्युपन्सी हाऊसिंग हे रेंटल हाऊसिंग आणि मालक-ऑप्युपन्सी हाऊसिंगमधील मध्यवर्ती आहे. अपार्टमेंटच्या एकूण किमतीच्या 15% हक्क-भोगवटा शुल्क भरून तुम्ही हक्क-ऑफ-ऑकपन्सी अपार्टमेंटचे रहिवासी होऊ शकता. त्या व्यतिरिक्त, तुम्ही घरांच्या भाड्याच्या तुलनेत मासिक वापर शुल्क भरता, ज्यासाठी तुम्ही गृहनिर्माण भत्ता मिळवू शकता.

Kerava मध्ये, 1.9.2023 सप्टेंबर XNUMX पासून ARA द्वारे निवासाच्या अधिकाराची कार्ये हाताळली जातील आणि भाडेकरूंची निवड अपार्टमेंटची मालकी असलेल्या समुदायाद्वारे केली जाईल. गृहनिर्माण हक्क प्रणालीबद्दल अधिक माहिती केरवा शहरातील गृहनिर्माण सेवांमधून मिळवता येते.

2023 मध्ये, हक्काच्या-ऑक्युपन्सी अपार्टमेंटसाठी अर्ज करताना, आम्ही सशुल्क तात्पुरते अनुक्रमांक आणि राष्ट्रीय प्रतीक्षा सूची प्रणालीवर स्विच करू. राष्ट्रीय अनुक्रमांक ARA द्वारे जारी केले जातात आणि अनुक्रमांक 2 वर्षांसाठी वैध असतात. हेलसिंकी प्रदेशाच्या सामान्य निवासस्थानाच्या उजव्या अनुक्रमांक प्रणालीमधून पुनर्प्राप्त केलेले न वापरलेले क्रमांक 31.12.2023 डिसेंबर 2024 पर्यंत वैध आहेत. XNUMX च्या सुरुवातीपासून, तुम्ही फक्त एआरएने दिलेल्या अनुक्रमांकासह हक्काच्या निवासस्थानासाठी अर्ज करू शकता.

अनुक्रमांकासाठी अर्ज करत आहे

हक्काच्या निवासस्थानासाठी अर्ज करण्यासाठी, तुम्हाला अनुक्रमांक आवश्यक आहे. फिनलंडमध्ये, घरांच्या अधिकारासाठी एक सामान्य देशव्यापी अनुक्रमांक प्रणाली आहे, ज्यामधून तुम्ही अर्ज केलेल्या क्रमांकासह संपूर्ण फिनलंडमध्ये अपार्टमेंटसाठी अर्ज करू शकता. 1.1.2016 जानेवारी 2023 पूर्वी केरवाकडून मिळवलेल्या अनुक्रमांकांसह, तुम्ही केवळ केरवामधून हक्काच्या निवासस्थानासाठी अर्ज करू शकता. XNUMX च्या अखेरीपर्यंत, तुम्ही हेलसिंकी प्रदेशाच्या कॉमन मार्केट एरियामध्ये फक्त हेलसिंकी प्रदेशाच्या कॉमन राइट-ऑफ-ऑकपेन्सी सिस्टीममधून वापरल्या जाणाऱ्या नंबरसह राइट-ऑफ-ऑकपेन्सी अपार्टमेंटसाठी अर्ज करू शकता.

तुम्ही ARA च्या वेबसाइटवर मिळालेल्या इलेक्ट्रॉनिक फॉर्मचा वापर करून हक्काच्या निवासस्थानासाठी अर्ज करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या ऑर्डर क्रमांकासाठी अर्ज करू शकता. आपण हक्क-ऑफ-ऑपेंसी अपार्टमेंटच्या मालकीच्या समुदायाकडून पेपर अनुक्रम क्रमांक अर्जाची विनंती करू शकता.

निवास क्रमांकाच्या हक्कासाठी अर्ज करण्यासाठी जा

अनुक्रम क्रमांक ARA द्वारे प्रदान केला जातो. ऑर्डर क्रमांक अर्जदारासाठी विशिष्ट आहे आणि संपूर्ण कुटुंबाला लागू होतो. अपार्टमेंट अर्जदार किंवा अर्जदार कुटुंबाकडे एका वेळी फक्त एक वैध अनुक्रमांक असू शकतो. नंबर मिळाल्यानंतर, तुम्ही थेट अपार्टमेंट बिल्डर्सकडून तुम्हाला हव्या असलेल्या हक्काच्या अपार्टमेंटसाठी जाणून घेऊ शकता आणि अर्ज करू शकता. तुम्ही अर्ज सबमिट करता तेव्हा तुमचे वय १८ वर्षे असणे आवश्यक आहे.

तुम्ही विसरलेल्या किंवा हरवलेल्या अनुक्रमांकाबद्दल आणि ARA कडून अनुक्रमांकाच्या वैधतेबद्दल चौकशी करू शकता.

