Päiväkoti Konsti کی حالت کا سروے مکمل ہو چکا ہے: بیرونی دیوار کے ڈھانچے کی مقامی طور پر مرمت کی جا رہی ہے

شہر کی ملکیتی جائیدادوں کی دیکھ بھال کے حصے کے طور پر، پورے کنڈرگارٹن کونسٹی کے حالات کے سروے مکمل کر لیے گئے ہیں۔ شہر نے ساختی سوراخوں اور نمونے لینے کے ساتھ ساتھ حالات کی مسلسل نگرانی کی مدد سے جائیداد کی حالت کی چھان بین کی۔ اس کے علاوہ، شہر نے جائیداد کے وینٹیلیشن سسٹم کی حالت کی تحقیقات کی۔ کنڈرگارٹن کے پرانے حصے، توسیعی حصے اور سابق چوکیدار کے اپارٹمنٹ میں تحقیقات کی گئیں۔

سٹرکچرل انجینئرنگ اسٹڈیز میں، ڈھانچے کی نمی کی جانچ کی گئی اور تمام عمارت کے پرزوں کی حالت کی ساختی سوراخوں، نمونے لینے اور ٹریسر ٹیسٹ کے ذریعے جانچ کی گئی۔ مسلسل ماحولیاتی پیمائش کی مدد سے، باہر کی ہوا کے مقابلے عمارت کے دباؤ کے تناسب اور کاربن ڈائی آکسائیڈ، درجہ حرارت اور نمی کے لحاظ سے اندر کی ہوا کے حالات کو مانیٹر کیا گیا۔ اس کے علاوہ، اندرونی ہوا میں غیر مستحکم نامیاتی مرکبات (VOC) کے ارتکاز کی پیمائش کی گئی اور معدنی اون کے ریشوں کی حراستی کی جانچ کی گئی، اور وینٹیلیشن سسٹم کی حالت کی چھان بین کی گئی۔

تحقیقات میں، کنڈرگارٹن کے پرانے حصے میں ٹیریریم کی بیرونی دیوار کے ڈھانچے میں مقامی نقصان پایا گیا، جس کی مرمت 2021 کے دوران کی جائے گی۔ اندرونی ہوا کو بہتر بنانے کے لیے معمولی مرمت کی ضرورتیں ڈے کیئر سنٹر کی توسیع اور الگ نگران کے سابق اپارٹمنٹ میں پائی گئیں۔ وینٹیلیشن اسٹڈیز میں، وینٹیلیشن سسٹم میں فائبر کے ذرائع پائے گئے، جنہیں اسٹڈیز کے بعد سونگھ گیا تھا۔ سونگھنے کے بعد، شہر اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ سونگھنے کے دوران فائبر کے تمام ذرائع کو ہٹا دیا گیا ہے۔

حالت کے معائنے میں پائی جانے والی دیگر مرمتیں مرمت کے پروگرام کے مطابق اور بجٹ کے اندر شیڈول کے مطابق کی جاتی ہیں۔ منصوبہ بندی اور مرمت کرتے وقت، ڈھانچے کو پہنچنے والے نقصان سے گریز کیا جاتا ہے اور ان مرمتوں کو ترجیح دی جاتی ہے جو پراپرٹی کے استعمال کی حفاظت کو متاثر کرتی ہیں۔

ٹیریریم کے پرانے حصے کی بیرونی دیوار کے ڈھانچے کی مرمت کی جا رہی ہے۔

پرانا حصہ، جو 1983 میں بنایا گیا تھا، ایک زیر زمین بیس ڈھانچہ ہے۔ ٹیسٹوں میں چبوترے کی بیرونی سطح پر کوئی واٹر پروفنگ کا پتہ نہیں چلا، اور نمی کی پیمائش نے چھوٹے گروپوں کے علاقے میں فرش کے ڈھانچے میں نمی میں اضافہ ظاہر کیا۔ تعمیراتی مواد کے سوراخوں میں، بنیادی طور پر سب بیس ٹائلوں کے کنارے والے علاقوں اور پارٹیشنز اور دروازے کے سوراخوں میں مٹی سے نمی اوپر کی طرف بڑھ گئی ہے، لیکن مطالعات کے مطابق، اس سے فرش کے ڈھانچے کو کوئی نقصان نہیں پہنچا ہے۔ تحقیقات میں کنڈرگارٹن کے گروپ روم میں سے ایک میں سنک پر فرش چٹائی کے نیچے غیر معمولی نمی پائی گئی، غالباً سنک کے ڈرین کنکشن میں رساؤ کی وجہ سے۔

