Банақшагирии истгоҳ

Тайёр кардани нацша бо ташаббуси шацр ва ё муассисаи хусусй огоз ёфта, дар бораи ба кор андохтани план дар эълон ва ё азназаргузаронии планй эълон карда мешавад. Иштироккунандагони лоихаи планкашй аз ин масъала ба воситаи мактуб огох карда мешаванд. Иштирокчиён – заминдорон ва соҳибони қитъаи нақшавӣ, ҳамсояҳое мебошанд, ки бо қитъаи нақшавӣ ҳамсарҳад ҳастанд ва онҳое мебошанд, ки ба шароити зиндагӣ, кор ё шароити дигари нақшаи онҳо таъсир расонида метавонанд. Макомот ва чамъиятхое, ки саноати онхо дар планкашй мухокима карда мешавад, низ иштирок доранд.

Дар робита ба оғози кор, нақшаи иштирок ва арзёбӣ (OAS) нашр карда мешавад, ки дар он маълумот дар бораи мундариҷаи нақша, ҳадафҳо, таъсирҳо ва арзёбии таъсир, иштирокчиён, маълумот, имкониятҳо ва усулҳои иштирок ва таҳиягари нақша бо маълумоти тамос иборат аст. Ҳуҷҷат ба қадри зарурӣ бо пешрафти корҳои лоиҳакашӣ нав карда мешавад.

Ҳукумати шаҳр ин нақшаро оғоз мекунад ва OAS-ро барои афкори умум дастрас мекунад. Иштирокчиён метавонанд дар бораи нақшаи иштирок ва арзёбӣ фикру мулоҳизаҳои шифоҳӣ ё хаттӣ диҳанд, ки он барои тамошо дастрас аст.

Дар марҳилаи лоиҳа тадқиқотҳо ва арзёбии таъсир ба нақша гузаронида мешаванд. Лоихаи план тартиб дода мешавад ва шуъбаи сохтмони шахр лоиха ё лоихаи альтернативахоро барои мухокимаи умум дастрас менамояд.

Ташаббуси лоихаи план дар эълони газета ва бо мактуб ба иштирокчиёни лоиха эълон карда мешавад. Дар рафти тамошо иштирокчиён имконият доранд, ки дар бораи лоиха фикру мулохизаи дахонй ё хаттй баён кунанд, ки агар имкон бошад, хангоми кабули карорхои лоихавй ба назар гирифта мешавад. Дар бораи лоихаи план изхорот низ талаб карда мешавад.

Дар лоињањои аёнї баъзан бевосита пас аз марњилаи ибтидої пешнињоди лоиња тартиб дода мешавад, ки дар ин њолат марњилаи лоиња хориљ карда мешавад.

Дар асоси фикру мулохизахо, изхорот ва хисоботхое, ки аз лоихаи план гирифта шудаанд, таклифи план тартиб дода мешавад. Шӯъбаи рушди шаҳр пешниҳоди нақшаро тасдиқ мекунад ва барои дидан дастрас мекунад. Дар бораи чорй намудани таклифи план дар эълони газета ва бо мактуб ба иштирокчиёни лоиха эълон карда мешавад.

Пешниҳоди нақша барои дидани 30 рӯз дастрас аст. Тағироти формула бо таъсири ночиз дар давоми 14 рӯз намоён аст. Ҳангоми боздид иштирокчиён метавонанд дар бораи пешниҳоди нақша ёддошти хаттӣ гузоранд. Дар бораи ин пешниҳод изҳороти расмӣ низ дархост карда мешавад.

Изҳорот ва хотиррасониҳои имконпазир дар шӯъбаи сохтмони шаҳр коркард карда мешаванд ва агар имконпазир бошад, онҳо дар формулаи ниҳоии тасдиқшуда ба назар гирифта мешаванд.

