Тақсимоти қитъаи замин

Қитъа амволе мебошад, ки аз рӯи тақсимоти ҳатмии қитъаи замин дар минтақаи нақшаи қитъаи шаҳр ташаккул ёфта, ҳамчун қитъаи замин дар феҳристи амволи ғайриманқул ба қайд гирифта шудааст. Участка аз тарафи подразделения ташкил карда шудааст. Тақсимоти дурусти қитъаи замин шарти ҳатмӣ барои таҳвили бастаҳо мебошад. Берун аз минтақаи нақшаи сайт, Тадқиқоти замин барои сохтани амволи ғайриманқул масъул аст.

Хангоми тахвили блокхо дар мавридхои зарурй сархадхои кухна санчида, дар рельеф аломатхои нави сархадии участка сохта мешаванд. Вобаста ба тахвил гар-дани молу мулки зарурй, аз кабили гардани даромад ва кабелй мукаррар карда шуда, гарангхои нодаркор бартараф карда мешаванд. Барои супурдан протокол ва харитаи участкавй тартиб дода мешавад.

Баъди таксим кардан ва ба кайд гирифтани участка участка сохта мешавад. Шарти гирифтани иљозати сохтмон ин аст, ки ќитъаи мазкур ба ќитъањо таќсим карда шуда, ба ќайд гирифта шудааст.

Дархост барои блок

  • Тақсими қитъаи замин бо аризаи хаттии соҳибмулк ё иҷорагир оғоз мешавад. Тақсимоти қитъаи замин аз рӯи қитъаи таъиншуда аз лаҳзаи расидани огоҳиномаи идораи заминсозӣ дар бораи шикояти ҳуқуқӣ дар маҳаллаи таъиншуда ба хадамоти иттилооти фазоии шаҳр, ки мақоми бақайдгирии амволи ғайриманқулро иҷро мекунад, оғоз меёбад.

    Агар майдони таъиншуда аз руи таксимоти китъа ба масохати китъа мувофикат накунад, огози таксим то даме, ки заминдор дар бораи таксими китъаи зарурй ё тагйир додани он мурочиат кунад ва таксимоти китъа тасдик карда шавад, мавкуф гузошта мешавад.

  • Ба китъа таксим кардан аз ариза то ба кайд гирифта шудани участка 2—4 мох давом мекунад. Дар ҳолатҳои фавқулодда, дархосткунанда метавонад тавассути гирифтани розигии хаттии ҳамаи тарафҳои дахлдор интиқолро суръат бахшад.

    Баъди ба охир расидани тахвили блок участка дар дафтари кайди амволи гайриманкул ба кайд гирифта мешавад. Шарти зарурии таксим кардани китъа аз он иборат аст, ки аризадиханда хукуки рох ба тамоми майдони таксимшаванда дошта бошад ва гаравхое, ки ба майдони китъа вобаста карда шудаанд, монеа набошанд.

Барои тақсимоти қитъаи замин бо истифода аз варақаи онлайн муроҷиат кунед

Муттаҳидсозии моликият

Ба ҷои тақсим кардани қитъа, хосиятҳоро ҳам муттаҳид кардан мумкин аст. Муттаҳидкунии амвол аз ҷониби бақайдгирандаи амвол амалӣ карда мешавад, бинобар ин масъала дар қарори бақайдгирии амвол мебошад. Якҷоякунӣ бо хоҳиши соҳибмулк анҷом дода мешавад.

Амволи ғайриманқул метавонанд якҷоя шаванд, вақте ки онҳо ба талаботи Санади ташаккули амволи ғайриманқул барои якҷояшавӣ мувофиқат мекунанд. Барои муттаҳидсозии амвол тавассути почтаи электронӣ бо истифода аз маълумоти тамос дар охири саҳифа муроҷиат кунед.

  • Ҳангоми муттаҳидшавӣ, соҳибони амвол бояд ба ҳамаи молу мулке, ки муттаҳид карда мешаванд, қарзи баробар дошта бошанд.

    Дар охири муттаҳидшавӣ қитъаи замин дар феҳристи амволи ғайриманқул ба қайд гирифта мешавад. Шарти ҳатмӣ барои бақайдгирии қитъаи замин дар он аст, ки аризадиҳанда ба ҳамаи молу мулки муттаҳидшаванда гарав дошта бошад ва гараве, ки дар ҳудуди қитъаи замин тасдиқ шудааст, монеа набошад.

