Subdiviżjoni tal-plott

Plott hija proprjetà ffurmata skont diviżjoni ta 'plott li torbot fiż-żona tal-pjan tas-sit tal-belt, li hija rreġistrata bħala plott fir-reġistru tal-proprjetà immobbli. Il-plott hija ffurmata minn suddiviżjoni. Diviżjoni valida tal-plott hija prerekwiżit għall-kunsinna tal-pakketti. Barra miż-żona tal-pjan tas-sit, il-Land Survey huwa responsabbli għall-bini ta' proprjetà immobbli.

Fil-konsenja tal-blokki, jekk meħtieġ, il-konfini l-qodma jiġu ċċekkjati u jinbnew markaturi tal-konfini ġodda tal-plott fuq it-terren. Il-piżijiet meħtieġa tal-proprjetà immobbli, bħall-piżijiet tal-aċċess u tal-kejbil, jistgħu jiġu stabbiliti b'konnessjoni mal-kunsinna, u l-piżijiet bla bżonn jistgħu jitneħħew. Se jiġu ppreparati protokoll u mappa tal-plott għall-kunsinna.

Wara li tiddividi u tirreġistra l-plott, il-plott tista’ tinbena. Il-kundizzjoni biex jinkiseb permess tal-bini hija li l-biċċa art tkun suddiviża u reġistrata.

Applikazzjoni għal blokk

  • Is-suddiviżjoni tal-plott tibda bl-applikazzjoni bil-miktub tas-sid jew tal-kerrej. Is-suddiviżjoni tal-plott skont iż-żona magħżula tibda meta n-notifika tal-uffiċċju tal-istħarriġ tal-art tal-ilment legali fiż-żona magħżula tkun waslet fis-servizzi tal-informazzjoni spazjali tal-belt, li taġixxi bħala l-awtorità tar-reġistru tal-proprjetà immobbli.

    Jekk iż-żona fil-mira ma tikkorrispondix mal-erja tal-plott skont id-diviżjoni tal-plott, il-bidu tas-suddiviżjoni jiġi pospost sakemm is-sid tal-art ikun applika għad-diviżjoni tal-plott meħtieġa jew il-bidla tagħha u d-diviżjoni tal-plott tkun ġiet approvata.

  • Is-suddiviżjoni tal-plott tieħu 2-4 xhur mill-applikazzjoni għar-reġistrazzjoni tal-plott. F'każijiet urġenti, l-applikant jista' jħaffef il-kunsinna billi jikseb l-approvazzjoni bil-miktub tal-partijiet kollha involuti.

    Fl-aħħar tal-konsenja tal-blokk, il-plott hija rreġistrata fir-reġistru tal-proprjetà immobbli. Il-prerekwiżit għas-subdiviżjoni tal-biċċa art hija li l-applikant ikollu dritt ta’ passaġġ għaż-żona kollha li trid tiġi suddiviża u li l-ipoteki marbuta mal-erja tal-biċċa art ma jkunux ta’ xkiel.

Applika għas-suddiviżjoni tal-plott billi tuża l-formola onlajn

Konsolidazzjoni ta' proprjetajiet

Minflok tiddividi l-plott, il-proprjetajiet jistgħu wkoll jingħaqdu. Il-konsolidazzjoni tal-proprjetajiet titwettaq mir-reġistratur tal-proprjetà, għalhekk il-kwistjoni hija d-deċiżjoni tar-reġistratur tal-proprjetà. L-għaqda titwettaq fuq talba tas-sid.

Proprjetà immobbli jistgħu jingħaqdu meta jissodisfaw ir-rekwiżiti tal-Att dwar il-Formazzjoni tal-Proprjetà Immobbli għall-għaqda. Applika għall-konsolidazzjoni tal-proprjetà bl-e-mail billi tuża l-informazzjoni ta 'kuntatt fl-aħħar tal-paġna.

  • F'għaqda, is-sidien tal-propjetajiet irid ikollhom self mogħti fl-istess proporzjon għall-proprjetajiet kollha li jkunu qed jingħaqdu.

    Fi tmiem l-għaqda, il-plott tiġi rreġistrata fir-reġistru tal-proprjetà immobbli. Il-prerekwiżit għar-reġistrazzjoni tal-plott huwa li l-applikant ikollu rahan fuq il-proprjetajiet kollha li għandhom jiġu kkombinati u li l-ipoteki kkonfermati fiż-żona tal-plott ma jkunux ostaklu.

