Neem deel aan en beïnvloed planningsprojecten
De stad wordt gebouwd volgens de door de stad opgestelde plattegronden. Ontdek de stadia van de planning en uw participatiemogelijkheden, terwijl de stad samen met de bewoners plannen voorbereidt.
Het locatieplan definieert het toekomstige gebruik van het gebied, zoals wat behouden blijft, wat gebouwd kan worden, waar en hoe. De stad bereidt samen met bewoners plannen voor. De methodieken van participatie worden per plan gepland en de methodieken worden gepresenteerd in het participatie- en evaluatieplan (OAS) van het planproject.
U kunt in elke fase van het planningsproject invloed uitoefenen op en deelnemen aan de bestemmingsplannen, wanneer de planningsprojecten zichtbaar zijn. Tijdens de kijkperiode worden ook masterplanprojecten gepresenteerd bij woonbruggen, waar je het project kunt vragen en bespreken met de experts van de stad.
-
Informatie over planningsprojecten kunt u vinden op de website van de stad, waar alle lopende en aanstaande planningsprojecten worden weergegeven. Op de website vindt u ook de beschikbare formules voor het achterlaten van een mening of een herinnering.
-
Naast de website vindt u de planningsprojecten ook in de kaartenservice van de stad.
In de kaartenservice vindt u informatie over planningsprojecten en kunt u zien waar de planningsprojecten zich bevinden. In de kaartenservice vindt u ook planningsprojecten die vóór 2019 in werking zijn getreden.
-
De lancering en beschikbaarheid van planningsprojecten zullen worden aangekondigd in het gratis Keski-Uusimaa Viikko-magazine dat aan alle huishoudens wordt verspreid.
In de aankondiging staat:
- binnen welke termijn het advies of de herinnering moet worden achtergelaten
- op welk adres het advies of de herinnering wordt achtergelaten
- bij wie kunt u meer informatie krijgen over het planningsproject.
-
Wanneer de masterplannen te zien zijn, kunt u niet alleen op de website maar ook bij het Kerava servicepunt aan Kultasepänkatu 7 kennismaken met de materialen van de projecten.
-
De planners van masterprojecten weten vragen over het project te beantwoorden. U kunt contact opnemen met de ontwerpers via e-mail of door te bellen. De contactgegevens van de ontwerper die verantwoordelijk is voor een specifiek project vindt u altijd in de planprojectlink. Ook kun je de ontwerpers ontmoeten bij de bewonersbrug die voor het project wordt georganiseerd.
-
Bewonersbruggen worden georganiseerd als de masterplannen zichtbaar zijn. In Asukasilla zullen de ontwerpers en stadsexperts van het project het project presenteren en vragen beantwoorden. Meer informatie over woonbruggen en hun data vindt u op de website van de stad en de evenementenkalender van de stad.
Aanvragen wijziging bestemmingsplan
De eigenaar of houder van het perceel kan een wijziging van het geldige verkavelingsplan aanvragen. Neem voordat u een wijziging aanvraagt contact op met de stad, zodat u de mogelijkheid en het nut van de wijziging kunt bespreken. Tegelijkertijd kunt u informeren naar de hoogte van de compensatie voor de aangevraagde wijziging, de planningsraming en andere mogelijke details.
-
Een wijziging van het stationsplan wordt aangevraagd met een vrije aanvraag.
Volgens de aanvraag moeten de volgende documenten worden bijgevoegd:
- Verklaring van het recht om het perceel te bezitten of te beheren (bijvoorbeeld een certificaat van executie, huurovereenkomst, verkoopakte, als de executie hangende is of minder dan zes maanden zijn verstreken sinds de verkoop heeft plaatsgevonden).
- Volmacht, als de aanvraag door iemand anders dan de aanvrager is ondertekend. De volmacht moet de handtekeningen van alle eigenaren/houders van het onroerend goed bevatten en de naam verduidelijken. In de volmacht moeten alle maatregelen worden vermeld waarop de gemachtigde recht heeft.
- Notulen van de algemene vergadering, indien de aanvrager As Oy of KOY is. Op de aanvraag voor een locatieplanwijziging moet de algemene vergadering beslissen.
- Uittreksel uit het handelsregister, als de aanvrager een bedrijf is. Het document laat zien wie het recht heeft om namens het bedrijf te tekenen.
- Een bestemmingsplan, dat wil zeggen een tekening waarop staat wat u wilt veranderen.
-
Als een locatieplan of een wijziging van het locatieplan een aanzienlijk voordeel oplevert voor een particuliere grondeigenaar, is de grondeigenaar wettelijk verplicht bij te dragen in de kosten van gemeenschapsbouw. In dit geval stelt de stad een grondgebruiksovereenkomst op met de grondeigenaar, waarin tevens een vergoeding voor de kosten voor het opstellen van het plan wordt afgesproken.
-
Volgens de wet heeft de stad het recht om de kosten gemaakt voor het opmaken en verwerken van het plan te innen, wanneer het opstellen van het locatieplan vereist is door een particulier belang en is opgesteld op initiatief van de grondeigenaar of -houder.
De kosten voor het maken van het stationsplan zijn onderverdeeld in drie betalingscategorieën:
- I betalingsklasse
- Kleine gevolgen, die niet meer dan één stuk grond treffen.
- 3 euro, BTW 900%
- II betalingsklasse
- Groter dan ik of meer landeigenaren in termen van impact.
- 6 euro, BTW 000%
- III betalingsklasse
- Significant in termen van effecten, maar vereist geen uitgebreide algehele planning).
- 9 euro, BTW 000%
Overige kosten die aan de aanvrager in rekening worden gebracht zijn:
- advertentiekosten
- onderzoeken vereist door het planningsproject, bijvoorbeeld geluids-, trillings- en bodemonderzoek.
Kopieerkosten zijn inbegrepen in de prijzen aangegeven bij de betalingscategorieën.
- I betalingsklasse