Kunst- og museumssenter Sinkas tilstandsstudier avsluttet: reparasjonsplanlegging igangsettes

Hva ble studert?

I de konstruksjonstekniske undersøkelsene utført ved Sinka-eiendommen ble fuktinnholdet i konstruksjonene undersøkt og bygningsdelenes tilstand undersøkt ved hjelp av konstruksjonsåpninger, prøvetaking og sporstoffforsøk. Kontinuerlige målinger ble brukt for å overvåke bygningens trykkforhold sammenlignet med uteluften og forholdene til inneluften når det gjelder karbondioksid, temperatur og fuktighet.

Konsentrasjoner av flyktige organiske forbindelser, det vil si VOC-konsentrasjoner, ble målt i inneluften og konsentrasjoner av mineralullfibre ble undersøkt. Tilstanden til eiendommens ventilasjonsanlegg ble også undersøkt.

Bygget er fra 1989 og er opprinnelig laget for nærings- og kontorbruk. Det indre av bygningen ble omgjort til museumsbruk i 2012.

Det ble ikke observert skader i undergrunnsstrukturen

Betongunderlaget, som ligger mot bakken og er termisk isolert med polystyrenplater (EPS-plate) nedenfra, utsettes ikke for høye fuktbelastninger. De nedre delene av kjellerveggene, som er av betong og termisk isolert fra utsiden med EPS-plater, er utsatt for lett ytre fuktbelastning, men det ble ikke funnet skader eller mikrobielt skadede materialer i konstruksjonen.

Overflatematerialet på veggene er gjennomtrengelig for vanndamp, noe som lar eventuell fuktighet tørke på innsiden. Det ble ikke funnet luftlekkasjer i sporstoffprøver fra bunnetasjen eller veggen mot bakken, det vil si at konstruksjonene var tette.

Det ble funnet lokale skader i mellomsålene

Enkelte områder hvor fuktinnholdet hadde økt ble funnet i de hule fliskonstruksjonens mellomgulv, på gulvet i andre etasjes utstillingsrom og ventilasjonsmaskinrom. På disse punktene ble det observert lekkasjemerker i vinduet og det ble fastslått at linoleumsteppet har lokalisert mikrobiell skade.

Kondensat fra ventilasjonsmaskinrommet hadde fuktet den mellomliggende gulvkonstruksjonen gjennom de utette punktene på plastmatten på gulvet, noe som viste seg som lokale lekkasjemerker i taket i andre etasje. Skader og deres årsaker vil bli utbedret i forbindelse med fremtidige reparasjoner.

Det ble ikke funnet skader i skottkonstruksjonene.

Det skal gjennomføres en fasadeundersøkelse i Sinka

Ytterveggene ble funnet å være betong-ull-betongkonstruksjoner som fungerer fuktmessig. På et enkelt sted der det pleide å være en dør, ble det observert en ytterveggstruktur av murstein av treramme. Denne strukturen er forskjellig fra andre ytterveggstrukturer.

Det ble tatt ti mikrobielle prøver fra det termiske isolasjonslaget til ytterveggene. Det ble funnet indikasjoner på mikrobiell skade hos tre av dem. To områder med mikrobielle skader ble funnet nær den tidligere døren i vindbeskyttelsesplaten og i linoleumsteppet under underlaget, og det tredje på den ytre overflaten av isolasjonslaget nær kalksprekken på fasaden.

«Prøvene der det ble funnet mikrobiell vekst er tatt fra deler av strukturen som ikke har direkte inneluftforbindelse. De aktuelle punktene vil bli rettet i forbindelse med fremtidige reparasjoner», fastslår innemiljøeksperten i Kerava by. Ulla Lignell.

I elementene i sør- og nordenden av bygget ble det observert lokal bøyning og oppsprekking av sømmene.

Vinduene er utette fra utsiden og ytterflatene på trevinduene er i dårlig stand. Det ble funnet mangler ved vippingen av dryppspjeldene til de faste vinduene plassert nær bakkenivå i første etasje.

Basert på funnene vil det bli gjennomført en egen fasadeutredning på eiendommen. Oppdagede mangler vil bli rettet i forbindelse med fremtidige reparasjoner.

Det ble observert skader i oversålen

Strukturene som støtter den øvre basen er laget av tre og stål. Ståldelene danner kuldebroer i konstruksjonen.

I øverste etasje ble det observert lekkasjespor ved strukturelle skjøter og gjennomføringer, samt synlig mikrobiell vekst på konstruksjonenes indre overflater og på isolasjonen, noe som ble bekreftet ved laboratorieanalyse. Strukturen viste seg å være lekk i sporstofftester.

Underlaget ble noen steder løsnet fra basen. I overetasjen ble det funnet spor som tyder på lekkasjer i vanndekket. Den mikrobielle veksten observert i materialprøveresultatene er sannsynligvis et resultat av utilstrekkelig ventilasjon.

– Rom 301 på loftsetasjen anbefales ikke brukt som arbeidsplass på grunn av skadene som er funnet, fastslår Lignell.

Det skal utarbeides en utbedringsplan for overetasjen og vanntaket, og utbedringene vil inngå i husbyggingsarbeidsprogrammet.

Forholdene er stort sett normale

I løpet av studieperioden var noen av anleggene mer trykksatt enn målnivået sammenlignet med uteluften. Konsentrasjonene av karbondioksid var på det vanlige nivået. Temperaturene var normale for årstiden. Det ble ikke funnet avvik i VOC-konsentrasjonene i inneluften.

Mineralfiberkonsentrasjoner ble studert fra syv forskjellige gårder. Forhøyede konsentrasjoner ble observert i tre av dem. Fibrene kommer trolig fra ventilasjonsmaskinrommet, hvis vegger har mineralull bak den perforerte platen.

Det perforerte arket vil bli belagt.

Det lages ventilasjonsplan for Sinka

Ventilasjonsmaskinene er originale og viftene ble fornyet i 2012. Maskinene er i god stand.

De målte luftmengdene skilte seg fra de planlagte luftmengdene: de var hovedsakelig mindre enn de planlagte luftmengdene. Kanalene og terminalene var ganske rene. En toppstøvsuger var defekt under forskningen, men den har blitt reparert siden rapporten ble ferdigstilt.

I Sinka skal det lages ventilasjonsplan i forbindelse med annen reparasjonsplanlegging. Formålet er å få forholdene bedre til å samsvare med dagens bruksformål og gjøre eiendommens bygningsfysiske egenskaper egnet.

I tillegg til konstruksjons- og ventilasjonsstudier ble det også utført tilstandsstudier av rør og elektriske anlegg i bygget. Forskningsresultatene brukes i planlegging av utbedring av eiendommen.

Les mer om fitnessforskningsrapporter:

• Innendørs luft- og fuktteknisk treningsundersøkelse (pdf)
• Tilstandsundersøkelse av klimaanlegget (pdf)

Mer informasjon:

innemiljøekspert Ulla Lignell, tlf 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
eiendomssjef Kristiina Pasula, tlf 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi