דיווייישאַן פון די רעגיאַליישאַנז און קאַנסטראַקשאַן אַרויס די פּלאַץ פּלאַן געגנט

צוליב ספּעציעלע סיבות, קען די שטאָט געבן אַן אויסנאַם צו די פּראַוויזשאַנז, רעגיאַליישאַנז, פארבאטן און אנדערע ריסטריקשאַנז וועגן קאַנסטראַקשאַן אָדער אנדערע מיטלען, וואָס קען זיין באזירט אויף די געזעץ, דעקרעט, גילטיק פּלאַץ פּלאַן, בנין סדר אָדער אנדערע דיסיזשאַנז אָדער רעגיאַליישאַנז.

דעוויאַטיאָן דערלויבעניש און אַ פּלאַנירונג נויט לייזונג זענען געבעטן פון די פּלאַנירונג אויטאָריטעט איידער אַפּלייינג פֿאַר אַ בנין דערלויבעניש. א קליין גערעכטפארטיקט דיווייישאַן קענען זיין געגעבן באזירט אויף אַ פאַל-ביי-פאַל באַטראַכטונג אין קשר מיט די בנין דערלויבעניש.

דעוויאַטיאָן דערלויבעניש

איר דאַרפֿן אַ דעוויאַטיאָן באַשלוס אויב, פֿאַר בייַשפּיל, די פּלאַננעד קאַנסטראַקשאַן פּרויעקט דאַרף צו אָפּנייגן פון די קאַנסטראַקשאַן געביטן פון די גילטיק פּלאַץ פּלאַן, פּלאַן רעגיאַליישאַנז אָדער אנדערע ריסטריקשאַנז אין דעם פּלאַן.

ווי אַ גענעראַל הערשן, די דיווייישאַן מוזן פירן צו אַ בעסער רעזולטאַט אין טערמינען פון שטאָטסקאַפּע, סוויווע, זיכערקייַט, דינסט מדרגה, נוצן פון דעם בנין, שוץ צילן אָדער פאַרקער טנאָים ווי וואָס וואָלט זיין אַטשיווד דורך קאַנסטראַקשאַן אין לויט מיט די רעגיאַליישאַנז.

א דיווייישאַן קען נישט:

• ז שאָדן צו זאָונינג, ימפּלאַמענטיישאַן פון די פּלאַן אָדער אנדערע אָרגאַניזאַציע פון ​​די נוצן פון געביטן
• מאכט עס שווער צו דערגרייכן די צילן פון נאַטור קאַנסערוויישאַן
• מאכט עס שווער צו דערגרייכן די צילן פון פּראַטעקטינג די געבויט סוויווע.

עס מוזן זיין דערלאנגט דזשאַסטאַפאַקיישאַנז און אַ אָפּשאַצונג פון די הויפּט ווירקונג פון די דיווייישאַן, ווי געזונט ווי די נייטיק אַפּפּענדיעס. די דזשאַסטאַפאַקיישאַנז מוזן זיין סיבות שייַכות צו די נוצן פון די פּלאַנעווען אָדער שטח, נישט די פערזענלעכע סיבות פון דער אַפּליקאַנט, אַזאַ ווי קאַנסטראַקשאַן קאָס.

די שטאָט קען נישט געבן אַן אויסנאַם אויב עס פירט צו באַטייטיק קאַנסטראַקשאַן אָדער אַנדערש געפֿירט באַטייַטיק אַדווערס ינווייראַנמענאַל אָדער אנדערע יפעקץ. 

קאָס זענען באפוילן צו די אַפּליקאַנט פֿאַר דיווייישאַן דיסיזשאַנז און פּלאַנירונג דאַרף סאַלושאַנז:

• positive אָדער נעגאַטיוו באַשלוס 700 עוראָס.

פּרייַז וואַט 0%. אויב די שטאָט באַראַטנ זיך די שכנים אין די פריער דערמאנט דיסיזשאַנז, 80 עוראָס פּער חבר וועט זיין טשאַרדזשינג.

פּלאַן דאַרף לייזונג

פֿאַר אַ קאַנסטראַקשאַן פּרויעקט וואָס איז ליגן אַרויס די שטח פון די פּלאַץ פּלאַן, איידער די בנין דערלויבעניש איז דערלויבט, אַ פּלאַנירונג דאַרף לייזונג ארויס דורך די שטאָט איז פארלאנגט, אין וואָס די ספּעציעל טנאָים פֿאַר געבן די בנין דערלויבעניש זענען קלעראַפייד און באַשלאָסן.

אין Kerava, אַלע געביטן אַרויס די שטח פון די פּלאַץ פּלאַן זענען דעזיגנייטיד אין די קאַנסטראַקשאַן סדר ווי פּלאַנירונג דאַרף געביטן לויט די לאַנד נוצן און בילדינג אקט. א דיווייישאַן דערלויבעניש איז פארלאנגט פֿאַר אַ קאַנסטראַקשאַן פּרויעקט ליגן אויף די וואָטערפראַנט, וואָס איז ליגן אַרויס די פּלאַץ פּלאַן געגנט.

אין אַדישאַן צו די פּלאַנירונג באדערפענישן לייזונג, די פּרויעקט קען אויך דאַרפֿן אַ דיווייישאַן דערלויבעניש, למשל ווייַל די פּרויעקט דיוויייץ פון די גילטיק בעל פּלאַן אָדער עס איז אַ בנין פאַרבאָט אין דער געגנט. אין דעם פאַל, די דיווייישאַן דערלויבעניש איז פּראַסעסט אין קשר מיט די פּלאַנירונג דאַרף לייזונג. 

קאָס זענען באפוילן צו די אַפּליקאַנט פֿאַר דיווייישאַן דיסיזשאַנז און פּלאַנירונג דאַרף סאַלושאַנז:

• positive אָדער נעגאַטיוו באַשלוס 700 עוראָס.

פּרייַז וואַט 0%. אויב די שטאָט באַראַטנ זיך די שכנים אין די פריער דערמאנט דיסיזשאַנז, 80 עוראָס פּער חבר וועט זיין טשאַרדזשינג.

מינערווערטיק דיווייישאַן אין קשר מיט די בנין דערלויבעניש

די בנין קאָנטראָל אויטאָריטעט קענען געבן אַ בנין דערלויבעניש ווען די אַפּלאַקיישאַן קאַנסערנז אַ מינערווערטיק דיווייישאַן פון אַ קאַנסטראַקשאַן רעגולירן, סדר, פאַרווער אָדער אנדערע ריסטריקשאַן. אין אַדישאַן, די פּרירעקוואַזאַט פֿאַר אַ קליין דיווייישאַן וועגן די טעכניש און ענלעך פּראָפּערטיעס פון דעם בנין איז אַז די דיווייישאַן טוט נישט פאַרמייַדן די מקיים פון די שליסל רעקווירעמענץ פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן. מינערווערטיק דיווייישאַנז זענען אנגענומען אין קשר מיט דער דערלויבעניש באַשלוס, אויף אַ פאַל-ביי-פאַל יקער.

די מעגלעכקייט פון אַ דיווייישאַן מוזן שטענדיק זיין ניגאָושיייטיד אין שטייַגן מיט די בנין קאָנטראָל דערלויבעניש האַנדלער ווען פּריזענטינג די דערלויבעניש פּרויעקט. מינערווערטיק דיווייישאַנז זענען געווענדט אין קשר מיט די אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אַ בנין אָדער אַפּעריישאַנאַל דערלויבעניש. מינערווערטיק דיווייישאַנז מיט סיבות זענען געשריבן אויף די אַפּפּליקאַטיאָן דעטאַילס קוויטל.

מינערווערטיק דיווייישאַנז קענען ניט זיין געגעבן אין לאַנדשאַפט אַרבעט פּערמיץ און דעמאַלישאַן פּערמיץ. אויך קענען דיווייישאַנז פון קאַנסערוויישאַן רעגיאַליישאַנז אָדער, למשל, די קוואַליפיקאַציע רעקווירעמענץ פון דיזיינערז.

מינערווערטיק דיווייישאַנז וועט זיין טשאַרדזשינג לויט די בנין קאָנטראָל אָפּצאָל.

ריזאַנינג

דער אַפּליקאַנט מוזן צושטעלן סיבות פֿאַר די מינערווערטיק דיווייישאַן. עקאנאמישע סיבות זענען נישט גענוג אלס בארעכטיגונג, אבער די אפווייקונג מוז פירן צו א רעזולטאט וואס איז מער צונעמען פון די שטאנדפונקט פון דער גאנצער און פון העכערע קוואליטעט אין טערמינען פון שטאָטיש בילד ווי דורך שטרענג נאָכפאָלגן די בנין רעגיאַליישאַנז אָדער די פּלאַץ פּלאַן.

חבר באַראַטונג און סטייטמאַנץ

מינערווערטיק דיווייישאַנז מוזן זיין געמאלדן צו די שכנים ווען די דערלויבעניש אַפּלאַקיישאַן איז ינישיייטיד. אין דעם חבר 'ס באַראַטונג, מינערווערטיק דיווייישאַנז מוזן זיין דערלאנגט מיט סיבות. די באַראַטונג קענען אויך זיין אָרגאַניזירט דורך די מיוניסאַפּאַלאַטי פֿאַר אַ אָפּצאָל.

אויב די דעוויאַטיאָן האט אַ ווירקונג אויף דעם חבר 'ס אינטערעס, דער אַפּליקאַנט מוזן פאָרלייגן די געשריבן צושטימען פון די חבר אין קשיא ווי אַ אַטאַטשמאַנט צו די אַפּלאַקיישאַן. די שטאט קאן נישט קריגן צושטימען.

אָפּשאַצן די יפעקץ פון אַ מינערווערטיק דיווייישאַן אָפט ריקווייערז אַ ויסזאָגונג פון אן אנדער אויטאָריטעט אָדער ינסטיטושאַן, אַ ינוועסמאַנט דערלויבעניש אָדער אנדערע באַריכט, די נייטיקייַט און אופֿן פון אַקוואַזישאַן פון וואָס מוזן זיין ניגאָושיייטיד מיט דער דערלויבעניש האַנדלער.

דעפֿיניציע פון ​​יאַקרעס

מינערווערטיק דיווייישאַנז וועט זיין באהאנדלט אויף אַ פאַל-ביי-פאַל יקער. די מעגלעכקייט און מאַגנאַטוד פון די דיווייישאַן זענען אַנדערש דיפּענדינג אויף די אַקט צו זיין דיוויייטיד. פֿאַר בייַשפּיל, יקסיד די בנין רעכט איז ערלויבט בלויז צו אַ קליין מאָס און מיט ווייטי סיבות. ווי אַ גענעראַל הערשן, די קליין יקסידינג פון די בנין רעכט מוזן פּאַסיק אין די בנין געגנט און דער דערלויבט הייך פון די בנין. דער אָרט אָדער הייך פון דעם בנין קען זיין אַ ביסל אַנדערש פון די פּלאַץ פּלאַן, אויב דער רעזולטאַט פון די פּלאַנירונג איז צו דערגרייכן אַן ענטיטי וואָס איז גערעכטפארטיקט אין טערמינען פון די נוצן פון דעם פּלאַנעווען און אין לויט מיט די צילן פון דעם פּלאַן. אויב די בנין רעכט איז יקסידיד, די אָרט אָדער הייך פון די בנין דיוויייץ פון די פּלאַץ פּלאַן מיט מער ווי אַ ביסל, אַ דיווייישאַן באַשלוס איז פארלאנגט. אין דער פּרילימאַנערי באַראַטונג מיט די בנין קאָנטראָל, עס איז אַססעססעד צי די דיווייישאַנז קאַנטיינד אין די פּרויעקט וועט זיין באהאנדלט ווי מינערווערטיק דיווייישאַנז אין קשר מיט די בנין דערלויבעניש באַשלוס אָדער דורך אַ באַזונדער דיווייישאַן באַשלוס פון די פּלאַנער.

ביישפילן פון מינערווערטיק דיווייישאַנז:

• א ביסל יקסיד די לימאַץ און דערלויבט כייץ פון קאַנסטראַקשאַן געביטן לויט דעם פּלאַן.
• פּלייסינג סטראַקטשערז אָדער בנין טיילן אַ ביסל נעענטער צו די גרענעץ פון די פּלאַנעווען ווי די בנין סדר אַלאַוז.
• א קליין אָוווערשאָאָט פון די שטאָק שטח פון דעם פּלאַן, אויב די אָוווערשאָאָט אַטשיווז אַ מער צונעמען רעזולטאַט פון די פונט פון מיינונג פון די גאנצע און אַ העכער קוואַליטעט שטאָטיש בילד ווי דורך שטרענג נאָכפאָלגן די פּלאַץ פּלאַן און די אָוווערשאָאָט ינייבאַלז, למשל, די ימפּלאַמענטיישאַן פון הויך-קוואַליטעט פּראָסט ספּייסאַז אין די פּרויעקט.
• מינערווערטיק דיווייישאַן פון די פאַסאַד מאַטעריאַלס אָדער דאַך פאָרעם פון די פּלאַן.
• א מינערווערטיק דיווייישאַן פון די בנין סדר, פֿאַר בייַשפּיל אין קשר מיט רענאַוויישאַן קאַנסטראַקשאַן.
• דיווייישאַן פון בנין פאַרבאָט אין רענאַוויישאַן פּראַדזשעקס ווען די פּלאַץ פּלאַן איז צוגעגרייט אָדער געביטן.