Lista tal-prezzijiet

  • Il-ħlas bażiku għas-suddiviżjoni tal-plot għal kull plott:

    • Iż-żona tal-plott mhix aktar minn 1 m2: 1 ewro
    • Żona tal-plott 1 – 001 m2: 1 ewro
    • Iż-żona tal-plott hija aktar minn 5 m2: 1 ewro
    • Massimu ta' żewġ appartamenti jew 300 km jistgħu jinbnew fuq il-plott: 1 euro

    Meta diversi plottijiet huma maqsuma fl-istess kunsinna jew ma jkunx meħtieġ li jsir xogħol fuq l-art fil-kunsinna, il-ħlas bażiku jitnaqqas b'10 fil-mija.

    L-aħħar lott, meta l-proprjetà kollha tinqasam f’lottijiet għall-istess sid: 500 ewro.

  • 1. L-istabbiliment, it-trasferiment, il-bidla jew it-tneħħija ta' piż jew dritt (żona ta' piż).

    • One jew żewġ piżijiet jew drittijiet: 200 euro
    • Kull piż jew dritt addizzjonali: 100 euro għal kull biċċa
    • Id-deċiżjoni tar-reġistratur tal-proprjetà immobbli li jneħħi jew jibdel piż kuntrattwali: 400 euro
    • Abbozzar tal-ftehim tal-piż: 200 euro (inkl. VAT)
      • Sejħa għal self jew ipoteki għal barranin: 150 ewro (inkl. VAT). Barra minn hekk, l-abbonat iħallas l-ispejjeż tar-reġistrazzjoni mitluba mill-awtorità tar-reġistrazzjoni

    2. Deċiżjoni dwar ir-rilaxx tal-plott minn ipoteka

    • Tariffa bażika: 100 euro
    • Miżata addizzjonali: 50 euro għal kull ipoteka

    3. Ftehim bejn detenturi ta’ ipoteki tal-proprjetà fuq ordni ta’ prijorità ta’ ipoteki: €110

    4. Bidla fil-kont: €240

    Iż-żoni jistgħu jinbidlu bejn il-proprjetajiet billi jsir skambju tal-kont. Iż-żoni li għandhom jiġu sostitwiti għandhom ikunu ta' valur bejn wieħed u ieħor ugwali.

    5. Fidwa tal-plott

    L-ispejjeż jitħallsu bħala kumpens tax-xogħol:

    • master's degree fl-inġinerija €250/h
    • inġinier tal-inġinerija ċivili, tekniku jew persuna simili €150/h
    • amministratur tar-reġistru tal-proprjetà immobbli, surveyor, disinjatur ġeospazjali jew persuna simili €100/h

    Fejn jidħlu kompiti oħra għajr dmirijiet uffiċjali, il-VAT (24%) tiżdied mal-prezzijiet.

  • Deċiżjoni tar-reġistratur tal-proprjetà immobbli:

    • il-propjetajiet jappartjenu lill-istess sid jew sidien, sabiex is-sehem ta’ kull koproprjetarju ta’ kull proprjetà jkun ugwali u l-persuna li titlob l-għaqda jkollha rahan fuq il-propjetajiet li jridu jingħaqdu: 500 eroos
    • il-proprjetajiet huma proprjetà bi drittijiet simili (ipoteki differenti): 520 euro
    • jekk jitwettaq kejl ta' verifika fuq il-plott għall-iskop tad-deċiżjoni: 720 euro

  • Deċiżjoni tar-reġistratur tal-artijiet hija meħtieġa għad-dħul fir-reġistru tal-proprjetà immobbli.

    • Deċiżjoni dwar l-immarkar tal-plott tal-pjan bħala plott fir-reġistru tal-proprjetà immobbli: 500 euro
    • Deċiżjoni dwar l-immarkar tal-plott tal-pjan bħala plott fir-reġistru tal-artijiet, meta jitwettaq kejl ta’ verifika fuq il-plott għall-iskop tad-deċiżjoni: 720 euro

Mistoqsijiet u riżervi ta' ħin ta' konsultazzjoni