Шӯъбаи рушди шаҳр пешниҳоди нақша, ёдраскуниҳо ва чораҳои муқобилро баррасӣ мекунад. Нақшаи қитъаи замин аз ҷониби ҳукумати шаҳр бо пешниҳоди шӯъбаи рушди шаҳр тасдиқ карда мешавад. Формулаҳое, ки таъсири назаррас доранд ва формулаҳои умумӣ аз ҷониби шӯрои шаҳр тасдиқ карда мешаванд.

Пас аз қабули қарор, тарафҳо то ҳол имкони шикоят карданро доранд: аввал ба Суди маъмурии Хелсинки ва аз қарори Суди маъмурӣ ба Суди олии маъмурӣ. Қарор дар бораи тасдиқи формула тақрибан шаш ҳафта пас аз тасдиқ қонунӣ мегардад, агар нисбати ин қарор шикоят вуҷуд надошта бошад.

Формула дар сурати мављуд набудани шикоят ё шикоят дар суди маъмурї ва суди олии маъмурї тасдиќ карда мешавад. Пас аз ин, формулаи қонунӣ ҳатмӣ эълон карда мешавад.

Тағйир додани нақшаи истгоҳ бо аризаи озод, ки тавассути почтаи электронӣ пешниҳод карда мешавад, дархост карда мешавад kaupunkisuuntelliti@kerava.fi ё дар шакли хаттӣ: Шаҳри Керава, хадамоти рушди шаҳр, PO Box 123, 04201 Kerava.

Мутобиқи ариза ҳуҷҷатҳои зеринро илова кардан лозим аст:

• Ариза дар бораи хукуки сохиби ё идораи китъа (масалан, шаходатномаи ситонидан, шартномаи ичора, акти хариду фуруш, агар ситонидан дар интизори карор дошта бошад ё аз вакти фуруш камтар аз 6 мох гузашта бошад).
• Ваколатнома, агар ариза ба гайр аз аризадиханда аз тарафи каси дигар имзо шуда бошад. Ваколатнома бояд имзои хамаи сохибон/сохибони амволро дар бар гирад ва номи онро аник намояд. Дар ваколатнома бояд тамоми чорахое, ки шахси ваколатдор ба онхо хукук дорад, нишон дода шавад.
• Протоколи мачлиси умумй, агар аризадиханда Ас Ой ё КОЙ бошад. Маҷлиси умумӣ бояд дар бораи дархост дар бораи тағир додани нақшаи сайт қарор қабул кунад.
• Иқтибос аз феҳристи савдо, агар аризадиҳанда ширкат бошад. Ҳуҷҷат нишон медиҳад, ки кӣ ҳуқуқ дорад аз номи ширкат имзо кунад.
• Нақшаи истифодаи замин, яъне нақшае, ки нишон медиҳад, ки чӣ мехоҳед тағир диҳед.

Агар наќшаи мавзеъ ё таѓйир додани наќшаи мавзеъ барои заминдори хусусї фоидаи калон расонад, заминдор аз рўи ќонун вазифадор аст, ки ба харољоти сохтмони љамъиятї сањмгузор бошад. Дар ин сурат шахр бо сохиби замин шартномаи истифодаи заминро тартиб медихад, ки дар он инчунин дар бораи чуброн кардани харочоти тартиб додани план шартнома баста мешавад.

Тибқи банди 59-и Қонуни истифодабарии замин ва сохтмон, вақте ки таҳияи нақшаи қитъаи замин асосан бо манфиатҳои шахсӣ талаб карда мешавад ва бо ташаббуси соҳиби замин ё соҳиби замин тартиб дода мешавад, шаҳр ҳуқуқ дорад хароҷоти барои кашидани заминро ситонад. тартиб додан ва коркарди план.

Агар наќшаи мавзеъ ё таѓйирот ба наќшаи мавзеъ барои заминдори хусусї фоидаи калон ба вуљуд оварад, заминдор вазифадор аст ба харољоти сохтмони љамъиятї мутобиќи банди 91а-и Ќонуни истифода ва сохтмон сањм гузорад. Маблағи мазкур нисбат ба ҳолатҳое татбиқ намегардад, ки ҷуброни хароҷоти таҳияи нақша бо соҳиби замин дар шартномаи истифодаи замин мувофиқа карда шуда бошад/.

