प्लॉटचे उपविभाग

भूखंडाचे उपविभाग मालक किंवा भाडेकरूच्या लेखी अर्जाने सुरू होते. स्थावर मालमत्ता नोंदणी प्राधिकरण म्हणून काम करणाऱ्या शहराच्या स्थानिक माहिती सेवांकडे भूमापन कार्यालयाची नियुक्ती केलेल्या क्षेत्रातील कायदेशीर तक्रारीची अधिसूचना आल्यानंतर नियुक्त केलेल्या क्षेत्रानुसार भूखंडाचे उपविभाग सुरू होते.

जर लक्ष्यित क्षेत्र भूखंड विभागणीनुसार प्लॉटच्या क्षेत्राशी जुळत नसेल, तर भूखंडाच्या मालकाने आवश्यक भूखंड विभाजनासाठी किंवा त्याच्या बदलासाठी अर्ज करेपर्यंत आणि भूखंड विभागणी मंजूर होईपर्यंत उपविभागाची सुरुवात पुढे ढकलली जाते.

प्लॉटचे उपविभाजन करण्यासाठी अर्ज केल्यापासून प्लॉटच्या नोंदणीपर्यंत 2-4 महिने लागतात. तातडीच्या प्रकरणांमध्ये, अर्जदार सहभागी सर्व पक्षांची लेखी मंजूरी मिळवून वितरणाची गती वाढवू शकतो.

ब्लॉक डिलिव्हरीच्या शेवटी, भूखंडाची नोंदणी रिअल इस्टेट रजिस्टरमध्ये केली जाते. भूखंडाचे उपविभाजन करण्याची पूर्वअट अशी आहे की अर्जदारास संपूर्ण क्षेत्रामध्ये उपविभाजित होण्याचा मार्ग आहे आणि भूखंड क्षेत्राशी संलग्न गहाणखत हा अडथळा नाही.

विलीनीकरणामध्ये, मालमत्तांच्या मालकांना विलीन होत असलेल्या सर्व मालमत्तांच्या समान प्रमाणात कर्ज दिलेले असणे आवश्यक आहे.

विलीनीकरणाच्या शेवटी, भूखंडाची नोंदणी रिअल इस्टेट रजिस्टरमध्ये केली जाते. प्लॉटच्या नोंदणीची पूर्वअट अशी आहे की अर्जदारास सर्व मालमत्तांवर धारणाधिकार असणे आवश्यक आहे आणि प्लॉटच्या क्षेत्रात पुष्टी केलेली गहाणखत हा अडथळा नाही.

प्रति प्लॉट उपविभागासाठी मूळ शुल्क:

• प्लॉटचे क्षेत्रफळ 1 मीटरपेक्षा जास्त नाही²: 1 युरो
• भूखंड क्षेत्र 1 - 001 मी²: 1 युरो
• प्लॉटचे क्षेत्रफळ 5 मीटरपेक्षा जास्त आहे²: 1 युरो
• प्लॉटवर जास्तीत जास्त दोन अपार्टमेंट्स किंवा 300 किमी बांधले जाऊ शकतात: 1 युरो

जेव्हा एकाच वितरणामध्ये अनेक भूखंडांची विभागणी केली जाते किंवा वितरणामध्ये ग्राउंड वर्क करणे आवश्यक नसते, तेव्हा मूळ शुल्क 10 टक्के कमी केले जाते.

शेवटचा लॉट, जेव्हा संपूर्ण मालमत्ता एकाच मालकासाठी लॉटमध्ये विभागली जाते: 500 युरो.

1. भार किंवा अधिकार (भार क्षेत्र) स्थापित करणे, हस्तांतरित करणे, बदलणे किंवा काढून टाकणे.

• एक किंवा दोन भार किंवा अधिकार: 200 युरो
• प्रत्येक अतिरिक्त ओझे किंवा योग्य: 100 युरो प्रति तुकडा
• रिअल इस्टेट रजिस्ट्रारचा कराराचा भार काढून टाकण्याचा किंवा बदलण्याचा निर्णय: 400 युरो
• बोझ कराराचा मसुदा तयार करणे: 200 युरो (व्हॅटसह)
  • बाहेरील लोकांसाठी कर्ज किंवा गहाण ठेवण्यासाठी कॉल करा: 150 युरो (व्हॅटसह). याव्यतिरिक्त, नोंदणी प्राधिकरणाद्वारे आकारले जाणारे नोंदणी शुल्क सदस्य देते

2. प्लॉट गहाण ठेवण्यापासून मुक्त करण्याचा निर्णय

• मूळ फी: 100 युरो
• अतिरिक्त शुल्क: प्रति गहाण 50 युरो

3. गहाण ठेवण्याच्या अग्रक्रमावर मालमत्तेच्या गहाण धारकांमधील करार: €110

4. खाते बदलणे: €240

खाते देवाणघेवाण करून मालमत्तांमध्ये क्षेत्रे बदलली जाऊ शकतात. बदलले जाणारे क्षेत्र अंदाजे समान मूल्याचे असावेत.

5. प्लॉटची पूर्तता

कामाची भरपाई म्हणून खर्च दिले जातात:

• अभियांत्रिकीमध्ये पदव्युत्तर पदवी €250/ता
• स्थापत्य अभियांत्रिकी अभियंता, तंत्रज्ञ किंवा तत्सम व्यक्ती €150/ता
• रिअल इस्टेट नोंदणी प्रशासक, सर्वेक्षक, भूस्थानिक डिझायनर किंवा तत्सम व्यक्ती €100/ता

जेव्हा अधिकृत कर्तव्यांव्यतिरिक्त इतर कामांचा विचार केला जातो तेव्हा किंमतींमध्ये व्हॅट (24%) जोडला जातो.

रिअल इस्टेट रजिस्ट्रारचा निर्णय:

• मालमत्ता एकाच मालकाच्या किंवा मालकांच्या मालकीच्या आहेत, जेणेकरून प्रत्येक मालमत्तेतील प्रत्येक सह-मालकाचा वाटा समान असेल आणि विलीनीकरणाची विनंती करणाऱ्या व्यक्तीला विलीन करण्याच्या गुणधर्मांवर धारणाधिकार आहे: 500 eroos
• मालमत्ता समान अधिकारांसह (वेगवेगळ्या गहाण) मालकीच्या आहेत: 520 युरो
• निर्णयाच्या उद्देशाने प्लॉटवर पडताळणी मोजमाप केले असल्यास: 720 युरो

रिअल इस्टेट रजिस्टरमध्ये नोंद करण्यासाठी जमीन निबंधकाचा निर्णय आवश्यक आहे.

• रिअल इस्टेट रजिस्टरमध्ये प्लॅन प्लॉटला प्लॉट म्हणून चिन्हांकित करण्याचा निर्णयः 500 युरो
• प्लॅन प्लॉटला जमीन नोंदणीमध्ये प्लॉट म्हणून चिन्हांकित करण्याचा निर्णय, जेव्हा निर्णयाच्या उद्देशाने प्लॉटवर पडताळणी मोजमाप केले जाते: 720 युरो