Løse problemer med inneluft
Inneluftproblemene som observeres i byens eiendommer kan være forårsaket av mange forskjellige årsaker, og derfor krever løsning av problemene samarbeid fra ulike bransjer og eksperter.
For å løse inneluftproblemer i bygninger har byen en etablert driftsmodell basert på nasjonale retningslinjer, som kan deles inn i fem ulike faser.
-
a) Rapporter et inneluftproblem
Tidlig oppdagelse av inneluftproblemer og rapportering av dem er svært viktig med tanke på videre tiltak.
I Kerava kan en byansatt eller annen bruker av eiendommen rapportere et inneluftproblem ved å fylle ut et skjema for inneluftmelding, som automatisk sendes til byingeniøravdelingen som er ansvarlig for byens eiendommer og rapporteres til helse- og sikkerhetskommissæren. .
Informanten er kommuneansatt
Dersom den som melder er en kommuneansatt fylles også opplysningene til nærmeste leder ut i meldingsskjemaet. Varselet går direkte til nærmeste leder og etter å ha mottatt informasjon om varselet er nærmeste leder i kontakt med egen leder som har kontakt med filialledelsen.
Nærmeste leder sørger også ved behov for å henvise den ansatte til bedriftshelsetjenesten, som vurderer inneluftproblemets helsemessige betydning med tanke på den ansattes helse.
Informanten er en annen bruker av plassen
Dersom den som melder ikke er kommunalt ansatt, råder kommunen til å ta kontakt med helsestasjon, skolehelsetjeneste eller rådgivningssenter i saker knyttet til helse ved behov.
b) Identifiser inneluftproblemet
Et innendørs luftproblem kan indikeres av et synlig spor av skade, en uvanlig lukt eller en følelse av muggen luft.
Spor og lukter
Byggeskader kan indikeres med for eksempel synlige spor forårsaket av fukt eller uvanlig lukt i inneluften, for eksempel lukt av mugg eller kjeller. Kilder til en uvanlig lukt kan også være avløp, møbler eller andre materialer.
Fug
I tillegg til det ovennevnte kan årsaken til tett luft være utilstrekkelig ventilasjon eller for høy romtemperatur.
-
Etter å ha mottatt meldingen vil eiendomsvedlikehold eller byteknisk avdeling inspisere eiendommen eller plassen nevnt i meldingen etter sensorisk og funksjonaliteten til ventilasjonsmaskinene. Hvis problemet kan løses umiddelbart, vil eiendomsvedlikehold eller byingeniør foreta nødvendige reparasjoner.
Noen av inneluftproblemene kan korrigeres ved å endre måten plassen brukes på, ved å effektivisere rengjøringen av plassen eller ved vedlikehold av eiendom, for eksempel ved å justere ventilasjonen. I tillegg kan det være behov for andre tiltak dersom problemet skyldes for eksempel konstruksjonsskader på huset eller vesentlig mangel på ventilasjon.
Om nødvendig kan byteknikk også utføre forundersøkelser på eiendommer, som inkluderer:
- fuktkartlegging med overflatefuktighetsindikator
- kontinuerlig tilstandsovervåking ved hjelp av bærbare sensorer
- termisk avbildning.
Ved hjelp av forundersøkelser kan man finne en løsning på de opplevde problemene.
Byteknologi rapporterer til inneluftarbeidsgruppen om tilsynet og dens resultater, på bakgrunn av dette bestemmer inneluftarbeidsgruppen hvilke tiltak som skal iverksettes:
- vil situasjonen bli overvåket?
- om man skal fortsette undersøkelsene
- hvis problemet er løst, avsluttes prosessen.
Inneluftarbeidsgruppen behandler alle varsler, og behandlingen kan følges fra inneluftarbeidsgruppens notater.
-
Dersom eiendommens inneluftproblemer fortsetter og inneluftarbeidsgruppen vedtar at eiendommens undersøkelser skal videreføres, bestiller byteknisk avdeling undersøkelser knyttet til eiendommens tekniske tilstand og undersøkelser av inneluftkvalitet. Brukere av eiendommen vil bli varslet om oppstart av kondisjonstestene.
-
På bakgrunn av resultatene fra kondisjonstestene vurderer inneluftarbeidsgruppen behovet for ytterligere tiltak fra et teknisk og helsemessig synspunkt. Resultatet av kondisjonstestene og oppfølgingstiltakene vil bli formidlet til brukerne av eiendommen.
Dersom det ikke er behov for ytterligere tiltak, vil inneluften i eiendommen bli overvåket og vurdert.
Ved ytterligere tiltak vil byteknisk avdeling bestille utbedringsplan for eiendommen og nødvendige reparasjoner. Brukere av eiendommen vil bli varslet om reparasjonsplanen og reparasjonene som skal foretas, samt igangsettingen.
-
Brukere av eiendommen vil bli varslet om at reparasjonen er fullført.
Inneluftarbeidsgruppen bestemmer hvordan eiendommen skal overvåkes og gjennomfører overvåkingen på avtalt måte.
Studier av inneluft
Når eiendommen har et langvarig inneluftproblem som ikke kan løses ved for eksempel justering av ventilasjon og rengjøring, undersøkes eiendommen nærmere. Bakgrunnen er vanligvis enten å finne ut årsaken til eiendommens langvarige inneluftproblem eller å innhente basisdata for eiendommens grunnleggende reparasjon.
Løse problemer med inneluft
Basert på resultatene av innelufttestene kan reparasjoner raskt gjøres slik at plassen fortsatt kan brukes. Planlegging og omfattende reparasjoner tar derimot tid. Den primære metoden for reparasjon er å eliminere årsaken til skaden og reparere skaden, samt reparere eller erstatte det defekte utstyret.