د مقرراتو څخه انحراف او د سایټ پلان ساحې څخه بهر ساختمان
د ځانګړو دلایلو لپاره، ښار ممکن د ساختماني یا نورو اقداماتو په اړه د احکامو، مقرراتو، ممانعتونو او نورو محدودیتونو څخه استثناء ورکړي، کوم چې ممکن د قانون، فرمان، د اعتبار وړ سایټ پلان، د ودانۍ نظم یا نورو پریکړو یا مقرراتو پراساس وي.
د انحراف اجازه او د پلان کولو اړتیا حل د ودانۍ جواز لپاره غوښتنه کولو دمخه د پلان جوړونې ادارې څخه غوښتنه کیږي. یو څه توجیه شوي انحراف د ودانۍ د جواز په تړاو د قضیې په اساس د قضیې په پام کې نیولو سره ورکول کیدی شي.
د انحراف اجازه
تاسو د انحراف پریکړې ته اړتیا لرئ که چیرې ، د مثال په توګه ، پلان شوې ساختماني پروژه د باوري سایټ پلان ، پلان مقرراتو یا په پلان کې د نورو محدودیتونو ساختماني ساحو څخه انحراف ته اړتیا لري.
د عمومي قاعدې په توګه، انحراف باید د ښار منظرې، چاپیریال، خوندیتوب، د خدماتو کچې، د ودانۍ کارولو، د ساتنې اهدافو یا ټرافيکي شرایطو له مخې د مقرراتو سره سم د ساختماني کارونو په پرتله د غوره پایلې لامل شي.
انحراف ممکن نه وي:
- د زون کولو ، د پلان پلي کولو یا د ساحې کارولو نور سازمان ته زیان رسوي
- د طبیعت د ساتنې اهدافو ترلاسه کول ستونزمن کوي
- د جوړ شوي چاپیریال ساتنې اهدافو ترلاسه کول ستونزمن کوي.
دلیلونه او د انحراف د اصلي اغیزو ارزونه باید وړاندې شي، او همدارنګه اړین ضمیمې. دلیلونه باید د پلاټ یا ساحې کارولو پورې اړوند دلایل وي، نه د غوښتونکي شخصي دلایل، لکه د ساختمان لګښت.
ښار نشي کولی استثنا ورکړي که چیرې دا د پام وړ ساختماني لامل شي یا بل ډول د پام وړ منفي چاپیریال یا نورو اغیزو لامل شي.
لګښتونه د انحراف پریکړو او پلان کولو اړتیاو حلونو لپاره له غوښتونکي څخه اخیستل کیږي:
- مثبت یا منفي پریکړه 700 یورو.
قیمت VAT 0%. که ښار په پورته ذکر شویو پریکړو کې له ګاونډیانو سره مشوره وکړي، هر ګاونډی به 80 یورو چارج شي.
ډیزاین حل ته اړتیا لري
د یوې ساختماني پروژې لپاره چې د ساحې د پلان ساحې څخه بهر موقعیت لري، مخکې له دې چې د ودانۍ اجازه ورکړل شي، د ښار لخوا صادر شوي پلان کولو اړتیاو حل ته اړتیا ده، په کوم کې چې د ودانۍ جواز ورکولو لپاره ځانګړي شرایط روښانه شوي او پریکړه کیږي.
په کیراوا کې ، د ساحې پلان ساحې بهر ټولې ساحې د ساختماني ترتیب کې ډیزاین شوي ځکه چې د ځمکې کارولو او ودانولو قانون سره سم د پلان کولو اړتیا ساحو ته اړتیا لري. د اوبو په څنډه کې موقعیت لرونکي ساختماني پروژې لپاره د انحراف جواز ته اړتیا ده ، کوم چې د سایټ پلان ساحې څخه بهر موقعیت لري.
د پالن جوړونې اړتیاوو د حل سربیره، پروژه ممکن د انحراف جواز ته هم اړتیا ولري، د بیلګې په توګه ځکه چې پروژه د معتبر ماسټر پلان څخه انحراف کوي یا په ساحه کې د ودانولو بندیز شتون لري. په دې حالت کې، د انحراف اجازه د پالن کولو اړتیاو حل کولو په تړاو پروسس کیږي.
لګښتونه د انحراف پریکړو او پلان کولو اړتیاو حلونو لپاره له غوښتونکي څخه اخیستل کیږي:
- مثبت یا منفي پریکړه 700 یورو.
قیمت VAT 0%. که ښار په پورته ذکر شویو پریکړو کې له ګاونډیانو سره مشوره وکړي، هر ګاونډی به 80 یورو چارج شي.
د ودانۍ د جواز په تړاو لږ انحراف
د ودانۍ کنټرول اداره کولی شي د ودانۍ اجازه ورکړي کله چې غوښتنلیک د ساختماني مقرراتو، حکم، ممانعت یا نورو محدودیتونو څخه د لږ انحراف په اړه اندیښنه ولري. برسېره پردې، د ودانۍ د تخنیکي او ورته ملکیتونو په اړه د لږ انحراف لپاره شرط دا دی چې انحراف د ودانولو لپاره ټاکل شوي کلیدي اړتیاو پوره کولو مخه نه نیسي. کوچني انحرافات د جواز پریکړې سره په قضیه کې د قضیې په اساس منل کیږي.
