باڑ بنانا

شہر کے بلڈنگ کوڈ میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ نئی عمارت کی تعمیر کے سلسلے میں، سڑک کے خلاف پلاٹ کی سرحد کو شجرکاری کے ساتھ الگ کیا جانا چاہیے یا ایک ہیج لگانا چاہیے یا سرحد پر باڑ لگانی چاہیے، الا یہ کہ کسی دوسری صورت میں دیکھنے میں رکاوٹ، صحن کا چھوٹا ہونا یا دیگر خاص وجوہات۔

باڑ کا مواد، اونچائی اور دیگر ظاہری شکل ماحول کے لیے موزوں ہونی چاہیے۔ سڑک یا دوسرے عوامی علاقے کی طرف ایک مقررہ باڑ کو مکمل طور پر پلاٹ یا تعمیراتی جگہ کے اطراف میں اور اس طرح بنایا جانا چاہیے کہ اس سے ٹریفک کو کوئی نقصان نہ ہو۔

ایک باڑ جو پڑوسی پلاٹ یا تعمیراتی سائٹ کی سرحد پر نہیں ہے اسے پلاٹ یا تعمیراتی سائٹ کے مالک نے بنایا اور برقرار رکھا ہے۔ ہر پلاٹ یا عمارت کی جگہ کے مالکان پلاٹوں یا عمارت کی جگہوں کے درمیان باڑ کی تعمیر اور دیکھ بھال میں حصہ لینے کے پابند ہیں، جب تک کہ ذمہ داری کو کسی اور طریقے سے تقسیم کرنے کی کوئی خاص وجہ نہ ہو۔ اگر اس معاملے پر اتفاق نہیں ہوا تو بلڈنگ کنٹرول اس پر فیصلہ کرے گا۔

سائٹ پلان کے ضوابط اور تعمیراتی ہدایات باڑ لگانے کی اجازت دے سکتی ہیں، اسے ممنوع قرار دے سکتی ہیں یا اس کی ضرورت ہے۔ کیراوا شہر کے بلڈنگ آرڈر میں باڑ لگانے سے متعلق ضوابط پر عمل کرنا ضروری ہے، الا یہ کہ باڑ کو سائٹ پلان یا تعمیراتی ہدایات میں الگ سے نمٹا جائے۔

کیراوا میں تعمیر شدہ ماحول سے متعلق ٹھوس علیحدہ باڑ کی تعمیر کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ درکار ہے۔

باڑ کا ڈیزائن

باڑ کے ڈیزائن کے ابتدائی نکات سائٹ پلان کے ضوابط اور پلاٹ کی عمارتوں اور آس پاس کے علاقے میں استعمال ہونے والا مواد اور رنگ ہیں۔ باڑ کو شہر کے منظر کے مطابق ہونا چاہیے۔

پلان میں درج ہونا چاہیے:

• پلاٹ پر باڑ کا مقام، خاص طور پر پڑوسیوں کی سرحدوں سے فاصلہ
• مواد
• ٹائیپی
• رنگ

ایک واضح مجموعی تصویر حاصل کرنے کے لیے، باڑ کے منصوبہ بند مقام اور اس کے اردگرد کی تصاویر کا ہونا اچھا ہے۔ اس مقصد کے لیے، آرکائیو مواد پر منصوبہ تیار کیا جانا چاہیے۔

کورکیوس

باڑ کی اونچائی باڑ کے اونچے حصے سے ماپا جاتا ہے، چاہے وہ پڑوسی کی طرف ہی کیوں نہ ہو۔ گلی کی باڑ کی سب سے زیادہ تجویز کردہ اونچائی عام طور پر تقریباً 1,2 میٹر ہوتی ہے۔

بصری رکاوٹ کے طور پر باڑ کی اونچائی پر غور کرتے وقت، پودے لگانے کی مدد سے باڑ کے ڈھانچے کو مکمل کرنا اور انہیں اپنے ارد گرد کے ماحول کے مطابق ڈھالنے میں مدد کرنا ممکن ہے۔ باڑ اسی طرح پودوں کو سہارا دینے کے لیے استعمال کی جا سکتی ہے۔

سڑک کے جنکشن کے دونوں طرف تین میٹر کے فاصلے پر مبہم باڑ یا پودے لگانے کی اونچائی مرئیت کی وجہ سے 60 سینٹی میٹر سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔

فریم ورک

باڑ کی بنیادیں اور سپورٹ ڈھانچہ مضبوط اور باڑ کی قسم اور زمینی حالات کے لیے موزوں ہونا چاہیے۔ آپ کے اپنے پلاٹ کے اطراف سے باڑ کو برقرار رکھنا ممکن ہونا چاہیے، جب تک کہ پڑوسی اپنے پلاٹ کے رقبے کو دیکھ بھال کے لیے استعمال کرنے کی اجازت نہ دے۔

ہیج کی باڑ

باڑ لگانے کے مقصد کے لیے لگائے گئے ہیج یا دیگر پودوں کے لیے اجازت نامے کی ضرورت نہیں ہے۔ تاہم، سائٹ پلان پر پودوں کو نشان زد کرنا ضروری ہے، مثال کے طور پر عمارت کے اجازت نامے کے لیے درخواست دیتے وقت۔

ہیج کی قسم اور پودے لگانے کی جگہ کا انتخاب کرتے وقت، آپ کو پورے بڑھے ہوئے پودے کے سائز پر غور کرنا چاہیے۔ پڑوسیوں یا علاقے میں ٹریفک کو، مثال کے طور پر، ہیج سے تکلیف نہیں ہونی چاہیے۔ نئے لگائے گئے ہیج کی حفاظت کے لیے کم میش کی باڑ یا دیگر سپورٹ کو چند سالوں کے لیے کھڑا کیا جا سکتا ہے۔

بغیر اجازت کے تعمیر شدہ باڑ

بلڈنگ کنٹرول باڑ کو مکمل طور پر تبدیل یا منہدم کرنے کا حکم دے سکتا ہے اگر یہ بغیر اجازت کے، جاری کردہ آپریشنل پرمٹ یا ان ہدایات کی خلاف ورزی میں کیا گیا ہو۔