Smigħ mill-ġirien

Skont il-liġi, bħala regola ġenerali, il-ġirien tal-fruntiera tas-sit tal-kostruzzjoni għandhom jiġu nnotifikati bir-riżultat tal-applikazzjoni għall-permess tal-bini.

  • Meta l-applikant għall-permess jieħu ħsieb in-notifika huwa stess, huwa rakkomandat li jżur personalment il-ġirien tal-fruntiera u jippreżentahom il-pjanijiet tiegħu għall-proġett ta’ kostruzzjoni.

    L-applikant għall-permess jieħu ħsieb li jinnotifika lill-proxxmu jew b’ittra jew billi jiltaqa’ personalment. Fiż-żewġ każijiet, huwa meħtieġ li tuża l-formola ta' konsultazzjoni tal-Ġirien tal-belt.

    Il-konsultazzjoni tista’ titlesta wkoll elettronikament fis-servizz tat-tranżazzjonijiet Lupapiste.

    Jekk il-proxxmu ma jaqbilx li jiffirma l-formola, huwa biżżejjed li l-applikant għall-permess jikteb ċertifikat fuq il-formola li jiddikjara kif u meta saret in-notifika.

    Spjegazzjoni tan-notifika magħmula mill-applikant għall-permess għandha tkun mehmuża mal-applikazzjoni għall-permess. Jekk il-proprjetà ġirien għandha aktar minn sid wieħed, is-sidien kollha għandhom jiffirmaw il-formola.

  • Ir-rappurtar mill-awtorità huwa suġġett għal ħlas.

    • Ir-rappurtar sal-bidu tal-applikazzjoni tal-permess jirriżulta: €80 għal kull ġar.
Stampa l-formola ta' konsultazzjoni tal-Ġar (dok)

Smigħ

Konsultazzjoni mal-ġirien tfisser li l-ġar ikun infurmat dwar il-bidu tal-applikazzjoni għall-permess tal-bini u hija riservata opportunità għalih biex jippreżenta l-kummenti tiegħu dwar il-pjanta.

Konsultazzjoni ma tfissirx li l-pjan għandu dejjem jinbidel skont il-kummenti li jagħmel il-proxxmu. Fl-ewwel pass, l-applikant għall-permess jikkunsidra jekk huwiex meħtieġ li jinbidel il-pjan minħabba rimarka magħmula minn ġar.

Fl-aħħar mill-aħħar, l-awtorità tal-liċenzjar tiddeċiedi x’tifsira għandha tingħata lir-rimarka li ssir mill-proxxmu. Madankollu, il-proxxmu għandu d-dritt li jappella d-deċiżjoni dwar il-permess.

Is-smigħ tlesta meta l-applikazzjoni għall-permess tkun ġiet notifikata kif imsemmi hawn fuq u l-iskadenza għall-kummenti tkun skadiet. It-teħid ta' deċiżjoni ta' permess mhuwiex imfixkel mill-fatt li l-ġar ikkonsultat ma jirrispondix għall-konsultazzjoni

Kunsens

Il-kunsens għandu jinkiseb mill-ġar meta tiddevja mir-rekwiżiti tal-pjan tas-sit jew tal-ordni tal-bini:

  • Jekk trid tpoġġi l-bini eqreb lejn il-konfini tal-proprjetà ġirien milli tippermetti l-pjan tas-sit, għandu jinkiseb il-kunsens tas-sid u l-okkupant tal-proprjetà ġirien li lejha huwa dirett il-qsim.
  • Jekk il-qsim iħares lejn it-triq, jiddependi fuq il-proġett ta 'kostruzzjoni, id-daqs tal-qsim, eċċ., Jekk il-qsim jeħtieġx il-kunsens tas-sid u l-okkupant tal-proprjetà fuq in-naħa l-oħra tat-triq.
  • Jekk il-qsim ikun dirett lejn il-park, il-qsim għandu jkun approvat mill-belt.

Id-differenza bejn is-smigħ u l-kunsens

Is-smigħ u l-kunsens mhumiex l-istess ħaġa. Jekk il-proxxmu jrid jiġi kkonsultat, jista' jingħata permess minkejja l-oġġezzjoni tal-proxxmu, sakemm ma jkunx hemm ostakli oħra. Jekk minflok ikun meħtieġ il-kunsens tal-ġar, il-permess ma jistax jingħata mingħajr kunsens. 

Jekk tintbagħat ittra ta 'konsultazzjoni lill-ġar li titlob il-kunsens tal-ġar, allura ma tirrispondix għall-ittra ta' konsultazzjoni ma jfissirx li l-ġar ta l-kunsens għall-proġett ta 'kostruzzjoni. Min-naħa l-oħra, anki jekk il-proxxmu jagħti l-kunsens tiegħu, l-awtorità tal-liċenzjar tiddeċiedi jekk il-kundizzjonijiet l-oħra għall-għoti tal-liċenzja humiex sodisfatti.