ਪਲਾਟ ਦੀ ਸਬ-ਡਿਵੀਜ਼ਨ
ਇੱਕ ਪਲਾਟ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਸਾਈਟ ਪਲਾਨ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਬਾਈਡਿੰਗ ਪਲਾਟ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਬਣਾਈ ਗਈ ਇੱਕ ਸੰਪਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪਲਾਟ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਪਲਾਟ ਸਬ-ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਪਾਰਸਲ ਡਿਲੀਵਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਵੈਧ ਪਲਾਟ ਵੰਡ ਇੱਕ ਪੂਰਵ ਸ਼ਰਤ ਹੈ। ਸਾਈਟ ਪਲਾਨ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਬਾਹਰ, ਭੂਮੀ ਸਰਵੇਖਣ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ।
ਬਲਾਕ ਡਿਲੀਵਰੀ ਵਿੱਚ, ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ, ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਪਲਾਟ ਦੇ ਨਵੇਂ ਸੀਮਾ ਮਾਰਕਰ ਭੂਮੀ ਉੱਤੇ ਬਣਾਏ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਡਿਲਿਵਰੀ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਜ਼ਰੂਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਬੋਝ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹੁੰਚ ਅਤੇ ਕੇਬਲ ਦੇ ਬੋਝ, ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਬੇਲੋੜੇ ਔਕੜਾਂ ਨੂੰ ਹਟਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਡਿਲੀਵਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ ਅਤੇ ਪਲਾਟ ਦਾ ਨਕਸ਼ਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਪਲਾਟ ਨੂੰ ਵੰਡਣ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪਲਾਟ ਬਣਾਉਣ ਯੋਗ ਹੈ। ਬਿਲਡਿੰਗ ਪਰਮਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ਰਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਪਲਾਟ ਉਪ-ਵਿਭਾਜਿਤ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੋਵੇ।
ਬਲਾਕ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ
-
ਪਲਾਟ ਦੀ ਸਬ-ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਅਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਮਨੋਨੀਤ ਖੇਤਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪਲਾਟ ਦੀ ਉਪ-ਵਿਭਾਜਨ ਉਦੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਭੂਮੀ ਸਰਵੇਖਣ ਦਫ਼ਤਰ ਦੁਆਰਾ ਮਨੋਨੀਤ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦੀ ਸੂਚਨਾ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀਆਂ ਸਥਾਨਿਕ ਸੂਚਨਾ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਜੋ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਕੋਲ ਪਹੁੰਚ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਜੇਕਰ ਟੀਚਾ ਖੇਤਰ ਪਲਾਟ ਦੀ ਵੰਡ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਪਲਾਟ ਦੇ ਖੇਤਰ ਨਾਲ ਮੇਲ ਨਹੀਂ ਖਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਬ-ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਮੁਲਤਵੀ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੀ ਪਲਾਟ ਵੰਡ ਜਾਂ ਇਸਦੀ ਤਬਦੀਲੀ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਅਤੇ ਪਲਾਟ ਵੰਡ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ।
-
ਪਲਾਟ ਨੂੰ ਸਬ-ਡਿਵਾਈਡ ਕਰਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਪਲਾਟ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੱਕ 2-4 ਮਹੀਨੇ ਲੱਗ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਜ਼ਰੂਰੀ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਬਿਨੈਕਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਸਾਰੀਆਂ ਧਿਰਾਂ ਦੀ ਲਿਖਤੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਕੇ ਸਪੁਰਦਗੀ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਬਲਾਕ ਡਿਲਿਵਰੀ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਪਲਾਟ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਲਾਟ ਨੂੰ ਉਪ-ਵਿਭਾਜਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪੂਰਵ ਸ਼ਰਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਬਿਨੈਕਾਰ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਉਪ-ਵੰਡ ਕਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਪਲਾਟ ਖੇਤਰ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਕੋਈ ਰੁਕਾਵਟ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਏਕੀਕਰਨ
ਪਲਾਟ ਨੂੰ ਵੰਡਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵੀ ਜੋੜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪੱਤੀਆਂ ਦਾ ਏਕੀਕਰਨ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਸਵਾਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦਾ ਹੈ। ਅਭੇਦ ਮਾਲਕ ਦੀ ਬੇਨਤੀ 'ਤੇ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਮਿਲਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਉਹ ਰਲੇਵੇਂ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫਾਰਮੇਸ਼ਨ ਐਕਟ ਦੀਆਂ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਪੰਨੇ ਦੇ ਅੰਤ 'ਤੇ ਸੰਪਰਕ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਈ-ਮੇਲ ਦੁਆਰਾ ਸੰਪੱਤੀ ਇਕਸਾਰਤਾ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ।
-
ਵਿਲੀਨਤਾ ਵਿੱਚ, ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਉਹਨਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਸਮਾਨ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਲੋਨ ਦਿੱਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜੋ ਵਿਲੀਨ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
