İç hava çalışmaları

İç mekan hava araştırmasının arka planı genellikle ya mülkün uzun süreli iç hava sorununun nedenini bulmak ya da mülkün yenilenmesi için temel veriler elde etmektir.

Mülkte uzun süreli, örneğin havalandırmanın ayarlanması ve temizliğin ayarlanmasıyla çözülemeyen bir iç hava sorunu olduğunda, mülk daha detaylı incelenir. Sorunların aynı anda birden fazla nedeni olabilir, bu nedenle soruşturmaların yeterince kapsamlı olması gerekir. Bu nedenle genellikle taşınmaz bir bütün olarak incelenir.

Belediye tarafından yürütülen soruşturmalar arasında şunlar yer alıyor:

  • nem ve iç mekan iklimi teknik durum çalışmaları
  • havalandırma durumu çalışmaları
  • Isıtma, su temini ve drenaj sistemlerinin durum çalışmaları
  • elektrik sistemlerinin durum çalışmaları
  • asbest ve zararlı madde çalışmaları.

Çevre Bakanlığı'nın uygunluk araştırma rehberi doğrultusunda ihtiyaç halinde çalışmalar devreye alınmakta ve ihalesi yapılan dış danışmanlardan sipariş alınmaktadır.

Çevre Bakanlığı'nın fitness araştırma rehberine göz atın (pdf)

Fitness çalışmalarının planlanması ve uygulanması

Gayrimenkulün araştırılması, objenin çizimleri, önceki durum değerlendirme ve inceleme raporları, onarım geçmişine ilişkin belgeler gibi mülkün başlangıç ​​verilerini kullanan bir araştırma planının hazırlanmasıyla başlar. Ayrıca mekanın mülkiyet bakımı ile ilgili görüşmeler yapılır ve mekanın durumu duyusal açıdan değerlendirilir. Bunlara dayanarak bir ön risk değerlendirmesi hazırlanır ve kullanılan araştırma yöntemleri seçilir.

Araştırma planına uygun olarak aşağıdaki konular araştırılacaktır:

  • yapısal açıklıklar ve malzeme örneklerinin gerekli mikrobiyal analizlerini içeren yapıların uygulama ve durumunun değerlendirilmesi
  • nem ölçümleri
  • iç mekan hava koşulları ve kirleticilerin ölçümleri: iç mekan havasındaki karbondioksit konsantrasyonu, iç mekan hava sıcaklığı ve bağıl nemin yanı sıra uçucu organik bileşikler (VOC) ve lif ölçümleri
  • havalandırma sisteminin denetimi: havalandırma sisteminin temizliği ve hava hacimleri
  • Dış ve iç hava arasındaki ve gezinme alanı ile iç hava arasındaki basınç farkları
  • izleyici çalışmaları yardımıyla yapıların sıkılığı.

Araştırma ve numune alma aşamasının ardından laboratuvar ve ölçüm sonuçlarının tamamlanması bekleniyor. Araştırma danışmanı ancak tüm materyal tamamlandıktan sonra düzeltme önerileri içeren bir araştırma raporu hazırlayabilir.

Araştırmanın başlangıcından araştırma raporunun tamamlanmasına kadar geçen süre genellikle 3-6 ay sürer. Rapora göre onarım planı yapılır.

İç mekan hava raporları ve çalışmaları