Delta og påvirke planleggingsprosjekter

Byen bygges i henhold til stedsplanene som er utarbeidet av byen. Finn ut om stadiene i planleggingen og dine medvirkningsmuligheter, mens byen utarbeider planer sammen med innbyggerne.

Planlegg prosjekter som kan sees

Områdeplanen definerer fremtidig bruk av området, som hva som skal bevares, hva som kan bygges, hvor og hvordan. Kommunen utarbeider planer sammen med innbyggerne. Metodene for medvirkning planlegges per plan og metodene er presentert i planprosjektets medvirknings- og evalueringsplan (OAS).

Du kan påvirke og delta i soneinndelingen i alle ledd av planprosjektet, når planprosjektene er synlige. I visningsperioden presenteres også hovedplanprosjekter ved boligbruer, hvor man kan spørre og diskutere prosjektet med byens eksperter.

  • Du kan få informasjon om planprosjekter på byens hjemmeside, som presenterer alle pågående og kommende planprosjekter. På nettsiden kan du også finne formlene for å gi en mening eller en påminnelse.

  • I tillegg til nettsiden finner du planprosjektene i byens karttjeneste.

    I karttjenesten kan du finne informasjon om planprosjekter og se hvor planprosjektene ligger. I karttjenesten finner du også planprosjekter som trådte i kraft før 2019.

    Finn planprosjektet i byens karttjeneste.

  • Lanseringen og tilgjengeligheten av planleggingsprosjekter vil bli annonsert i det gratis Keski-Uusimaa Viikko-magasinet som distribueres til alle husstander.

    I kunngjøringen heter det:

    • innen hvilken tid uttalelsen eller påminnelsen må forlates
    • til hvilken adresse uttalelsen eller påminnelsen er igjen
    • hvem kan du få mer informasjon om planprosjektet fra.

  • Når hovedplanprosjektene er utstilt, kan du gjøre deg kjent med prosjektmateriellet ikke bare på nettsiden, men også på Kerava servicepunkt på Kultasepänkatu 7.

  • Planleggerne av masterprosjekter vet hvordan de skal svare på spørsmål om prosjektet. Du kan kontakte designerne enten på e-post eller ved å ringe. Du kan alltid finne kontaktinformasjonen til prosjekterende ansvarlig for et spesifikt prosjekt i planprosjektlenken. Du kan også møte designerne ved beboerbroen som er organisert for prosjektet.

  • Beboerbruer organiseres når hovedplanene er synlige. Hos Asukasilla vil prosjektets designere og byeksperter presentere prosjektet og svare på spørsmål. Du finner mer informasjon om boligbroer og deres datoer på byens nettsider og byens arrangementskalender.

Søker om endring av områdeplan

Eier eller innehaver av tomten kan søke om endring av gjeldende tomteplan. Før du søker om endring, ta kontakt med kommunen slik at du kan diskutere muligheten og hensiktsmessigheten av endringen. Samtidig kan du spørre om kompensasjonsbeløpet for den forespurte endringen, tidsplanoverslag og andre mulige detaljer.

  • Endring av stasjonsplan søkes med fritt skjema.

    I følge søknaden skal følgende dokumenter vedlegges:

    • Erklæring om rett til å eie eller forvalte tomten (for eksempel utleggsattest, festeavtale, skjøte, dersom utlegget er under behandling eller det er gått mindre enn 6 måneder siden salget ble foretatt).
    • Fullmakt, dersom søknaden er signert av andre enn søkeren. Fullmakten skal inneholde underskrifter fra alle eiere/innehavere av eiendommen og tydeliggjøre navn. Fullmakten skal angi alle tiltak som den autoriserte har krav på.
    • Generalforsamlingsprotokoll, dersom søkeren er As Oy eller KOY. Generalforsamlingen skal ta stilling til søknad om tomteplanendring.
    • Handelsregisterutdrag, dersom søkeren er et selskap. Dokumentet viser hvem som har rett til å signere på vegne av selskapet.
    • En arealplan, det vil si en tegning som viser hva du ønsker å endre.

  • Dersom en tomteplan eller en tomteplanendring medfører en vesentlig fordel for en privat grunneier, plikter grunneieren å bidra til kostnadene ved samfunnsbygging. I dette tilfellet utarbeider kommunen en arealavtale med grunneier, som også avtaler kompensasjon for kostnadene ved utarbeidelse av planen.

  • Etter loven har kommunen rett til å inndrive kostnadene som påløper til utarbeidelse og behandling av planen, når utarbeidelse av tomteplan er påkrevd av privat interesse og utarbeidet etter initiativ fra grunneier eller innehaver.

    Kostnadene ved å utarbeide stasjonsplanen er delt inn i tre betalingskategorier:

    • I betalingsklasse
      • Mindre virkninger som ikke berører mer enn én tomt.
      • 3 900 euro, mva. 0 %
    • II betalingsklasse
      • Større enn jeg eller flere grunneiere når det gjelder påvirkning.
      • 6 000 euro, mva. 0 %
    • III betalingsklasse
      • Betydelig med tanke på effekter, men krever ikke omfattende overordnet planlegging).
      • 9 000 euro, mva. 0 %

    Andre kostnader som belastes søkeren er:

    • annonseringskostnader
    • undersøkelser som kreves av planprosjektet, for eksempel støy-, vibrasjons- og jordundersøkelser.

    Kopikostnader er inkludert i prisene som er angitt i betalingskategoriene.