אונטערטיילונג פון די פּלאַנעווען
א פּלאַנעווען איז אַ פאַרמאָג געשאפן לויט אַ ביינדינג פּלאַנעווען אָפּטייל אין די שטאָט 'ס פּלאַץ פּלאַן געגנט, וואָס איז רעגיסטרירט ווי אַ פּלאַנעווען אין די גרונטייגנס רעגיסטרירן. דער פּלאַנעווען איז געשאפן דורך סאַבדיוויזשאַן. א גילטיק פּלאַנעווען אָפּטייל איז אַ פּרירעקוואַזאַט פֿאַר די פּעקל עקספּרעס. אַרויס די פּלאַץ פּלאַן געגנט, די לאַנד יבערבליק איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר בנין גרונטייגנס.
אין בלאָק עקספּרעס, אויב נייטיק, די אַלט באַונדריז זענען אָפּגעשטעלט און נייַ גרענעץ מאַרקערס פון די פּלאַנעווען זענען געבויט אויף די טעריין. נויטיק גרונטייגנס ענקאַמבראַנסיז, אַזאַ ווי אַקסעס און קאַבלע ענקאַמבראַנסיז, קענען זיין געגרינדעט אין קשר מיט די עקספּרעס, און ומנייטיק ענקאַמבראַנסיז קענען זיין אַוועקגענומען. א פּראָטאָקאָל און פּלאַנעווען מאַפּע וועט זיין צוגעגרייט פֿאַר די עקספּרעס.
נאָך דיוויידינג און רעדזשיסטערינג די פּלאַנעווען, די פּלאַנעווען איז בילדאַבאַל. דער באַדינג צו באַקומען אַ בנין דערלויבעניש איז אַז די פּלאַנעווען איז סאַבדיוויידיד און רעגיסטרירט.
אַפּלייינג פֿאַר אַ בלאָק
-
סאַבדיוויזשאַן פון די פּלאַנעווען סטאַרץ מיט די געשריבן אַפּלאַקיישאַן פון די באַזיצער אָדער לאָקאַטאָר. אונטערטיילונג פון די פּלאַנעווען לויט די דעזיגנייטיד געגנט הייבט זיך אן ווען דער אָנזאָג פון די לאַנד סערווייינג אָפיס פון די לעגאַל קלאָג אין די דעזיגנייטיד געגנט איז אנגעקומען צו די שטאָט 'ס ספּיישאַל אינפֿאָרמאַציע באַדינונגס, וואָס אַקט ווי די גרונטייגנס רעגיסטרי אויטאָריטעט.
אויב דער ציל שטח איז נישט קאָראַספּאַנדז צו די שטח פון די פּלאַנעווען לויט די פּלאַנעווען אָפּטייל, די אָנהייב פון סאַבדיוויזשאַן איז פּאָוסטפּאָונד ביז דער לאַנדאָונער האט זיך געווענדט צו דער נויטיק פּלאַנעווען אָפּטייל אָדער זיין ענדערונג און די פּלאַנעווען אָפּטייל איז באוויליקט.
-
סאַבדיוויידינג די פּלאַנעווען נעמט 2-4 חדשים פון די אַפּלאַקיישאַן צו די רעגיסטראַציע פון די פּלאַנעווען. אין דרינגלעך קאַסעס, דער אַפּליקאַנט קענען פאַרגיכערן עקספּרעס דורך קריגן די געשריבן האַסקאָמע פון אַלע פּאַרטיעס ינוואַלווד.
אין די סוף פון די בלאָק עקספּרעס, די פּלאַנעווען איז רעגיסטרירט אין די גרונטייגנס רעגיסטרירן. די פּרירעקוואַזאַט פֿאַר סאַבדיוויידינג די פּלאַנעווען איז אַז דער אַפּליקאַנט האט אַ רעכט פון וועג צו די גאנצע שטח צו זיין סאַבדיוויידיד און אַז די מאָרגידזשיז אַטאַטשט צו די פּלאַנעווען שטח זענען נישט אַ שטערונג.
קאַנסאַלאַדיישאַן פון פּראָפּערטיעס
אַנשטאָט צו טיילן די פּלאַנעווען, די פּראָפּערטיעס קענען אויך זיין קאַמביינד. די קאַנסאַלאַדיישאַן פון פּראָפּערטיעס איז דורכגעקאָכט דורך די פאַרמאָג רעגיסטראַטאָר, אַזוי די קשיא איז דער באַשלוס פון די פאַרמאָג רעגיסטראַטאָר. די מערדזשער איז דורכגעקאָכט אויף דער בקשה פון די באַזיצער.
ריעל יסטייץ קענען זיין מערדזשד ווען זיי טרעפן די רעקווירעמענץ פון די גרונטייגנס פאָרמירונג אקט פֿאַר מערדזשינג. אָנווענדן פֿאַר פאַרמאָג קאַנסאַלאַדיישאַן דורך E- פּאָסט ניצן די קאָנטאַקט אינפֿאָרמאַציע אין די סוף פון די בלאַט.
-
אין אַ צונויפגיסן, די אייגנטימער פון די פאַרמאָג מוזן האָבן לאָונז געגעבן אין דער זעלביקער פּראָפּאָרציע צו אַלע די פאַרמאָג וואָס זענען צונויפגיסן.