د انحراف احتمال باید تل د ودانۍ د کنټرول اجازه لیکونکي سره دمخه خبرې وشي کله چې د جواز پروژې وړاندې کول. کوچني انحرافات د ودانۍ یا عملیاتي جواز لپاره غوښتنلیک سره په اړیکه کې پلي کیږي. د دلیلونو سره کوچني انحرافات د غوښتنلیک توضیحاتو ټب کې لیکل شوي.
کوچني انحرافات د منظرې کاري جوازونو او تخریب جوازونو کې نشي ورکول کیدی. او نه هم د محافظت مقرراتو څخه انحراف ورکول کیدی شي یا د مثال په توګه د ډیزاینرانو د وړتیا اړتیاوې.
کوچني انحرافات به د ودانۍ کنټرول فیس سره سم چارج شي.
استدلال
غوښتونکی باید د کوچني انحراف لپاره دلایل وړاندې کړي. اقتصادي دلایل د توجیهاتو په توګه کافي ندي، مګر انحراف باید د یوې پایلې لامل شي چې د ښاري عکس العمل له نظره د بشپړ او لوړ کیفیت له نظره د ودانۍ د مقرراتو یا سایټ پلان په کلکه تعقیب کولو په پرتله خورا مناسب وي.
د ګاونډیانو مشوره او بیانونه
کوچني انحرافات باید ګاونډیانو ته راپور شي کله چې د اجازې غوښتنلیک پیل شي. د ګاونډیانو په مشوره کې، لږ انحراف باید د دلیلونو سره وړاندې شي. مشوره هم پریښودل کیدی شي چې د ښاروالۍ لخوا د فیس لپاره تنظیم شي.
که چیرې انحراف د ګاونډی په ګټو اغیزه وکړي، غوښتونکی باید د غوښتنلیک سره د ضمیمه په توګه د پوښتنې په توګه د ګاونډي لیکلي رضايت وسپاري. ښار نشي کولی رضایت ترلاسه کړي.
د کوچني انحراف د اغیزو ارزونه اکثرا د بل واک یا ادارې څخه بیان ته اړتیا لري، د پانګې اچونې جواز یا بل راپور، د استملاک اړتیا او طریقه چې باید د اجازې اداره کونکي سره خبرې اترې وشي.
د کمښت تعریف
کوچني انحرافات به د قضیې په اساس معامله کیږي. د انحراف احتمال او شدت د هغه عمل پورې اړه لري چې له هغې څخه انحراف کیږي. د مثال په توګه، د ودانۍ حق څخه تجاوز یوازې په لږه اندازه او د وزني دلیلونو سره اجازه لري. د عمومي قاعدې په توګه، د ودانۍ حق لږ څه باید د ودانۍ ساحه او د ودانۍ اجازه ورکړل شوي لوړوالی سره سمون ولري. د ودانۍ موقعیت یا لوړوالی ممکن د سایټ پلان څخه یو څه توپیر ولري ، که چیرې د پلان کولو پایله د یوې ادارې لاسته راوړل وي چې د پلاټ کارولو شرایطو سره سم او د پلان اهدافو سره سم وي. که چیرې د ودانۍ حق ډیر شي، د ودانۍ موقعیت یا لوړوالی د سایټ پلان څخه لږ څه انحراف کوي، د انحراف پریکړه اړینه ده. د ودانۍ د کنټرول سره په لومړنۍ مشورې کې، دا ارزول کیږي چې ایا په پروژه کې موجود انحرافات به د ودانۍ د اجازې پریکړې یا د پلان جوړونکي د جلا انحراف پریکړې سره په تړاو کې د کوچني انحراف په توګه وګڼل شي.
د کوچني انحراف مثالونه:
- د پلان سره سم د ساختماني ساحو د حدودو او اجازه ورکړل شوي لوړوالی څخه لږ څه تیریدل.
- د ساختمانونو ځای په ځای کول یا د ودانۍ برخې د پلاټ حد ته لږ څه نږدې د ودانۍ ترتیب اجازه ورکوي.
- د پلان د پوړ ساحې لږ نظارت ، که چیرې نظارت د سایټ پلان په کلکه تعقیب کولو په پرتله د ټول لید له نظره خورا مناسبه پایله ترلاسه کړي او د لوړ کیفیت ښاري عکس ترلاسه کړي او نظارت فعالوي ، د مثال په توګه ، په پروژه کې د لوړ کیفیت لرونکي عام ځایونو پلي کول.
- د مخ د موادو یا د پلان د چت شکل څخه لږ انحراف.
- د ودانۍ له ترتیب څخه یو څه انحراف، د بیلګې په توګه د بیا رغونې په اړه.
- د ترمیم په پروژو کې د بندیزونو جوړولو څخه انحراف کله چې د سایټ پلان چمتو کیږي یا بدلیږي.