Тақсимоти лот дар робита бо нақшаи сайт: ба рӯйхати нархҳои Хадамоти иттилоотии ҷойгиршавӣ нигаред.

Синфҳои пардохт

Хароҷот барои таҳияи нақшаи истгоҳ ва/ё тағирот ба панҷ категорияи пардохт тақсим мешавад, ки инҳоянд:

I Тағйир додани нақшаи сайти хурд, на лоиҳаи 4 евро

II Тағйир додани нақшаи сайт барои чанд хонаҳои хурд, на аз лоиҳаи 5 евро

III Тағйир додани нақшаи сайт ё нақшаи чанд бинои истиқоматӣ, на лоиҳаи 8 евро

IV Формула бо таъсири назаррас ё формулаи васеътар, аз ҷумла лоиҳаи 15 евро

V Нақша барои майдони назаррас ва хеле калон, 30 000 евро.

Нархҳо бо назардошти ААИ 0%. (Форма = нақшаи сайт ва/ё тағир додани нақшаи сайт)

харочоти дигар

Дигар хароҷоте, ки аз аризадиҳанда ситонида мешавад, инҳоянд:

• тадқиқотҳое, ки лоиҳаи банақшагирӣ талаб мекунанд, масалан таърихи сохтмон, садо, ларзиш, тадқиқоти хок ва табиат.

Пардохт

Аз довталаб бояд ӯҳдадории хаттӣ оид ба пардохти ҷуброн пеш аз оғози кори минтақавӣ (масалан, шартномаи ташаббуси минтақавӣ) диҳад.

Ҷуброн дар ду қисм ситонида мешавад, то нисфи маблағи боло дар фасли 1.1. аз љуброни муќаррарнамудаи пешнињодшуда пеш аз оѓози кори наќшаи мавзеъ ва боќимонда њангоми эътибори ќонунї пайдо кардани наќшаи объект анљом дода мешавад. Хароҷоти ҳисоббаробаркунӣ ҳамеша ҳангоми ба миён омадани хароҷот ситонида мешаванд.

Агар ду ё зиёда заминдорон барои тағир додани нақшаи қитъаи замин муроҷиат карда бошанд, хароҷот мутаносибан ба ҳуқуқи сохтмон тақсим карда мешаванд ё вақте ки тағирёбии нақшаи сайт ҳуқуқи бинои навро ба вуҷуд наоварад, хароҷот мутаносибан ба майдони рӯизаминӣ тақсим карда мешаванд.

Агар аризадињанда пеш аз тасдиќи таѓйироти наќшаи мавзеъ ё наќша тасдиќ нагардидани аризаи таѓйироти худро бозпас гирад, љуброни пардохташуда баргардонида намешавад.

Қарори радкунӣ ва / ё банақшагирӣ ҳалли худро талаб мекунад

Барои қарорҳои радкунӣ (Қонуни истифодаи замин ва сохтмон боби 171) ва қарорҳои эҳтиёҷоти банақшагирӣ (Қонуни истифодабарии замин ва сохтмон боби 137) хароҷот аз аризадиҳанда ба таври зерин ситонида мешаванд:

• қарори мусбат ё манфӣ 700 евро

Нархи ААИ 0%. Агар шаҳр дар қарорҳои дар боло зикршуда бо ҳамсояҳо машварат кунад, барои ҳар як ҳамсоя 80 евро ситонида мешавад.

Дигар пардохтҳои хизматрасонии ободонии шаҳр

Маблағҳои зерин барои додани замин ё қарори мақомот истифода мешаванд:
• дароз кардани ӯҳдадории сохтмон 500 евро
• хариди баргардонидани қитъаи замин ё бозхаридани қитъаи иҷора 2 евро
• додани қитъаи замини азхуднашуда 2 евро
Барои қарори манфӣ ҳеҷ гуна пардохт талаб карда намешавад. Нархҳо бо назардошти ААИ 0%.