केरवा येथून हक्काच्या निवासस्थानासाठी अर्ज करत आहे

  • केरवामध्ये हक्काच्या-भोगत्या अपार्टमेंटचे पाच बिल्डिंग ऑपरेटर आहेत, ज्यांच्याकडून तुम्ही हक्काच्या-ऑक्युपन्सी अपार्टमेंटसाठी अर्ज करू शकता. आपण ऑपरेटरच्या वेबसाइटवर अपार्टमेंट अर्ज शोधू शकता.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    दूरध्वनी ०४० ३१८ ४०७५
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    दूरध्वनी 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    दूरध्वनी ०४० ३१८ ४०७५
    www.ta.fi

    नेटिव्ह फिनलंड हाऊसिंग राइट्स असोसिएशन

    दूरध्वनी ०४० ३१८ ४०७५
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö आणि Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    दूरध्वनी 040 457 6560 किंवा 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • अर्जामध्ये व्यक्त केलेल्या इच्छेनुसार, गृहनिर्माण ऑपरेटर तुम्हाला अनुक्रमांकावर आधारित अपार्टमेंट ऑफर करतील: सर्वात कमी अनुक्रमांक असलेला अर्जदार जगण्याचा अधिकार प्राप्तकर्ता म्हणून सादर केला जाईल. भोगवटा हक्काचे अपार्टमेंट देण्याची अट म्हणजे अपार्टमेंट अर्जदार किंवा अर्जदारांची अपार्टमेंटची आवश्यकता.

    आपल्याकडे असल्यास गरज नाही

    • अर्ज क्षेत्रामध्ये, मालकाच्या ताब्यात असलेले अपार्टमेंट, जे स्थान, आकार, उपकरणांची पातळी, घरांच्या किंमती आणि इतर वैशिष्ट्यांच्या दृष्टीने, हक्काच्या निवासस्थानासाठी अर्ज केलेल्या अपार्टमेंटशी वाजवीपणे संबंधित आहे,

    TAI

    • तुम्ही ज्या अपार्टमेंटसाठी अर्ज करत आहात किंवा तत्सम अपार्टमेंटच्या सध्याच्या रिकाम्या किमतीच्या किमान 50% रक्कम तुम्ही वित्तपुरवठा करू शकता किंवा तुम्ही अर्ज करत असलेल्या अपार्टमेंटशी जुळण्यासाठी अर्ज क्षेत्रात असलेल्या तुमच्या मालकाच्या ताब्यात असलेल्या अपार्टमेंटचे नूतनीकरण करू शकता.

    अर्जदाराची संपत्ती एखाद्या व्यक्तीकडून तपासली जात नाही जी एखाद्या व्यक्तीकडून भोगवटाच्या हक्काच्या अपार्टमेंटमधून दुसऱ्या हक्काच्या भोगवटाच्या अपार्टमेंटमध्ये बदलते किंवा 55 वर्षे पूर्ण झालेल्या अर्जदाराकडून.

  • जेव्हा तुम्हाला ऑफर केलेले हक्क-ऑप्युपन्सी अपार्टमेंट स्वीकारायचे असेल, तेव्हा तुम्ही याच्या प्रती सबमिट करणे आवश्यक आहे:

    • सर्वात अलीकडील पूर्व-भरलेले कर विवरण
    • संपत्तीचे विधान, जे युरोमधील संपत्तीचे वर्तमान बाजार मूल्य दर्शविते
    • संभाव्य कर्जावरील संलग्नक.

    अटींची पूर्तता झाल्यास, हक्क-ऑफ-ऑक्युपन्सी असोसिएशन ज्याची मालकी हक्क-ऑफ-ऑप्युपन्सी अपार्टमेंट आहे ती तुम्हाला हक्क-ऑफ-ऑप्युपन्सीचा धारक म्हणून स्वीकार करेल. मंजूरीनंतर, तुम्ही बिल्डिंग ऑपरेटरसोबत हक्क-ऑफ-ऑपन्सी करारावर स्वाक्षरी करू शकता.

  • तुम्हाला भोगवटादार अपार्टमेंटचा अधिकार बदलायचा असल्यास, तुमच्याकडे एक अनुक्रमांक असणे आवश्यक आहे ज्यासह तुम्हाला पूर्वी भोगवटाचा अधिकार मिळाला नाही, एक तथाकथित न वापरलेला अनुक्रमांक.

    तुम्हाला एकाच इमारतीतील सदनिकासोबत किंवा त्याच इमारतीमध्ये हक्काच्या सदनिकेत राहणा-या दुसऱ्या व्यक्तीसोबत अपार्टमेंटची देवाणघेवाण करायची असल्यास, तुम्हाला नवीन अनुक्रमांकाची गरज नाही. अपार्टमेंट बदलणाऱ्या दोन्ही रहिवाशांनी व्यावहारिक व्यवस्थेसाठी त्यांच्या हक्काच्या अपार्टमेंटच्या गृहनिर्माण ऑपरेटरशी संपर्क साधावा.

  • जेव्हा तुम्ही हक्काचे अपार्टमेंट सोडता, तेव्हा घरमालक त्यागाची सूचना दिल्यानंतर 3 महिन्यांच्या आत अपार्टमेंटची पूर्तता करतो आणि मूळ हक्क-ऑफ-ऑपन्सी फी, बांधकाम खर्च निर्देशांकानुसार समायोजित करून परत देतो.

    तुम्ही वारसा म्हणून हक्काचे निवासस्थान सोडू शकता किंवा ते तुमच्या जोडीदाराला, मुले, पालकांना किंवा अपार्टमेंटमध्ये कायमचे राहणाऱ्या कुटुंबातील सदस्याला हस्तांतरित करू शकता.

ओटा yhteyttä