Tomteinndeling og endring av tomteinndeling
Etter at tomteplanen trer i kraft, skal det etter initiativ fra grunneier utarbeides en tomtedeling i området. Tomteinndeling er en plan over hva slags byggeplasser man ønsker å lage i blokka. Dersom grunneiers planer senere endres, kan tomteinndelingen om nødvendig endres dersom tomteplanens bestemmelser og byggerettene som kan benyttes i blokkområdet tillater det.
Tomtedeling og tomtedelingsendring gjøres sammen med grunneier. Grunneier må blant annet finne ut hvordan overvann skal organiseres på de nye tomtene. I tillegg for små tomter (400-600 m2/leilighet) skal byggeplassens egnethet vises på tomteplanen.
Etter tomtedelingen er det tur til pakkedelingsleveransen som kan søkes med samme søknad som tomtedelingen.
Samling
-
Arealet som hører til byggesteinen deles i partier når grunneier ber om det eller det på annen måte finnes nødvendig.
Grunneiere og naboeiendommer konsulteres i forbindelse med tomtedelingsprosessen.
Utarbeiding av tomtedeling tar ca 1-2,5 måneder.
-
Endringen i tomtedeling gjøres på bakgrunn av tomteplanendring eller grunneiernes søknad.
Faktorer som påvirker muligheten for å dele opp plottet inkluderer:
- områdeplanbestemmelser
- byggerett brukt
- plasseringen av bygningene på tomten
Endring av tomteinndeling tar ca 1-2,5 måneder.
Pris liste
-
Før du endrer tomteinndelingen er det mulig å gjøre en prøveberegning, som viser ulike alternativer som tomten kan deles med. Prøvetellinga forplikter ikke grunneiere til å søke om endring av tomteinndeling.
Prøveberegningen er en karttegning som kan brukes for eksempel i salgsbrosjyre, skjøte, skille, arvefordeling og delings- og heftelsesavtale som vedlagt kart.
- Grunnavgift: 100 euro (maksimalt to tomter)
- Hver ekstra tomt: 50 euro per stykke
-
- Grunnavgift: 1 euro (maksimalt to tomter)
- Hver ekstra tomt: 220 euro per stykke
Gebyret kan belastes på forhånd. Dersom tomtedeling eller endring i tomtedeling ikke trer i kraft av en grunn som er avhengig av kunden, belastes minst halvparten av det tomtedelingen eller endringen av den ville ha kostet av kostnadene som er akkumulert til da.
-
- Grunnavgift: 1 euro (maksimalt to tomter)
- Hver ekstra tomt: 220 euro per stykke