Sanat ve müze merkezi Sinka'nın durum çalışmaları tamamlandı: onarım planlamasına başlandı
Kerava şehri, şehrin mülklerinin bakımı kapsamında tüm mülkün durum çalışmalarının Sinkka Sanat ve Müze Merkezi'ne yapılmasını emretti. Onarım planlamasına başlanan durum testlerinde eksiklikler tespit edildi.
Ne araştırıldı?
Sinka mülkünde gerçekleştirilen yapı mühendisliği çalışmalarında yapıların nem içeriği araştırılarak, yapısal açıklıklar, numune alma ve tracer testleri yardımıyla bina parçalarının durumu araştırıldı. Binanın dış havaya göre basınç oranlarının ve iç mekan havasının karbondioksit, sıcaklık ve nem açısından durumunun izlenmesi amacıyla sürekli ölçümler yapıldı.
İç mekan havasındaki uçucu organik bileşik konsantrasyonları yani VOC konsantrasyonları ölçüldü ve mineral yün liflerinin konsantrasyonları araştırıldı. Ayrıca mülkün havalandırma sisteminin durumu da araştırıldı.
Bina 1989 yılından kalmadır ve başlangıçta ticari ve ofis kullanımı için yapılmıştır. Binanın iç kısmı 2012 yılında müze kullanımına dönüştürülmüştür.
Alt temel yapısında herhangi bir hasar gözlenmedi
Zemine karşı olan ve alttan polistiren levhalar (EPS levha) ile ısı yalıtımı yapılan beton alt temel, yüksek nem stresine maruz kalmaz. Betondan yapılmış ve dışarıdan EPS levhalarla ısı yalıtımı yapılan bodrum duvarlarının alt kısımları hafif bir dış nem stresine maruz kalırken, yapıda herhangi bir hasara veya mikrobiyal açıdan zarar görmüş malzemeye rastlanmadı.
Duvarların yüzey malzemesi su buharını geçirgen olduğundan iç kısımda nemin kurumasına izin verir. İzleme testlerinde alt kattan veya zemine karşı duvardan hava sızıntısı bulunmadı, yani yapılar sıkıydı.
Ara tabanlarda lokal hasar tespit edildi
Boşluklu kiremit konstrüksiyon ara katlarında, ikinci kattaki sergi salonunun zemininde ve havalandırma makine odasında nem içeriğinin arttığı ayrı alanlar bulundu. Bu noktalarda pencerede sızıntı izleri gözlendi ve linolyum halının lokalize mikrobiyal hasara sahip olduğu belirlendi.
Havalandırma makine odasından gelen yoğuşma suyu, zemindeki plastik paspasın sızıntı noktalarından ara kat yapısını ıslatmıştı ve bu, ikinci katın tavanında yerel sızıntı izleri olarak kendini gösteriyordu. Hasarlar ve nedenleri, gelecekteki onarımlarla bağlantılı olarak onarılacaktır.
Bölme yapılarında herhangi bir hasar bulunamadı.
Sinka'da cephe araştırması yapılacak
Dış duvarların ise nem açısından işlev gören beton-yün-beton yapılar olduğu belirlendi. Eskiden kapının bulunduğu tek noktada tuğla yığma ahşap çerçeveli dış duvar yapısı görüldü. Bu yapı diğer dış duvar yapılarından farklıdır.
Dış duvarların ısı yalıtım katmanından 10 mikrobiyal numune alındı. Bunlardan üçünde mikrobiyal hasar belirtileri bulundu. Rüzgar koruma levhasındaki eski kapının yakınında ve alt kaplamanın altındaki linolyum halıda iki mikrobiyal hasar alanı, üçüncüsü ise cephedeki kireç çatlağına yakın yalıtım katmanının dış yüzeyinde bulundu.
"Mikrobiyal üremenin tespit edildiği numuneler yapının doğrudan iç hava bağlantısı olmayan kısımlarından alınmıştır. Söz konusu noktalar gelecekteki onarımlarla bağlantılı olarak düzeltilecektir" diyor Kerava şehrinin iç mekan uzmanı Ulla Lignell.