ਰਲੇਵੇਂ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਪਲਾਟ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਲਾਟ ਦੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਪੂਰਵ ਸ਼ਰਤ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਬਿਨੈਕਾਰ ਕੋਲ ਸਾਰੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਜੋੜਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਪਲਾਟ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੋਈ ਰੁਕਾਵਟ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਕੀਮਤ ਸੂਚੀ
-
ਪ੍ਰਤੀ ਪਲਾਟ ਸਬ-ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਲਈ ਮੂਲ ਫੀਸ:
- ਪਲਾਟ ਦਾ ਖੇਤਰਫਲ 1 ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੈ2: 1 ਯੂਰੋ
- ਪਲਾਟ ਖੇਤਰ 1 - 001 ਮੀ2: 1 ਯੂਰੋ
- ਪਲਾਟ ਦਾ ਖੇਤਰਫਲ 5 ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ2: 1 ਯੂਰੋ
- ਪਲਾਟ 'ਤੇ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੋ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਜਾਂ 300 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਬਣਾਏ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ: 1 ਯੂਰੋ
ਜਦੋਂ ਇੱਕ ਹੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਵਿੱਚ ਕਈ ਪਲਾਟ ਵੰਡੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਡਿਲੀਵਰੀ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨੀ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਮੁੱਢਲੀ ਫੀਸ ਵਿੱਚ 10 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਆਖਰੀ ਲਾਟ, ਜਦੋਂ ਸਮੁੱਚੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਮਾਲਕ ਲਈ ਲਾਟ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ: 500 ਯੂਰੋ।
-
1. ਸਥਾਪਤ ਕਰਨਾ, ਤਬਦੀਲ ਕਰਨਾ, ਬਦਲਣਾ ਜਾਂ ਇੱਕ ਬੋਝ ਜਾਂ ਸਹੀ (ਬੋਲ ਖੇਤਰ) ਨੂੰ ਹਟਾਉਣਾ।
- ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਬੋਝ ਜਾਂ ਅਧਿਕਾਰ: 200 ਯੂਰੋ
- ਹਰੇਕ ਵਾਧੂ ਬੋਝ ਜਾਂ ਸਹੀ: 100 ਯੂਰੋ ਪ੍ਰਤੀ ਟੁਕੜਾ
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਬੋਝ ਨੂੰ ਹਟਾਉਣ ਜਾਂ ਬਦਲਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ: 400 ਯੂਰੋ
- ਬੋਝ ਸਮਝੌਤੇ ਦਾ ਖਰੜਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ: 200 ਯੂਰੋ (ਵੈਟ ਸਮੇਤ)
- ਬਾਹਰਲੇ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਜਾਂ ਗਿਰਵੀਨਾਮੇ ਲਈ ਕਾਲ ਕਰੋ: 150 ਯੂਰੋ (ਵੈਟ ਸਮੇਤ)। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਗਾਹਕ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਥਾਰਟੀ ਦੁਆਰਾ ਚਾਰਜ ਕੀਤੇ ਗਏ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ
2. ਮੌਰਗੇਜ ਤੋਂ ਪਲਾਟ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ
- ਮੂਲ ਫੀਸ: 100 ਯੂਰੋ
- ਵਾਧੂ ਫੀਸ: 50 ਯੂਰੋ ਪ੍ਰਤੀ ਮੌਰਗੇਜ
3. ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਤਰਜੀਹੀ ਆਦੇਸ਼ 'ਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸਮਝੌਤਾ: €110
4. ਖਾਤੇ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ: €240
ਅਕਾਉਂਟ ਐਕਸਚੇਂਜ ਕਰਕੇ ਖੇਤਰਾਂ ਨੂੰ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਬਦਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬਦਲੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰ ਲਗਭਗ ਬਰਾਬਰ ਮੁੱਲ ਦੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।
5. ਪਲਾਟ ਦੀ ਛੁਟਕਾਰਾ
ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੰਮ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਵਜੋਂ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ:
- ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਵਿੱਚ ਮਾਸਟਰ ਦੀ ਡਿਗਰੀ €250/h
- ਸਿਵਲ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਇੰਜੀਨੀਅਰ, ਟੈਕਨੀਸ਼ੀਅਨ ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਵਿਅਕਤੀ €150/h
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਕ, ਸਰਵੇਖਣਕਰਤਾ, ਭੂ-ਸਥਾਨਕ ਡਿਜ਼ਾਈਨਰ ਜਾਂ ਸਮਾਨ ਵਿਅਕਤੀ €100/h
ਜਦੋਂ ਅਧਿਕਾਰਤ ਕਰਤੱਵਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਕੰਮਾਂ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵੈਟ (24%) ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।
-
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦਾ ਫੈਸਲਾ:
- ਸੰਪਤੀਆਂ ਇੱਕੋ ਮਾਲਕ ਜਾਂ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਜੋ ਹਰੇਕ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਹਰੇਕ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਬਰਾਬਰ ਹੋਵੇ ਅਤੇ ਵਿਲੀਨਤਾ ਦੀ ਬੇਨਤੀ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਰਲੇਵੇਂ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦਾਂ 'ਤੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ: 500 ਈਰੋ
- ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਸਮਾਨ ਅਧਿਕਾਰਾਂ (ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੌਰਗੇਜ) ਨਾਲ ਹੈ: 520 ਯੂਰੋ
- ਜੇਕਰ ਤਸਦੀਕ ਮਾਪ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਪਲਾਟ 'ਤੇ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ: 720 ਯੂਰੋ
-
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲੇ ਲਈ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਰਜਿਸਟਰ ਵਿੱਚ ਯੋਜਨਾ ਪਲਾਟ ਨੂੰ ਪਲਾਟ ਵਜੋਂ ਚਿੰਨ੍ਹਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ: 500 ਯੂਰੋ
- ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਿੱਚ ਯੋਜਨਾ ਪਲਾਟ ਨੂੰ ਇੱਕ ਪਲਾਟ ਵਜੋਂ ਚਿੰਨ੍ਹਿਤ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ, ਜਦੋਂ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਲਈ ਪਲਾਟ 'ਤੇ ਤਸਦੀਕ ਮਾਪ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ: 720 ਯੂਰੋ