Нархнома

  • Пардохти асосӣ барои тақсими қитъаи замин барои як қитъа:

    • Масоҳати қитъаи замин аз 1 метр зиёд нест2: 1 евро
    • Масоҳати қитъаи замин 1 – 001 м2: 1 евро
    • Масоҳати қитъаи замин зиёда аз 5 метрро ташкил медиҳад2: 1 евро
    • Дар қитъа ҳадди аксар ду квартира ё 300 км сохтан мумкин аст: 1 евро

    Дар сурати дар як тахеил якчанд китъа таксим карда шудан ва ё дар тахеил кори заминро ичро кардан лозим нест, хакки асосй 10 фоиз кам карда мешавад.

    Лоти охирин, вақте ки тамоми амвол ба лотҳо барои як соҳиби ҳамон тақсим мешавад: 500 евро.

  • 1. Муќаррар кардан, интиќол додан, таѓйир додан ё аз байн бурдани гароне ё њуќуќ (минтаќаи сарборї).

    • Як ё ду гарав ё ҳуқуқ: 200 евро
    • Ҳар як бори иловагӣ ё ҳуқуқ: 100 евро барои як дона
    • Қарори бақайдгирандаи амволи ғайриманқул дар бораи бартараф кардан ё тағир додани гаронии шартномавӣ: 400 евро
    • Тарҳрезии созишномаи сарборӣ: 200 евро (бо назардошти ААИ)
      • Занг барои қарз ё ипотека барои шахсони бегона: 150 евро (бо назардошти ААИ). Илова бар ин, муштарӣ хароҷоти бақайдгирии аз ҷониби мақомоти бақайдгирандаро пардохт мекунад

    2. Қарор дар бораи аз гарав озод кардани қитъаи замин

    • Пардохти асосӣ: 100 евро
    • Пардохти иловагӣ: 50 евро барои як ипотека

    3. Шартнома байни гаравгирони амвол дар бораи тартиби афзалиятноки ипотека: €110

    4. Тағйир додани ҳисоб: €240

    Майдонҳоро дар байни моликият тавассути мубодилаи ҳисоб иваз кардан мумкин аст. Майдонҳои ивазшаванда бояд тақрибан баробар арзиш дошта бошанд.

    5. Боздошти китъа

    Хароҷот ҳамчун ҷуброни кор пардохта мешавад:

    • дараҷаи магистр дар муҳандисӣ € 250 / соат
    • муҳандиси сохтмон, техник ё шахси шабеҳ €150/соат
    • мудири феҳристи амволи ғайриманқул, геодезист, тарроҳи геофазои ё шахси шабеҳ €100/соат

    Вақте ки сухан дар бораи вазифаҳои ғайр аз вазифаҳои расмӣ меравад, ба нархҳо ААИ (24%) илова карда мешавад.

  • Қарори бақайдгирандаи амволи ғайриманқул:

    • амвол ба як молик ё моликон тааллуқ дошта бошад, то ҳиссаи ҳар як соҳибмулк дар ҳар як амвол баробар бошад ва шахсе, ки дархости ҳамроҳшавӣ дорад, дар моликияти якҷояшуда гарав дорад: 500 eroos
    • моликият бо ҳуқуқҳои шабеҳ тааллуқ доранд (ипотекаҳои гуногун): 520 евро
    • агар ченакҳои санҷишӣ дар қитъа бо мақсади қабули қарор гузаронида шаванд: 720 евро

  • Барои ворид кардан ба феҳристи амволи ғайриманқул қарори бақайдгирандаи замин зарур аст.

    • Қарор дар бораи қайд кардани қитъаи нақша ҳамчун қитъа дар феҳристи амволи ғайриманқул: 500 евро
    • Қарор дар бораи қайд кардани қитъаи нақшавӣ ҳамчун қитъаи замин дар сабти замин, вақте ки ченакҳои санҷишӣ дар қитъаи замин бо мақсади қабули қарор гузаронида мешаванд: 720 евро

Дархостҳо ва фармоиши вақти машварат

Хидматрасонии муштариён барои иттилооти ҷойгиршавӣ ва хидматрасонии андозагирӣ

mittauspalvelut@kerava.fi