Обстеження стану дитячого садка Heikkilä та консультаційного центру завершено: місцеві та індивідуальні пошкодження вологою будівлі будуть усунені

У приміщеннях консультаційного центру Heikkilä та дитячого садка було проведено комплексне обстеження всього майна через проблеми з повітрям у приміщенні, які виникли в консультаційному центрі. Під час перевірки стану виявлено окремі та локальні пошкодження вологи, які будуть усунені. Крім того, покращено вентиляцію нижнього поверху старої частини будівлі та ущільнено зовнішні стінові конструкції прибудови.

«Якщо будівля буде включена в програму основного ремонту, буде оновлено вентиляційну, опалювальну та електротехніку будівлі, а також водопровідну покрівлю та конструкції верхнього поверху. Крім того, за потреби буде оновлено та відремонтовано зовнішні стінові конструкції», – каже Улла Лігнелл, експерт із внутрішнього середовища міста Керава.

На даний момент дитячі садки Heikkilä знаходяться в старій частині будівлі та на верхньому поверсі прибудови, де дитячі садки працюють у звичайному режимі. Консультаційний пункт, розташований на першому поверсі прибудови, переїхав до сервісного центру «Сампола» у вересні 2019 року, коли місто перевело всі консультаційні служби за однією адресою для покращення обслуговування клієнтів і переїзд не пов’язаний з повітрям у приміщеннях.

Місцеві та індивідуальні пошкодження вологою, виявлені під час випробувань, будуть усунені

У карті вологості поверхні всього майна було виявлено незначно підвищені або підвищені значення вологості на підлозі вологих приміщень, туалетів, туалетів для прибирання та електричних шаф. Дещо підвищені або підвищені показники вологості виявлені також у верхній частині стін однієї з кімнат відпочинку дитячого садка, в цокольній стіні та підлозі сходів, що ведуть з консультативної кімнати в дитячий садок, а також у підлозі та стельова конструкція перед вікном приймальні кабінету консультації. Вологість у конструкції даху, ймовірно, спричинена незначними протіканнями труб у раковині вище.

У більш детальних вимірюваннях структурної вологості було виявлено збільшення вологості ґрунту на поверхні ґрунту бетонної плити прибудови, але аномальної вологості в поверхневих структурах бетонної плити виявлено не було. У зразку матеріалу, взятому з утеплювача з пінополістиролу під плиткою, мікробного росту не виявлено.

«Локальні та індивідуальні пошкодження вологою, які спостерігалися під час досліджень, будуть усунені», — каже Лігнелл. «Будуть перевірені можливі протікання труб у раковині водної ігрової зони та раковині в туалетній частині прибудови дитячого садка. Також буде перевірено працездатність дренажу та дощової каналізації, оновлено пластиковий килим у водно-ігровій кімнаті у старій частині дитсадка та, за потреби, просушено конструкції підлоги. Крім того, буде покращено вологоізоляцію та герметичність електрошафи прибудови дитсадка та підлоги коридорної зони, ущільнено проходки та конструктивні шви. Сауна, парова кімната та кімната для водних ігор, розташовані у прибудові дитячого садка, будуть відремонтовані, коли вони закінчать свій технічний термін експлуатації. У рамках ремонтних заходів також буде покращено вологоізоляцію та герметичність стіни від ґрунту сходів, що ведуть із консультаційного пункту до дитсадка».

Покращена вентиляція дна старої частини

Конструкція підлоги старої частини являла собою гравітаційну вентильовану підлогу, простір якої пізніше було засипано гравієм. Під час обстеження підвального приміщення будівельного сміття не виявлено. У двох зразках матеріалу, взятих із ізоляційного шару конструкції основи, у другому зразку спостерігалися слабкі ознаки пошкодження.

У зразках матеріалу, відібраних із конструктивних отворів зовнішніх стін з колод старої частини, не було виявлено жодних ознак пошкодження вологою, а також не виявлено аномальної вологості у шарі ізоляції. Верхній простір та водопокриття старої частини були в задовільному стані. Незначні сліди витоку спостерігалися біля основи димоходу. Принаймні слабкі ознаки пошкодження вологою були виявлені в зразках, взятих з підстилки та ізоляційної вати верхнього приміщення.