"گروپ روم میں سنک کے لیکیج پوائنٹ اور فرش کے ڈھانچے کو 2021 کے دوران کنڈرگارٹن پراپرٹی استعمال کرنے والے آپریٹر کے ساتھ طے شدہ شیڈول کے مطابق ضروری حد تک مرمت کی جائے گی۔ اس کے علاوہ، مرمت کے پروگرام کے مطابق، چھوٹے گروپوں کے علاقے میں فرش کے ڈھانچے کی 2023 میں عارضی طور پر مرمت کی جائے گی،" کیراوا شہر کے اندرونی ماحولیات کے ماہر اولا لگنیل کہتے ہیں۔

پرانے حصے کی بیرونی دیواریں بنیادی طور پر اینٹوں کی اون اینٹوں کی تعمیر کی ہیں، لیکن ڈھانچے سے لیے گئے انفرادی نمونوں میں کوئی مائکروبیل بڑھنے کا پتہ نہیں چلا۔ اس کے بجائے، ٹیریریم کی لکڑی کی بیرونی دیوار سے لیے گئے موصلیت کے نمونے میں مائکروبیل کی نمو پائی گئی، جو معدنی اون سے موصل تھی۔ ڈے کیئر سنٹر کے پرانے حصے کی کھڑکیاں زیادہ تر اچھی حالت میں تھیں، لیکن کھڑکیوں میں کچھ پینٹ کریکنگ کے ساتھ ساتھ پانی کے ٹن میں کچھ ناپائیداری اور سستی دیکھی گئی۔ تحقیق کے حصے کے طور پر کیے گئے ٹریسر ٹیسٹوں کی مدد سے ساختی جوڑوں میں ہوا کے اخراج کا پتہ چلا۔ اس کے علاوہ، عمارت کی اوپری منزل کے ڈھانچے میں، بخارات کی رکاوٹ کے ڈھانچے میں خامیاں اور ویسٹیبل ایریا میں مقامی موصلیت کی کمی دیکھی گئی۔ تحقیقات میں ایواس ڈھانچے کی ڈھلوانوں اور عمارت کے شمال مشرقی جانب بارش کے پانی کی نکاسی میں بھی خامیاں پائی گئیں۔

"ٹیریریم کی بیرونی دیوار کے ڈھانچے کی مرمت کی جائے گی، بخارات کی رکاوٹ کو سیل کر دیا جائے گا اور 2021 کے دوران کنڈرگارٹن پراپرٹی کا استعمال کرنے والے آپریٹر کے ساتھ طے شدہ شیڈول کے مطابق موصلی اون کو تبدیل کیا جائے گا۔ اوپری بنیاد کے ڈھانچے کی مقامی خامیوں کو بھی 2021 میں درست کر دیا جائے گا،" لگنیل کہتے ہیں۔ "مزید برآں، اسٹڈیز میں پائے جانے والے اینٹینا کی جڑ کی چادر میں سوراخ کو پیچ کیا جائے گا اور پانی کی چھت کے درمیانی حصے میں کسی بھی خراب مواد کو جلد از جلد تبدیل کر دیا جائے گا۔"

معمولی مرمت کی ضروریات جو کہ توسیع اور نگراں کے اپارٹمنٹ میں اندرونی ہوا کو متاثر کرتی ہیں۔

2009 میں مکمل ہونے والے توسیعی حصے کے زیر زمین ذیلی ڈھانچے میں کوئی نمی نہیں پائی گئی، اور عمارت کے پلنتھ کے ڈھانچے میں واٹر پروفنگ کے طور پر بٹومین کریم موجود تھی۔ بیرونی دیوار کے ڈھانچے میں بخارات کی رکاوٹ اینٹوں کے اون کے بورڈ کا ڈھانچہ ہے، جس سے لیے گئے موصلیت کے نمونوں میں کوئی مائکروبیل نقصان نہیں پایا گیا۔ ایکسٹینشن کی کھڑکی کے ڈھانچے اچھی حالت میں ہیں اور ان کی چادر میں کوئی نقص نہیں پایا گیا۔

تحقیق کے ایک حصے کے طور پر کیے گئے ٹریسر ٹیسٹوں کی مدد سے، ساختی جوڑوں میں ہوا کے معمولی اخراج کا پتہ چلا۔ توسیعی حصے کی بالائی منزل کے ڈھانچے اچھی حالت میں تھے۔ اوپری منزل کے ڈھانچے میں، تحقیقات میں کوئی انڈر لیمنٹ نہیں ملا، اور نہ ہی اوپری منزل میں نمی کا کوئی نشان تھا۔

"اوپری منزل کی اون کی موصلیت کو جزوی طور پر ڈھیلے طریقے سے نصب کیا گیا تھا، جس کی وجہ سے ٹھنڈا پل اور نمی کی گاڑھا ہونے کا خطرہ ہے۔ 2021 کے دوران، اون کی موصلیت کو ان مقامات پر دوبارہ انسٹال کیا جائے گا جہاں تنصیب نامکمل رہی ہے،" لگنیل کہتے ہیں۔

سابق نگراں کے اپارٹمنٹ کے مٹی کے ذیلی فرش کے ڈھانچے میں کسی غیر معمولی نمی کا پتہ نہیں چلا، اور نہ ہی فرش کے احاطہ میں نمی کی وجہ سے کوئی نقصان ہوا ہے۔ اس کے علاوہ، مطالعات میں چبوترے کی ساخت میں واٹر پروفنگ یا بیرونی دیوار کی موصلیت میں مائکروبیل نمو کا پتہ نہیں چلا۔ تحقیق کے حصے کے طور پر کیے گئے ٹریسر ٹیسٹوں کی مدد سے ساختی جوڑوں میں ہوا کے اخراج کا پتہ چلا۔

کنڈیشن ٹیسٹ کے بعد وینٹیلیشن سسٹم کو سونگھ گیا ہے۔

مسلسل ماحولیاتی پیمائش میں اندرونی ہوا کے VOC نتائج میں کوئی غیر معمولی چیزیں نہیں پائی گئیں۔ کاربن ڈائی آکسائیڈ کا ارتکاز بھی اچھی سطح پر تھا، حالانکہ ارتکاز پرانے اور توسیعی حصے دونوں کے کھیل اور سونے کے علاقوں میں تھوڑی دیر کے لیے بڑھتا ہے۔ معدنی اون فائبر کی مقدار عمل کی حد سے کم تھی، اور نقصان دہ مادوں کے سروے میں کوئی ایسبیسٹوس یا PAH پر مشتمل تعمیراتی مواد کا پتہ نہیں چلا۔

گرمیوں کے موسم میں درجہ حرارت کی پیمائش کے نتائج کولنگ سسٹم کے بغیر عمارتوں کے لیے معمول کے مطابق تھے۔ دباؤ کے فرق کی پیمائش میں، اندرونی جگہیں متوازن تھیں یا باہر کی ہوا کے مقابلے میں تھوڑا سا کم دباؤ تھا، جو کہ ہدف کی صورت حال ہے۔

پراپرٹی کے پرانے حصے اور توسیعی حصے میں مکینیکل انٹیک اور ایگزاسٹ وینٹیلیشن ہے اور اس کی وینٹیلیشن مشینیں تعمیر کے وقت سے ہیں۔ عام طور پر تعمیراتی مدت کے لیے، پرانے حصے اور باورچی خانے کی جگہ کی وینٹیلیشن مشینوں نے آواز کو جذب کرنے کے لیے معدنی اون کا استعمال کیا ہے۔

لگنیل کہتے ہیں کہ "وینٹیلیشن سسٹم میں فائبر کے ذرائع اگلی سونگھنے کے دوران ہٹا دیے جاتے ہیں، اگر یہ تکنیکی طور پر ممکن ہو"۔ "پرانے حصے میں وینٹیلیشن یونٹ زیادہ تر اچھی حالت میں ہے، لیکن باورچی خانے میں وینٹیلیشن یونٹ پراپرٹی میں وینٹیلیشن یونٹس کے مقابلے میں بدترین حالت میں ہے، کیونکہ اسے صاف کرنا عملی طور پر ناممکن ہے۔"

توسیعی حصے کے وینٹیلیشن سسٹم میں ریشوں کے ذرائع اور صفائی کی کوئی ضرورت نہیں پائی گئی۔ وینٹیلیشن مشینوں میں مرمت کی کوئی بڑی ضرورت نہیں پائی گئی اور ہوا کا حجم زیادہ تر ڈیزائن کی اقدار کی حدود میں تھا۔

نگراں کے سابق اپارٹمنٹ میں کشش ثقل وینٹیلیشن ہے۔ وینٹیلیشن اسٹڈیز میں کھڑکیوں میں متبادل ایئر والوز یا ونڈو سیلوں میں متبادل ہوا کے خلاء کا پتہ نہیں چلا۔ 2021 کے دوران کھڑکیوں میں متبادل ایئر والوز شامل کرکے نگراں کے سابق اپارٹمنٹ کی وینٹیلیشن کو بہتر بنایا جائے گا۔

ساختی اور وینٹیلیشن کے مطالعہ کے علاوہ، عمارت میں نکاسی آب کے گڑھوں اور بارش کے پانی اور گندے پانی کی لائنوں کے ساتھ ساتھ برقی نظاموں کی حالت کا مطالعہ بھی کیا گیا، جس کے نتائج جائیداد کی مرمت کی منصوبہ بندی میں استعمال ہوتے ہیں۔

فٹنس ریسرچ رپورٹس دیکھیں: