Vrijstaande en geschakelde percelen
De stad draagt percelen eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen over aan particuliere ontwikkelaars. Percelen worden verkocht en verhuurd voor onafhankelijke bouw door middel van het zoeken naar percelen. Het zoeken naar kavels wordt gerangschikt op basis van de kavelsituatie in het tijdschema voor het voltooien van de locatieplanning.
Percelen die moeten worden overgedragen
Kytömaa heeft twee privépercelen vrijgegeven voor voortdurend zoeken
Het kleine huizengebied van Kytömaa ligt ongeveer drie kilometer van het station van Kerava. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich een school, een kinderdagverblijf en een buurtwinkel. Een particulier die na 2014 geen perceel van de stad heeft ontvangen, kan een perceel aanvragen. Het perceel kan worden gekocht of gehuurd.
De stad rekent voor de kavel een reserveringsvergoeding van 2000 euro, die deel uitmaakt van de koopsom of de eerste jaarhuur. De reserveringskosten worden niet terugbetaald als de perceeleigenaar het perceel opgeeft.
Kavellocatie op de gidskaart (pdf)
Meer gedetailleerde ligging van de percelen (pdf)
Kavelgroottes, prijzen en opstalrechten (pdf)
Huidig locatieplan ja reglement (pdf)
Constructeerbaarheidsrapport, boor kaart ja boorschema's (pdf)
Vrijstaande percelen in het westelijke deel van Noord-Kytömaa
Het kleine huizengebied Pohjois Kytömaa, dicht bij de natuur, ligt aan de noordgrens van Kerava, op minder dan vier kilometer van het station van Kerava. Het moeras en de bron van Kytömaa liggen naast de woonwijk, waardevolle natuurgebieden. Vanaf de voordeur kunt u vrijwel direct het wandelpad op in de waardevolle natuuromgeving. Een winkel, een kinderdagverblijf en een school bevinden zich binnen twee kilometer van de omgeving.
Alueen länsiosassa on jatkuvassa haussa omakotitontteja.
Vrijstaande kavels zijn 689–820 m2 groot en hebben bouwrechten voor 200 of 250 m2. Het is ook mogelijk om op twee percelen een halfvrijstaande woning te bouwen. Het perceel kan zowel gekocht als gehuurd worden. U kunt een perceel aanvragen als u na 2018 geen perceel van de stad Kerava heeft gekocht of gehuurd.
De stad rekent voor de kavel een reserveringsvergoeding van 2000 euro, die deel uitmaakt van de koopprijs van de kavel of de eerste jaarhuur. De reserveringskosten worden niet terugbetaald als de perceeleigenaar het perceel opgeeft.
Kavellocatie op de gidskaart (pdf)
Meer gedetailleerde ligging van de percelen (pdf)
Kavelgroottes, prijzen en opstalrechten (pdf)
Actueel locatieplan met reglement (pdf)
Voorlopig bodemonderzoek, kaart, operaties, voorlopige poollengte ja geschatte dikte klei (pdf)
Watervoorziening abonnementen (pdf)
Aanvraag perceel
Kavels worden aangevraagd door het invullen van een elektronisch kavelformulier. U kunt het afdrukbare aanvraagformulier retourneren naar de adressen die op het formulier staan, bijvoorbeeld per e-mail of post. Indien u meerdere percelen aanvraagt in dezelfde zoekopdracht, zet dan de percelen in volgorde van prioriteit in het formulier.
De aanmeldingsvoorwaarden en selectiecriteria worden per vakgebied afzonderlijk bepaald en op deze pagina’s toegelicht. Als er twee of meer kandidaten zijn voor het perceel, trekt de stad een lot uit de kandidaten voor het perceel.
De stad neemt een besluit om het perceel te verkopen of te verhuren in overeenstemming met de aanvraag van de aanvrager en bezorgt het besluit aan de aanvrager. Daarnaast zal het besluit ongeveer drie weken beschikbaar zijn op de website van de stad. Bij percelen die voortdurend worden gezocht, wordt de beslissing om deze te verkopen of te verhuren onverwijld genomen na ontvangst van de aanvraag.
- Voor de kavelreservering rekent de gemeente reserveringskosten van € 2,-. De factuur voor het betalen van de reserveringskosten wordt meegestuurd met de beslissing om het perceel te verkopen of te verhuren.
- De betalingstermijn voor de reserveringskosten bedraagt circa drie weken. Als de aanvrager de reserveringskosten niet binnen de gestelde termijn betaalt, vervalt de verkoop- of verhuurbeslissing.
- De reserveringskosten maken deel uit van de koopprijs of de huur van het eerste jaar. De reserveringskosten worden niet terugbetaald als de aanvrager het perceel na betaling niet accepteert.
- U kunt op eigen kosten grondonderzoek op het perceel uitvoeren nadat de perceelreserveringsvergoeding is betaald.
- De perceelakte moet worden ondertekend en de koopprijs moet worden betaald of het huurcontract moet worden ondertekend vóór de datum die in het verkoop- of verhuurbesluit is vermeld.
- De kosten voor het opdelen van het perceel zijn niet inbegrepen in de koopprijs van het perceel.
Het woongebouw moet binnen drie jaar na ondertekening van de verkoopakte of aanvang van de huurperiode worden gebouwd. Voor ieder beginnend jaar vertraging bedraagt de boete 10% van de koopsom gedurende drie jaar. Bij een huurkavel kan de stad de huurovereenkomst opzeggen als de huurder niet binnen de gestelde termijn een woongebouw heeft gebouwd.
Het is mogelijk om het gehuurde perceel later voor eigen gebruik te kopen. De koopprijs van het perceel wordt bepaald volgens de op het moment van aankoop geldende perceelprijzen. Betaalde huurgelden worden niet terugbetaald op de koopsom.