प्लटको उपविभाजन

प्लटको उपविभाजन मालिक वा भाडामा लिने व्यक्तिको लिखित निवेदनबाट सुरु हुन्छ। तोकिएको क्षेत्र अनुसार जग्गाको उपविभाजन सुरु हुन्छ जब जग्गा नाप्ने कार्यालयले तोकिएको क्षेत्रमा कानुनी उजुरीको सूचना सहरको स्थानिय सूचना सेवामा आइपुगेको छ, जसले घर जग्गा रजिस्ट्री प्राधिकरणको रूपमा काम गर्दछ।

यदि लक्ष्य क्षेत्र प्लट विभाजन अनुसार प्लटको क्षेत्रफलसँग मेल खाँदैन भने, जग्गाधनीले आवश्यक प्लट विभाजन वा परिवर्तनको लागि आवेदन नगरेसम्म र प्लट विभाजन स्वीकृत नभएसम्म उपविभाजनको सुरुवात स्थगित हुन्छ।

प्लट उपविभाजन गर्न आवेदनबाट प्लट दर्ता गर्न २-४ महिना लाग्छ। अत्यावश्यक अवस्थामा, आवेदकले संलग्न सबै पक्षहरूको लिखित स्वीकृति प्राप्त गरेर डेलिभरीको गति बढाउन सक्छ।

ब्लक डेलिभरीको अन्त्यमा, प्लट घर जग्गा दर्तामा दर्ता गरिएको छ। प्लट उप-विभाजनको लागि पूर्व शर्त भनेको आवेदकलाई सम्पूर्ण क्षेत्र उपविभाजित गर्नको लागि बाटोको अधिकार छ र प्लट क्षेत्रसँग संलग्न धितोहरू कुनै अवरोध होइनन्।

मर्जरमा, मर्ज भइरहेका सबै सम्पत्तिहरूको समान अनुपातमा सम्पत्तिहरूका मालिकहरूलाई ऋण दिइएको हुनुपर्छ।

मर्जरको अन्त्यमा, प्लट घर जग्गा दर्तामा दर्ता हुन्छ। प्लटको दर्ताको लागि आवश्यक शर्त भनेको आवेदकसँग सबै सम्पत्तिहरू जोड्नको लागि ग्रहणाधिकार छ र प्लटको क्षेत्रमा पुष्टि गरिएको धितो कुनै अवरोध होइन।

प्रति प्लट उपविभाजनको लागि आधारभूत शुल्क:

• प्लटको क्षेत्र 1 मिटर भन्दा बढी छैन²: 1 यूरो
• प्लट क्षेत्र 1 - 001 मिटर²: 1 यूरो
• प्लटको क्षेत्रफल ५,००० मिटरभन्दा बढी छ²: 1 यूरो
• अधिकतम दुई अपार्टमेन्ट वा 300 किमी प्लटमा निर्माण गर्न सकिन्छ: 1 यूरो

एउटै डेलिभरीमा धेरै प्लट बाँडफाँड भएमा वा डेलिभरीमा ग्राउन्ड वर्क गर्नु नपर्ने अवस्थामा आधारभूत शुल्कमा १० प्रतिशतले घटाइन्छ ।

अन्तिम धेरै, जब सम्पूर्ण सम्पत्ति एउटै मालिकको लागि धेरैमा विभाजित हुन्छ: 500 यूरो।

1. स्थापना, स्थानान्तरण, परिवर्तन वा एक भार वा अधिकार (भार क्षेत्र) हटाउने।

• एक वा दुई भार वा अधिकार: 200 यूरो
• प्रत्येक अतिरिक्त बोझ वा दायाँ: 100 यूरो प्रति टुक्रा
• रियल इस्टेट रजिस्ट्रारको सम्झौताको भार हटाउन वा परिवर्तन गर्ने निर्णय: 400 यूरो
• बोझ सम्झौताको मस्यौदा: 200 यूरो (VAT सहित)
  • बाहिरका लागि ऋण वा धितोको लागि कल गर्नुहोस्: 150 यूरो (VAT सहित)। थप रूपमा, ग्राहकले दर्ता प्राधिकरणले चार्ज गरेको दर्ता लागतहरू भुक्तान गर्दछ

2. प्लट धितोबाट मुक्त गर्ने निर्णय

• आधारभूत शुल्क: 100 यूरो
• अतिरिक्त शुल्क: 50 यूरो प्रति धितो

3. धितोको प्राथमिकतामा सम्पत्ति धितो राख्नेहरू बीचको सम्झौता: €110

4. खाता परिवर्तन: €240

क्षेत्रहरू एक खाता विनिमय प्रदर्शन गरेर गुणहरू बीच परिवर्तन गर्न सकिन्छ। प्रतिस्थापन गरिने क्षेत्रहरू लगभग बराबर मूल्यको हुनुपर्छ।

5. प्लटको मोचन

लागतहरू कामको क्षतिपूर्तिको रूपमा भुक्तान गरिन्छ:

• ईन्जिनियरिङ् 250 €/h मा विज्ञान को मास्टर
• सिभिल इन्जिनियरिङ इन्जिनियर, प्राविधिक वा समान व्यक्ति €150/h
• घर जग्गा रजिस्ट्री प्रशासक, सर्वेक्षक, भूस्थानिक डिजाइनर वा समान व्यक्ति € 100/h

जब यो आधिकारिक कर्तव्यहरू बाहेक अन्य कार्यहरूमा आउँछ, मूल्यहरूमा VAT (24%) थपिएको छ।

घरजग्गा रजिस्ट्रारको निर्णय:

• सम्पत्तिहरू एउटै मालिक वा मालिकहरूसँग सम्बन्धित छन्, ताकि प्रत्येक सम्पत्तिको प्रत्येक सह-मालिकको अंश बराबर होस् र मर्जरको लागि अनुरोध गर्ने व्यक्तिसँग मर्ज हुने सम्पत्तिहरूमा ग्रहणाधिकार छ: 500 eroos
• सम्पत्तिहरू समान अधिकारहरूसँग स्वामित्वमा छन् (भिन्न बंधकहरू): 520 यूरो
• यदि प्रमाणीकरण मापन निर्णयको उद्देश्यको लागि प्लटमा गरिन्छ: 720 यूरो

घर जग्गा दर्तामा प्रविष्टिको लागि भूमि रजिस्ट्रारको निर्णय आवश्यक छ।

• रियल इस्टेट दर्तामा प्लान प्लटलाई प्लटको रूपमा चिन्ह लगाउने निर्णय: 500 यूरो
• भूमि रजिस्ट्रीमा योजना प्लटलाई प्लटको रूपमा चिन्ह लगाउने निर्णय, जब निर्णयको उद्देश्यका लागि प्लटमा प्रमाणीकरण मापन गरिन्छ: 720 यूरो