Parinig mula sa mga kapitbahay

Ayon sa batas, bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang mga kapitbahay sa hangganan ng lugar ng konstruksiyon ay dapat na maabisuhan ng kinalabasan ng aplikasyon ng permit sa gusali.

  • Kapag ang aplikante ng permiso ang mismong nag-asikaso ng abiso, inirerekomenda na personal niyang bisitahin ang mga kapitbahay sa hangganan at iharap sa kanila ang kanyang mga plano para sa proyekto ng konstruksiyon.

    Ang aplikante ng permiso ay nangangasiwa sa pag-abiso sa kapitbahay sa pamamagitan ng sulat o sa pamamagitan ng personal na pagkikita. Sa parehong mga kaso, kinakailangang gamitin ang form ng konsultasyon sa Kapitbahay ng lungsod.

    Ang konsultasyon ay maaari ding kumpletuhin sa elektronikong paraan sa serbisyo ng transaksyon ng Lupapiste.

    Kung ang kapitbahay ay hindi sumang-ayon na lagdaan ang form, sapat na para sa aplikante ng permit na magsulat ng isang sertipiko sa form na nagsasaad kung paano at kailan ginawa ang abiso.

    Ang paliwanag ng abiso na ginawa ng aplikante ng permiso ay dapat na kalakip sa aplikasyon ng permiso. Kung ang kalapit na ari-arian ay may higit sa isang may-ari, dapat lagdaan ng lahat ng may-ari ang form.

  • Ang pag-uulat ng awtoridad ay napapailalim sa isang bayad.

    • Pag-uulat sa simula ng mga resulta ng aplikasyon ng permit: €80 bawat kapitbahay.
I-print ang form ng konsultasyon ng Neighbor (doc)

Pagdinig

Ang konsultasyon ng kapitbahay ay nangangahulugan na ang kapitbahay ay alam ang tungkol sa pagsisimula ng aplikasyon ng permiso sa gusali at isang pagkakataon ay nakalaan para sa kanya upang ipakita ang kanyang mga komento sa plano.

Ang konsultasyon ay hindi nangangahulugan na ang plano ay dapat palaging baguhin alinsunod sa mga komento na ginawa ng kapitbahay. Sa unang hakbang, isinasaalang-alang ng aplikante ng permiso kung kinakailangan bang baguhin ang plano dahil sa isang pahayag na ginawa ng isang kapitbahay.

Sa huli, ang awtoridad sa paglilisensya ang magpapasya kung anong kahulugan ang dapat ibigay sa pangungusap na ginawa ng kapitbahay. Gayunpaman, ang kapitbahay ay may karapatang mag-apela sa desisyon sa permit.

Nakumpleto ang pagdinig kapag ang aplikasyon ng permiso ay naabisuhan tulad ng nabanggit sa itaas at ang deadline para sa mga komento ay nag-expire na. Ang paggawa ng desisyon sa pahintulot ay hindi pinipigilan ng katotohanan na ang kinonsultang kapitbahay ay hindi tumutugon sa konsultasyon

Pagpayag

Ang pahintulot ay dapat makuha mula sa kapitbahay kapag lumihis mula sa mga kinakailangan ng site plan o pagkakasunud-sunod ng gusali:

  • Kung gusto mong ilagay ang gusali na mas malapit sa hangganan ng kalapit na ari-arian kaysa sa pinapayagan ng site plan, ang pahintulot ng may-ari at naninirahan sa kalapit na ari-arian kung saan ang pagtawid ay nakadirekta.
  • Kung ang tawiran ay nakaharap sa kalye, ito ay nakasalalay sa proyekto ng pagtatayo, ang laki ng tawiran, atbp., kung ang pagtawid ay nangangailangan ng pahintulot ng may-ari at naninirahan sa ari-arian sa kabilang panig ng kalye.
  • Kung ang pagtawid ay nakadirekta patungo sa parke, ang pagtawid ay dapat na aprubahan ng lungsod.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng pagdinig at pagsang-ayon

Ang pagdinig at pagpayag ay hindi pareho. Kung kailangang konsultahin ang kapitbahay, maaaring magbigay ng pahintulot sa kabila ng pagtutol ng kapitbahay, maliban kung may iba pang hadlang. Kung ang pahintulot ng kapitbahay ang kailangan sa halip, ang permit ay hindi maaaring ibigay nang walang pahintulot. 

Kung ang isang liham ng konsultasyon ay ipinadala sa kapitbahay na humihingi ng pahintulot ng kapitbahay, kung gayon ang hindi pagtugon sa liham ng konsultasyon ay hindi nangangahulugan na ang kapitbahay ay nagbigay ng pahintulot sa proyekto ng pagtatayo. Sa kabilang banda, kahit na ang kapitbahay ay nagbibigay ng kanyang pahintulot, ang awtoridad sa paglilisensya ay nagpapasya kung ang iba pang mga kondisyon para sa pagbibigay ng lisensya ay natutugunan.