Upangaji wa kituo

Maandalizi ya mpango huanza kwa mpango wa jiji au taasisi ya kibinafsi, na uzinduzi wa mpango huo unatangazwa katika tangazo au katika mapitio ya kupanga. Washiriki wa mradi wa kupanga watajulishwa kuhusu suala hilo kwa barua. Washiriki ni wamiliki wa ardhi na wamiliki wa eneo la mpango, majirani wanaopakana na eneo la mpango na wale ambao hali zao za maisha, kazi au nyingine zinaweza kuathiriwa na mpango huo. Mamlaka na jumuiya ambazo tasnia yao inajadiliwa katika upangaji pia wanahusika.

Kuhusiana na uzinduzi huo, mpango wa ushiriki na tathmini (OAS) utachapishwa, ambao una taarifa kuhusu maudhui ya mpango huo, malengo, athari na tathmini ya athari, washiriki, taarifa, fursa za ushiriki na mbinu, na mtayarishaji wa mpango na maelezo ya mawasiliano. Hati itasasishwa inapohitajika kadiri kazi ya usanifu inavyoendelea.

Serikali ya jiji itazindua mpango huo na kufanya OAS ipatikane kwa maoni ya umma. Washiriki wanaweza kutoa maoni ya mdomo au maandishi juu ya mpango wa ushiriki na tathmini wakati unapatikana kwa kutazamwa.

Katika awamu ya rasimu, tafiti na tathmini za athari zinafanywa kwa mpango. Rasimu ya mpango inatayarishwa, na kitengo cha maendeleo ya miji hufanya rasimu au rasimu mbadala zipatikane kwa maoni ya umma.

Kuanzishwa kwa rasimu ya mpango kutatangazwa katika tangazo la gazeti na kwa barua kwa washiriki wa mradi. Wakati wa kutazama, washiriki wana fursa ya kuwasilisha maoni ya mdomo au maandishi kuhusu rasimu, ambayo itazingatiwa wakati wa kufanya maamuzi ya kubuni, ikiwa inawezekana. Taarifa pia zinaombwa kwenye rasimu ya mpango.

Katika miradi iliyo wazi, pendekezo la kubuni wakati mwingine hutolewa moja kwa moja baada ya awamu ya awali, katika hali ambayo awamu ya rasimu imeachwa.

Kulingana na maoni, taarifa na ripoti zilizopokelewa kutoka kwa rasimu ya mpango, pendekezo la mpango linaundwa. Sehemu ya maendeleo ya mijini inaidhinisha na kufanya pendekezo la mpango lipatikane kwa kutazamwa. Uzinduzi wa pendekezo la mpango utatangazwa katika tangazo la gazeti na kwa barua kwa washiriki wa mradi.

Pendekezo la mpango linapatikana kwa kutazamwa kwa siku 30. Mabadiliko ya fomula yenye athari ndogo huonekana kwa siku 14. Wakati wa ziara, washiriki wanaweza kuacha ukumbusho wa maandishi kuhusu pendekezo la mpango. Taarifa rasmi pia zinaombwa juu ya pendekezo hilo.

Taarifa zilizotolewa na vikumbusho vinavyowezekana vinachakatwa katika kitengo cha maendeleo ya miji na, ikiwezekana, vinazingatiwa katika fomula ya mwisho iliyoidhinishwa.

Kitengo cha maendeleo ya miji kinashughulikia pendekezo la mpango, vikumbusho na hatua za kupinga. Mpango wa tovuti umeidhinishwa na serikali ya jiji kwa pendekezo la kitengo cha maendeleo ya miji. Fomula zenye athari kubwa na kanuni za jumla zimeidhinishwa na baraza la jiji.

Baada ya uamuzi wa idhini, wahusika bado wana uwezekano wa kukata rufaa: kwanza kwa Mahakama ya Utawala ya Helsinki, na kutoka kwa uamuzi wa Mahakama ya Utawala hadi Mahakama Kuu ya Utawala. Uamuzi wa kuidhinisha fomula huwa halali takriban wiki sita baada ya kuidhinishwa, ikiwa hakuna rufaa dhidi ya uamuzi huo.

Fomula inathibitishwa ikiwa hakuna rufaa au rufaa imeshughulikiwa katika mahakama ya utawala na mahakama kuu ya utawala. Baada ya hayo, fomula inatangazwa kuwa ya kisheria.

Mabadiliko ya mpango wa kituo hutumiwa kwa maombi ya fomu ya bure, ambayo huwasilishwa kwa barua pepe kaupunkisuuntelliti@kerava.fi au kwa maandishi: Jiji la Kerava, huduma za maendeleo ya mijini, SLP 123, 04201 Kerava.

Kulingana na maombi, hati zifuatazo lazima ziambatishwe:

• Taarifa ya haki ya kumiliki au kusimamia njama (kwa mfano, cheti cha kufungia, makubaliano ya kukodisha, hati ya mauzo, ikiwa uzuiaji unasubiri au chini ya miezi 6 imepita tangu mauzo yalifanywa).
• Nguvu ya wakili, ikiwa maombi yamesainiwa na mtu mwingine isipokuwa mwombaji. Nguvu ya wakili lazima iwe na saini za wamiliki / wamiliki wote wa mali na kufafanua jina. Nguvu ya wakili lazima ielezee hatua zote ambazo mtu aliyeidhinishwa anastahili.
• Dakika za mkutano mkuu, ikiwa mwombaji ni As Oy au KOY. Mkutano mkuu lazima uamue juu ya kutuma ombi la mabadiliko ya mpango wa tovuti.
• Dondoo la rejista ya biashara, ikiwa mwombaji ni kampuni. Hati inaonyesha ni nani aliye na haki ya kusaini kwa niaba ya kampuni.
• Mpango wa matumizi ya ardhi, yaani mchoro unaoonyesha unachotaka kubadilisha.

Ikiwa mpango wa tovuti au mabadiliko ya mpango wa tovuti husababisha faida kubwa kwa mmiliki wa ardhi binafsi, mmiliki wa ardhi analazimika kisheria kuchangia gharama za ujenzi wa jumuiya. Katika kesi hiyo, jiji linatoa makubaliano ya matumizi ya ardhi na mmiliki wa ardhi, ambayo pia inakubaliana juu ya fidia kwa gharama za kuchora mpango.

Kwa mujibu wa Kifungu cha 59 cha Sheria ya Matumizi ya Ardhi na Ujenzi, wakati utayarishaji wa mpango wa eneo unahitajika zaidi kwa maslahi binafsi na kuandaliwa kwa mpango wa mmiliki au mmiliki wa ardhi, jiji lina haki ya kutoza gharama zinazotumika kwa kuchora. juu na kushughulikia mpango huo.

Iwapo mpango wa tovuti au marekebisho ya mpango wa tovuti yataleta manufaa makubwa kwa mwenye ardhi binafsi, mwenye shamba analazimika kuchangia gharama za ujenzi wa jamii kulingana na Kifungu cha 91a cha Sheria ya Matumizi na Ujenzi wa Ardhi. Ada hii haitumiki kwa kesi ambapo fidia ya gharama za kuandaa mpango imekubaliwa / itakubaliwa na mmiliki wa ardhi katika makubaliano ya matumizi ya ardhi.

Usambazaji wa kura kuhusiana na mpango wa tovuti: tazama orodha ya bei ya Huduma za Taarifa za Mahali.

Madarasa ya malipo

Gharama zilizotumika kwa ajili ya utayarishaji wa mpango wa kituo na/au mabadiliko zimegawanywa katika makundi matano ya malipo, ambayo ni:

Mimi Small tovuti mpango mabadiliko, si rasimu ya 4 euro

II Mabadiliko ya mpango wa tovuti kwa kura chache za nyumba ndogo, sio kutoka kwa rasimu ya euro 5

III Mabadiliko ya mpango wa tovuti au mpango wa majengo machache ya ghorofa, sio rasimu ya euro 8

IV Fomula yenye athari kubwa au fomula pana zaidi ikijumuisha rasimu ya euro 15

V Mpango wa eneo muhimu na kubwa sana, euro 30.

Bei ni pamoja na VAT 0%. (Fomu = mpango wa tovuti na/au mabadiliko ya mpango wa tovuti)

gharama zingine

Gharama zingine zinazotozwa kwa mwombaji ni:

• tafiti zinazohitajika na mradi wa kupanga, kwa mfano historia ya ujenzi, kelele, vibration, udongo na uchunguzi wa asili.

Malipo

Mwombaji anatakiwa kufanya ahadi iliyoandikwa ya kulipa fidia kabla ya kuanza kazi ya ukandaji (kwa mfano, makubaliano ya kuanzisha ukanda).

Fidia inakusanywa kwa awamu mbili, ili nusu ya hapo juu katika kifungu cha 1.1. ya fidia ya kudumu iliyowasilishwa inafanywa kabla ya kuanza kazi ya mpango wa tovuti na iliyobaki inafanywa wakati mpango wa tovuti umepata nguvu za kisheria. Gharama za malipo hutozwa kila wakati gharama zinapotumika.

Ikiwa wamiliki wa ardhi wawili au zaidi wameomba mabadiliko ya mpango wa tovuti, gharama zinagawanywa kwa uwiano wa haki ya jengo, au wakati mabadiliko ya mpango wa tovuti hayaunda haki ya jengo jipya, gharama zinashirikiwa kwa uwiano wa eneo la uso.

Ikiwa mwombaji ataondoa ombi lake la mabadiliko kabla ya mabadiliko ya mpango wa tovuti kupitishwa au mpango haujaidhinishwa, fidia zilizolipwa hazitarejeshwa.

Uamuzi wa kupotoka na / au upangaji unahitaji suluhisho

Kwa maamuzi ya kupotoka (Sheria ya Matumizi ya Ardhi na Ujenzi Kifungu cha 171) na maamuzi ya mahitaji ya upangaji (Sheria ya Matumizi ya Ardhi na Kifungu cha 137) gharama zinatozwa kwa mwombaji kama ifuatavyo:

• uamuzi chanya au hasi EUR700

Bei VAT 0%. Ikiwa jiji linashauriana na majirani katika maamuzi yaliyotajwa hapo juu, euro 80 kwa jirani itatozwa.

Malipo mengine ya huduma za maendeleo ya mijini

Ada zifuatazo hutumika kwa uhamisho wa ardhi au maamuzi ya mamlaka:
• upanuzi wa wajibu wa ujenzi 500 euro
• kununua tena kiwanja au kukomboa kiwanja kilichokodishwa EUR 2
• uhamisho wa kiwanja ambacho hakijaendelezwa EUR 2
Hakuna malipo kwa uamuzi mbaya. Bei ni pamoja na VAT 0%.