Поділ ділянки

Ділянка – це об’єкт нерухомості, утворений згідно із обов’язковим поділом ділянки на території плану міста, який зареєстрований як ділянка в реєстрі нерухомого майна. Ділянка сформована розбивкою. Обов’язковою умовою доставки посилки є дійсний поділ ділянки. За межами території плану місцевості землевпорядна служба відповідає за будівництво нерухомості.

У квартальній здачі при необхідності перевіряються старі межі і на місцевості наносяться нові межові знаки ділянки. У зв'язку з доставкою можна встановити необхідні обтяження нерухомості, такі як обтяження доступу та кабелю, а непотрібні обтяження можна зняти. До здачі буде складено протокол та план ділянки.

Після поділу та оформлення ділянки ділянка підлягає забудові. Умовою для отримання дозволу на будівництво є розділення та реєстрація ділянки.

Подача заявки на блокування

  • Розділ ділянки починається з письмової заяви власника або орендаря. Поділ земельної ділянки за відведеною територією починається з моменту надходження повідомлення землевпорядної служби про правову скаргу на відведеній території до служби просторової інформації міста, яка виконує функції органу реєстру нерухомого майна.

    Якщо цільова площа не відповідає площі ділянки згідно з поділом ділянки, початок поділу відкладається до подання землевласником заяви про необхідний поділ ділянки або його зміну та погодження поділу ділянки.

  • Розділ ділянки займає 2-4 місяці від подачі заяви до реєстрації ділянки. У термінових випадках заявник може прискорити доставку, отримавши письмову згоду всіх залучених сторін.

    Після закінчення здачі блоку ділянка реєструється в реєстрі нерухомості. Обов’язковою умовою для поділу ділянки є наявність у заявника права проходу на всю територію, що підлягає поділу, і наявність іпотеки, що прикріплена до ділянки, не є перешкодою.

Подати заявку на поділ ділянки за допомогою онлайн форми

Консолідація власності

Замість поділу ділянки можна об’єднати властивості. Консолідація власності здійснюється реєстратором майна, тому питання є рішенням реєстратора. Об'єднання здійснюється за заявою власника.

Нерухомість може бути об’єднана, якщо вона відповідає вимогам Закону про формування нерухомості щодо об’єднання. Подайте заявку на об’єднання майна електронною поштою, використовуючи контактну інформацію в кінці сторінки.

  • У разі злиття власники об’єктів нерухомості повинні мати позики, надані в однаковій пропорції для всіх об’єктів власності, що об’єднуються.

    Після закінчення об'єднання ділянка реєструється в реєстрі нерухомості. Передумовою для реєстрації ділянки є те, що заявник має право застави на всі об’єднані об’єкти нерухомості та що іпотека, підтверджена на площі ділянки, не є перешкодою.

Прайс лист

  • Основна плата за поділ ділянки на ділянку:

    • Площа ділянки не більше 1 м2: 1 євро
    • Площа ділянки 1 – 001 м2: 1 євро
    • Площа ділянки більше 5 м2: 1 євро
    • На ділянці можна побудувати максимум дві квартири або 300 км: 1 євро

    У разі поділу кількох ділянок в одній поставці або відсутності необхідності проведення земляних робіт в поставці базова плата зменшується на 10 відсотків.

    Останній лот, коли все майно ділиться на лоти для одного власника: 500 євро.

  • 1. Встановлення, передача, зміна або усунення обтяження або права (зони обтяження).

    • Одне або два обтяження або права: 200 євро
    • Кожен додатковий тягар або право: 100 євро за штуку
    • Рішення реєстратора про зняття або зміну договірного обтяження: 400 євро
    • Складання договору обтяження: 200 євро (з ПДВ)
      • Виклик кредитів або іпотеки для сторонніх осіб: 150 євро (з ПДВ). Крім того, абонент оплачує витрати на реєстрацію, які стягує реєструючий орган

    2. Рішення про звільнення ділянки з іпотеки

    • Базовий внесок: 100 євро
    • Додаткова плата: 50 євро за іпотеку

    3. Договір між іпотечними власниками майна щодо пріоритетного порядку іпотеки: €110

    4. Зміна рахунку: €240

    Області можна змінювати між властивостями, виконуючи обмін обліковим записом. Площі, які потрібно замінити, повинні мати приблизно однакову вартість.

    5. Викуп ділянки

    Витрати оплачуються як винагорода за роботу:

    • ступінь магістра інженерії 250 євро/год
    • інженер цивільного будівництва, технік або аналогічна особа 150 євро/год
    • адміністратор реєстру нерухомості, геодезист, геопросторовий дизайнер або подібна особа 100 євро/год

    Якщо мова йде про завдання, відмінні від службових, до ціни додається ПДВ (24%).

  • Рішення реєстратора нерухомості:

    • майно належить одному власнику або власникам, так що частка кожного співвласника кожного майна є рівною, а особа, яка вимагає об’єднання, має право застави на майно, яке об’єднується: 500 еро
    • нерухомість належить на подібних правах (різна іпотека): 520 євро
    • якщо перевірочні вимірювання проводяться на ділянці з метою прийняття рішення: 720 євро

  • Для внесення до реєстру нерухомості потрібне рішення земельного кадастра.

    • Рішення про позначення ділянки плану як ділянки в реєстрі нерухомості: 500 євро
    • Рішення про позначення ділянки плану як ділянки в земельному кадастрі, коли на ділянці проводяться перевірочні вимірювання для цілей рішення: 720 євро

Бронювання часу для запитів та консультацій

Обслуговування клієнтів щодо інформації про місцезнаходження та послуг вимірювання

mittauspalvelut@kerava.fi