Mgawanyiko wa njama

Kiwanja ni mali inayoundwa kulingana na mgawanyiko wa njama ya kisheria katika eneo la mpango wa eneo la jiji, ambalo limesajiliwa kama kiwanja katika rejista ya mali isiyohamishika. Njama huundwa na mgawanyiko. Mgawanyiko halali wa njama ni sharti la utoaji wa vifurushi. Nje ya eneo la mpango wa tovuti, Utafiti wa Ardhi unawajibika kwa ujenzi wa mali isiyohamishika.

Katika utoaji wa kuzuia, ikiwa ni lazima, mipaka ya zamani inachunguzwa na alama mpya za mipaka ya njama hujengwa kwenye ardhi. Encumbrances muhimu za mali isiyohamishika, kama vile upatikanaji na encumbrances za cable, zinaweza kuanzishwa kuhusiana na utoaji, na encumbrances zisizohitajika zinaweza kuondolewa. Itifaki na ramani ya njama itatayarishwa kwa utoaji.

Baada ya kugawanya na kusajili kiwanja, kiwanja kinaweza kujengwa. Masharti ya kupata kibali cha ujenzi ni kwamba kiwanja kimegawanywa na kusajiliwa.

Kuomba kizuizi

  • Ugawaji wa kiwanja huanza na maombi ya maandishi ya mmiliki au mpangaji. Ugawaji wa kiwanja kulingana na eneo lililotengwa huanza wakati taarifa ya ofisi ya upimaji ardhi ya malalamiko ya kisheria katika eneo lililotengwa imefika katika huduma za habari za anga za jiji, ambazo hufanya kama mamlaka ya usajili wa mali isiyohamishika.

    Ikiwa eneo linalolengwa halihusiani na eneo la kiwanja kulingana na mgawanyiko wa shamba, kuanza kwa mgawanyiko huahirishwa hadi mwenye shamba atume ombi la mgawanyiko wa kiwanja au mabadiliko yake na mgawanyiko wa kiwanja umeidhinishwa.

  • Kugawanya njama huchukua miezi 2-4 kutoka kwa maombi hadi usajili wa njama. Katika hali za dharura, mwombaji anaweza kuharakisha utoaji kwa kupata idhini iliyoandikwa ya pande zote zinazohusika.

    Mwishoni mwa utoaji wa kuzuia, njama imesajiliwa katika rejista ya mali isiyohamishika. Sharti la kugawanya kiwanja ni kwamba mwombaji ana haki ya njia ya eneo lote kugawanywa na kwamba rehani zilizowekwa kwenye eneo la kiwanja sio kikwazo.

Omba ugawaji wa viwanja kwa kutumia fomu ya mtandaoni

Ujumuishaji wa mali

Badala ya kugawanya njama, mali inaweza pia kuunganishwa. Ujumuishaji wa mali unafanywa na msajili wa mali, kwa hiyo swali ni uamuzi wa msajili wa mali. Uunganisho unafanywa kwa ombi la mmiliki.

Majengo yanaweza kuunganishwa yanapokidhi mahitaji ya Sheria ya Uundaji wa Mali isiyohamishika kwa kuunganishwa. Omba uimarishaji wa mali kwa barua-pepe ukitumia maelezo ya mawasiliano mwishoni mwa ukurasa.

  • Kwa kuunganishwa, wamiliki wa mali lazima wawe na mikopo iliyotolewa kwa uwiano sawa na mali zote zinazounganishwa.

    Mwishoni mwa kuunganishwa, njama imesajiliwa katika rejista ya mali isiyohamishika. Sharti la usajili wa kiwanja ni kwamba mwombaji ana dhamana ya mali zote zinazopaswa kuunganishwa na kwamba rehani zilizothibitishwa katika eneo la kiwanja sio kikwazo.

Orodha ya bei

  • Ada ya kimsingi ya kugawanya kiwanja kwa kila shamba:

    • Eneo la kiwanja sio zaidi ya 1 m2: euro 1
    • Eneo la kiwanja 1 - 001 m2: euro 1
    • Eneo la kiwanja ni zaidi ya 5 m2: euro 1
    • Upeo wa vyumba viwili au kilomita 300 vinaweza kujengwa kwenye njama: euro 1

    Wakati viwanja kadhaa vinagawanywa katika utoaji sawa au si lazima kufanya kazi ya chini katika utoaji, ada ya msingi imepunguzwa kwa asilimia 10.

    Sehemu ya mwisho, wakati mali yote imegawanywa katika kura kwa mmiliki sawa: euro 500.

  • 1. Kuanzisha, kuhamisha, kubadilisha au kuondoa kizuizi au kulia (eneo la kuzingirwa).

    • Encumbrances moja au mbili au haki: 200 euro
    • Kila mzigo wa ziada au kulia: euro 100 kwa kipande
    • Uamuzi wa msajili wa mali isiyohamishika kuondoa au kubadilisha kizuizi cha mkataba: euro 400
    • Uandishi wa makubaliano ya mzigo: euro 200 (pamoja na VAT)
      • Piga simu kwa mikopo au rehani kwa watu wa nje: euro 150 (pamoja na VAT). Aidha, mteja hulipa gharama za usajili zinazotozwa na mamlaka ya usajili

    2. Uamuzi juu ya kutolewa njama kutoka kwa rehani

    • Ada ya msingi: euro 100
    • Ada ya ziada: euro 50 kwa rehani

    3. Makubaliano kati ya wamiliki wa rehani ya mali juu ya agizo la kipaumbele la rehani: €110

    4. Mabadiliko ya akaunti: €240

    Maeneo yanaweza kubadilishwa kati ya mali kwa kufanya ubadilishanaji wa akaunti. Maeneo ya kubadilishwa yanapaswa kuwa ya takriban thamani sawa.

    5. Ukombozi wa njama

    Gharama hulipwa kama fidia ya kazi:

    • shahada ya uzamili katika uhandisi €250/h
    • mhandisi wa uhandisi wa ujenzi, fundi au mtu kama huyo €150/h
    • msimamizi wa sajili ya mali isiyohamishika, mpimaji ardhi, mbunifu wa kijiografia au mtu kama huyo €100/h

    Inapokuja kwa kazi zingine isipokuwa majukumu rasmi, VAT (24%) huongezwa kwa bei.

  • Uamuzi wa msajili wa mali isiyohamishika:

    • mali ni ya mmiliki au wamiliki sawa, ili kila sehemu ya mmiliki-mwenza ya kila mali iwe sawa na mtu anayeomba kuunganishwa ana dhamana ya mali zinazopaswa kuunganishwa: eroos 500.
    • mali inamilikiwa na haki sawa (rehani tofauti): 520 euro
    • ikiwa vipimo vya uthibitishaji vinafanywa kwenye njama kwa madhumuni ya uamuzi: 720 euro

  • Uamuzi wa msajili wa ardhi unahitajika kwa kuingia kwenye rejista ya mali isiyohamishika.

    • Uamuzi wa kuashiria njama ya mpango kama njama katika rejista ya mali isiyohamishika: euro 500
    • Uamuzi wa kuashiria njama ya mpango kama njama katika usajili wa ardhi, wakati vipimo vya uthibitishaji vinafanywa kwenye njama kwa madhumuni ya uamuzi: euro 720.

Maswali na uhifadhi wa muda wa mashauriano