אין די סוף פון די מערדזשער, די פּלאַנעווען איז רעגיסטרירט אין די גרונטייגנס רעגיסטרירן. די פּרירעקוואַזאַט פֿאַר די רעגיסטראַציע פון די פּלאַנעווען איז אַז דער אַפּליקאַנט האט אַ לייַען אויף אַלע פּראָפּערטיעס צו זיין קאַמביינד און אַז מאָרגידזשיז באשטעטיקט אין דער געגנט פון דער פּלאַנעווען זענען נישט אַ שטערונג.
פּרייַז רשימה
-
די גרונט אָפּצאָל פֿאַר פּלאַנעווען סאַבדיוויזשאַן פּער פּלאַנעווען:
- די שטח פון די פּלאַנעווען איז ניט מער ווי 1 עם2: 1 עוראָס
- פּלאַנעווען שטח 1 - 001 עם2: 1 עוראָס
- די שטח פון די פּלאַנעווען איז מער ווי 5 עם2: 1 עוראָס
- א מאַקסימום פון צוויי אַפּאַרטמאַנץ אָדער 300 קילאמעטער קען זיין געבויט אויף דער פּלאַנעווען: 1 עוראָס
ווען עטלעכע פּלאַץ זענען צעטיילט אין דער זעלביקער עקספּרעס אָדער עס איז ניט נייטיק צו טאָן ערד אַרבעט אין די עקספּרעס, די יקערדיק אָפּצאָל איז רידוסט מיט 10 פּראָצענט.
די לעצטע פּלאַץ, ווען די גאנצע פאַרמאָג איז צעטיילט אין גורל פֿאַר די זעלבע באַזיצער: 500 עוראָס.
-
1. פאַרלייגן, טראַנספערינג, טשאַנגינג אָדער באַזייַטיקונג אַ שאַמפּאַט אָדער רעכט (ענקאַמבראַנס געגנט).
- איין אָדער צוויי ענקאַמבראַנסיז אָדער רעכט: 200 עוראָס
- יעדער נאָך מאַסע אָדער רעכט: 100 עוראָס פּער שטיק
- דער באַשלוס פון די גרונטייגנס רעגיסטראַטאָר צו באַזייַטיקן אָדער טוישן אַ קאַנטראַקטשואַל ענקאַמבראַנס: 400 עוראָס
- פּלאַן פון די מאַסע העסקעם: 200 עוראָס (ינקל. וואַט)
- רופן פֿאַר לאָונז אָדער מאָרגידזשיז פֿאַר אַוציידערז: 150 עוראָס (ינקל. וואַט). אין אַדישאַן, דער אַבאָנענט באַצאָלט די רעגיסטראַציע קאָס טשאַרדזשינג דורך די רעגיסטראַציע אויטאָריטעט
2. באַשלוס אויף ריליסינג די פּלאַנעווען פון היפּאָטעק
- יקערדיק אָפּצאָל: 100 עוראָס
- נאָך אָפּצאָל: 50 עוראָס פּער היפּאָטעק
3. העסקעם צווישן היפּאָטעק האָלדערס פון די פאַרמאָג אויף בילכערקייַט סדר פון מאָרגידזשיז: € 110
4. טוישן פון חשבון: € 240
געביטן קענען זיין פארענדערט צווישן פּראָפּערטיעס דורך פּערפאָרמינג אַ חשבון וועקסל. די געביטן צו זיין ריפּלייסט זאָל זיין פון בעערעך גלייַך ווערט.
5. גאולה פון די פּלאַנעווען
די קאָס זענען באַצאָלט ווי אַרבעט פאַרגיטיקונג:
- מאַסטער 'ס גראַד אין ינזשעניעריע € 250 / ה
- יידל ינזשעניעריע ינזשעניר, טעכניקער אָדער ענלעך מענטש € 150 / ה
- גרונטייגנס רעגיסטרי אַדמיניסטראַטאָר, סערווייזער, געאָספּאַטיאַל דיזיינער אָדער ענלעך מענטש € 100 / ה
ווען עס קומט צו טאַסקס אנדערע ווי באַאַמטער פליכט, וואַט (24%) איז צוגעגעבן צו די פּרייסיז.
-
באַשלוס פון די גרונטייגנס רעגיסטראַטאָר:
- די פאַרמאָג געהערן צו דער זעלביקער באַזיצער אָדער אָונערז, אַזוי אַז יעדער מיט-באַזיצער ס טיילן פון יעדער פאַרמאָג איז גלייַך און דער מענטש וואָס בעטן די צונויפגיסן האט אַ ליגנעריש אויף די פאַרמאָג צו זיין צונויפגיסן: 500 עראָוז
- די פּראָפּערטיעס זענען אָונד מיט ענלעך רעכט (פאַרשידענע מאָרגידזשיז): 520 עוראָס
- אויב וועראַפאַקיישאַן מעזשערמאַנץ זענען דורכגעקאָכט אויף די פּלאַנעווען פֿאַר די ציל פון דעם באַשלוס: 720 עוראָס
-
א באַשלוס פון די לאַנד רעגיסטראַטאָר איז פארלאנגט פֿאַר פּאָזיציע אין די גרונטייגנס רעגיסטרירן.
- באַשלוס אויף מאַרקינג די פּלאַן פּלאַנעווען ווי אַ פּלאַנעווען אין די גרונטייגנס רעגיסטרירן: 500 עוראָס
- באַשלוס צו צייכן די פּלאַנעווען ווי אַ פּלאַנעווען אין די לאַנד רעגיסטרי, ווען וועראַפאַקיישאַן מעזשערמאַנץ זענען דורכגעקאָכט אויף די פּלאַנעווען פֿאַר די ציל פון דעם באַשלוס: 720 עוראָס