Perceelverdeling en het wijzigen van de plotverdeling
Na inwerkingtreding van het kavelplan wordt op initiatief van de grondeigenaar een kavelverdeling in het gebied opgemaakt. Kavelverdeling is een plattegrond van wat voor soort bouwkavels je in het blok wilt maken. Als de plannen van de grondeigenaar later wijzigen, kan indien nodig de perceelindeling worden gewijzigd, als de voorschriften van het kavelplan en de opstalrechten die in het blokgebied gebruikt mogen worden dit toelaten.
Kavelverdeling en perceelindelingswijzigingen worden in overleg met de grondeigenaar doorgevoerd. De grondeigenaar moet onder meer uitzoeken hoe het regenwater op de nieuwe percelen wordt georganiseerd. Bovendien is voor kleine percelen (400-600 m2/appartement) dient de geschiktheid van de bouwplaats op de plattegrond aangegeven te worden.
Na de perceelsplitsing is het de beurt aan de perceelsplitsing levering, deze kan met dezelfde aanvraag worden aangevraagd als de perceelsplitsing.
Verzameling
-
De bij het bouwblok behorende oppervlakte wordt opgedeeld in percelen wanneer de grondeigenaar daarom vraagt of dit anderszins noodzakelijk wordt geacht.
Grondeigenaren en aangrenzende panden worden geraadpleegd in verband met het perceelsplitsingsproces.
Het voorbereiden van de perceelverdeling duurt ongeveer 1-2,5 maand.
-
De wijziging van de perceelindeling vindt plaats op basis van een bestemmingsplanwijziging of een aanvraag van de grondeigenaren.
Factoren die van invloed zijn op de mogelijkheid om het perceel te verdelen zijn onder meer:
- bestemmingsplanreglement
- bouwrecht gebruikt
- de ligging van de gebouwen op het perceel
Het wijzigen van de plotverdeling duurt ongeveer 1-2,5 maanden.
Prijslijst
-
Voordat u de perceelverdeling wijzigt, is het mogelijk een proefberekening te doen, waarin verschillende mogelijkheden worden getoond waarmee het perceel kan worden verdeeld. De proeftelling verplicht grondeigenaren niet om een wijziging van de perceelverdeling aan te vragen.
De proefberekening is een plattegrondtekening die bijvoorbeeld gebruikt kan worden in een verkoopbrochure, verkoopakte, verdeling, verdeling en verdeling van de nalatenschap en lastenovereenkomst als bijgevoegde plattegrond.
- Basisvergoeding: 100 euro (maximaal twee percelen)
- Elk extra perceel: 50 euro per stuk
-
- Basisvergoeding: 1 euro (maximaal twee percelen)
- Elk extra perceel: 220 euro per stuk
Het tarief kan vooraf in rekening worden gebracht. Indien de perceelssplitsing of wijziging van de perceelsindeling om een van de klant afhankelijke reden niet van kracht wordt, wordt van de tot dan toe opgebouwde kosten tenminste de helft in rekening gebracht van wat de perceelssplitsing of de wijziging daarvan zou hebben gekost.
-
- Basisvergoeding: 1 euro (maximaal twee percelen)
- Elk extra perceel: 220 euro per stuk