Binanın güney ve kuzey uçlarındaki elemanlarda yerel eğilmeler ve dikişlerde çatlamalar gözlemlendi.
Pencereler dışarıdan sızdırıyor ve ahşap pencerelerin dış yüzeyleri kötü durumda. Birinci katta zemin kotuna yakın konumlandırılan sabit pencerelerin damlama panjurlarının eğiminde kusurlar tespit edildi.
Elde edilen bulgulara göre taşınmaz üzerinde ayrı bir cephe çalışması gerçekleştirilecek. Tespit edilen eksiklikler gelecekteki onarımlarla bağlantılı olarak düzeltilecektir.
Üst tabanda hasar görüldü
Üst tabanı destekleyen yapılar ahşap ve çelikten yapılmıştır. Çelik parçalar yapı içerisinde soğuk köprüler oluşturur.
Üst katta, yapısal birleşim yerlerinde ve girişlerde sızıntı izleri gözlemlendi, ayrıca yapıların iç yüzeylerinde ve izolasyonda gözle görülür mikrobiyal büyüme gözlemlendi ve bu laboratuvar analizleriyle doğrulandı. İzleyici testlerinde yapının sızdırdığı kanıtlandı.
Altlık bazı yerlerde tabanından ayrılmıştı. Üst katta su örtüsünde sızıntı olduğunu gösteren izler bulundu. Malzeme numunesi sonuçlarında gözlenen mikrobiyal büyüme muhtemelen yetersiz havalandırmanın sonucudur.
Lignell, "Çatı katındaki 301 numaralı odanın, bulunan hasar nedeniyle çalışma alanı olarak kullanılması tavsiye edilmiyor" diyor.
Üst kat ve su çatısı için onarım planı hazırlanacak ve onarımlar konut yapım iş programına dahil edilecek.
Koşullar çoğunlukla normal
Çalışma döneminde bazı tesislerin dış havaya göre hedeflenen seviyeden daha fazla basınç altında olduğu tespit edilmiştir. Karbondioksit konsantrasyonları olağan seviyedeydi. Sıcaklıklar mevsime göre normal seviyelerdeydi. İç mekan havasındaki VOC konsantrasyonlarında herhangi bir anormallik bulunmadı.
Yedi farklı çiftlikte mineral lif konsantrasyonları araştırıldı. Bunlardan üçünde yüksek konsantrasyonlar gözlendi. Lifler muhtemelen duvarları delikli levhanın arkasında mineral yün bulunan havalandırma makine odasından geliyor.
Delikli sac kaplanacaktır.
Sinka'ya havalandırma planı yapılıyor
Havalandırma makinaları orjinal olup fanları 2012 yılında yenilenmiştir. Makinalar iyi durumdadır.
Ölçülen hava hacimleri planlanan hava hacimlerinden farklıydı: esas olarak planlanan hava hacimlerinden daha küçüktü. Kanallar ve terminaller oldukça temizdi. Araştırma sırasında üst elektrikli süpürgelerden biri arızalıydı ancak rapor tamamlandıktan sonra tamir edildi.
Sinka'da diğer onarım planlamalarıyla bağlantılı olarak havalandırma planı yapılacak. Amaç, koşulların mevcut kullanım amacına daha uygun hale getirilmesi ve mülkün bina fiziksel özelliklerinin uygun hale getirilmesidir.
Binada yapısal ve havalandırma çalışmalarının yanı sıra borulama ve elektrik sistemlerinin durum çalışmaları da yapıldı. Araştırma sonuçları mülkte yapılacak onarımların planlanmasında kullanılır.
Fitness araştırma raporları hakkında daha fazlasını okuyun:
Lisatietoja:
iç ortam uzmanı Ulla Lignell, tel. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
mülk yöneticisi Kristiina Pasula, tel. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi