Kondisjonstester

Eiendommer skal vedlikeholdes, vedlikeholdes og repareres regelmessig for å bevare tilstanden, funksjonelle egenskaper og verdi. For at fast eiendom skal kunne vedlikeholdes forsvarlig, må eiendommens tilstand og reparasjonsbehov fastsettes og eiendommens tilstand overvåkes. Kommunen innhenter informasjon om tilstanden til eiendommene gjennom omfattende tilstandsundersøkelser av hele eiendommen.

Formål med kondisjonstester

I Kerava har fokuset i helsetilsyn skiftet fra å undersøke inneluftproblemer til forebyggende langsiktig vedlikehold av eiendom. For eksempel, i 2020 ble alle kondisjonstester utført i skoler og barnehager gjort av vedlikeholdshensyn.

Tilstandskartleggingsresultatene rapporterer eiendommenes tilstand og reparasjonsbehov, samt produserer innledende data for utarbeidelse av utbedringsplaner. Reparasjonsplanlegging er ofte nødvendig før selve reparasjonsarbeidet utføres.

Korreksjoner i henhold til resultatene av kondisjonstester

Reparasjonene som avdekkes i tilstandsundersøkelsene utført for vedlikehold vil bli utført etter at utbedringsplanen er ferdigstilt, i den grad etter kommunens retningslinjer, innenfor tidsplanen vedtatt i reparasjonsprogrammet og innenfor budsjett. Ved planlegging og gjennomføring av reparasjoner unngås skader på konstruksjoner og utbedring som påvirker sikkerheten ved bruk av eiendommen prioriteres.

Kommunen fortsetter å undersøke eiendommer med inneluftproblemer gjennom tilstandsundersøkelser og andre tiltak, og fortsetter å iverksette tiltak i disse eiendommene for å forbedre kvaliteten på inneluften basert på rapporter fra brukerne av eiendommene.