«Ремонтні заходи для старої частини будівлі полягають у забезпеченні та покращенні вентиляції конструкції підлоги. Крім того, місця протікання водяного даху та верхнього поверху будуть загерметизовані», – каже Лігнелл.

Конструкції зовнішніх стін секції розширення герметичні для запобігання неконтрольованим потокам повітря

Під час досліджень було виявлено ріст мікроорганізмів в ізоляційному шарі бетонних стін прибудови та інших оштукатурених або оббитих дошками цегляно-цегляних або бетонних зовнішніх стінах будівлі.

«Конструкції зовнішніх стін прибудови мають бетон всередині шару утеплювача, який має щільну структуру. Тому домішки в ізоляційних шарах не мають прямого зв’язку з повітрям у приміщенні. Через структурні зв’язки та проникнення забруднювачі можуть потрапляти в повітря в приміщенні разом із неконтрольованими потоками повітря, які спостерігалися в дослідженнях», – пояснює Лігнелл. «Неконтрольовані повітряні потоки в розширювальній секції запобігають герметизацією структурних з’єднань і проходок».

У пароізоляційному пластику верхньої конструкції перекриття нижньої частини прибудови, так званого кухонного крила, спостерігаються недоліки монтажу та розрив. З іншого боку, на підставі зразків матеріалів, взятих із конструктивних отворів, у верхніх поверхових конструкціях високої частини прибудови не виявлено ознак пошкодження. У верхньому підвальному приміщенні вентиляційного машинного приміщення, розташованого на третьому поверсі високої секції, виявлено витік води в ущільнювачі вентиляційної труби, що призвело до пошкодження дерев’яних водопровідних конструкцій покрівлі та обводнення шару утеплювача.

«У зразках ізоляції, взятих у відповідній зоні, було виявлено ріст мікроорганізмів, тому ущільнення вентиляційної труби було відремонтовано, а пошкоджені водяні дахові конструкції та шар ізоляційної вати оновлені», — говорить Лігнелл.

Під час обстеження встановлено, що на вікнах приміщення, яке використовується консультаційним пунктом, водяні жалюзі були частково від’єднані, але ролет було достатньо. Гідроізоляція кріпиться і ущільнюється в необхідних частинах. На фасаді північної стіни будівлі спостерігалася ділянка, пошкоджена вологою, яка, ймовірно, була спричинена недостатнім контролем води на даху. Недоліки виправляються шляхом оновлення системи водопостачання даху. Крім того, на місці буде оновлено фасадну штукатурку зовнішніх стін та проведено ремонт зношеної фарбувальної поверхні дощатої обшивки. Також максимально змінено ухили поверхні землі та оновлено конструкції цоколя.

Коефіцієнти тиску в будівлі знаходяться на цільовому рівні, не є аномальними в умовах повітря в приміщенні

Коефіцієнт тиску в будівлі порівняно з зовнішнім повітрям був на цільовому рівні. Також не було жодних відхилень в умовах повітря в приміщенні: концентрація летких органічних сполук (ЛОС) була нижчою від меж дії, встановлених Постановою про гігієну житла, концентрація вуглекислого газу була на відмінному або хорошому рівні, температури були на хорошому рівні а відносна вологість повітря в приміщенні була на нормальному для пори року рівні.

«У спортзалі прибудови концентрація волокон мінеральної вати була вищою за межі дії нормативних актів щодо житла», — каже Лігнелл. «Волокна, швидше за все, походять від розірваних акустичних панелей на даху, які замінюють. На інших обстежених об’єктах концентрації мінерально-ватних волокон були нижчими за межі дії».

Вентиляційні машини будівлі відпрацьовують свій технічний ресурс, встановлено, що вентиляційний канал потребує очищення та налагодження. Крім того, в кухонній вентиляційній машині та клемах була мінеральна вата.

«Мета — з початку 2020 року очистити та налаштувати вентиляційні машини та видалити мінеральну вату», — каже Лігнелл. «Крім того, години роботи вентиляційної машини були змінені відповідно до використання майна, і одна вентиляційна машина, яка раніше працювала на половинній потужності, тепер працює на повній потужності».

Перегляньте звіти: