解決室內空氣問題

城市物業中觀察到的室內空氣問題可能由多種不同原因引起,這就是為什麼解決問題需要不同行業和專家的合作。

為了解決建築物的室內空氣問題,該市根據國家指導方針建立了運作模式,可分為五個不同階段。

  • a) 報告室內空氣問題

    及早發現室內空氣問題並報告對於進一步採取措施非常重要。

    在凱拉瓦,城市員工或其他物業使用者可以透過填寫室內空氣通知表來報告室內空氣問題,該表格會自動發送到負責城市物業的城市工程部門,並報告給職業健康和安全專員。

    報告室內空氣問題.

    檢舉人是市府工作人員

    如果檢舉人是市府工作人員,則檢舉報表中還需填寫直接主管的資料。通知直接發送至直接主管,收到有關通知的訊息後,直接主管會與自己的主管聯繫,而自己的主管又與分行管理層聯繫。

    如有必要,直接主管也會負責將員工轉介至職業健康護理中心,以評估室內空氣問題對員工健康的影響。

    線人是該空間的另一位用戶

    如果檢舉人不是市府僱員,市府建議在必要時就健康相關事宜聯繫健康中心、學校醫療保健或諮詢中心。

    b) 確定室內空氣問題

    室內空氣問題可以透過明顯的損壞痕跡、不尋常的氣味或空氣發霉的感覺來表明。

    痕跡和氣味

    結構損壞可以透過例如由濕氣或室內空氣中的異常氣味(例如黴菌或地下室的氣味)引起的可見痕跡來指示。異常氣味的來源也可能是下水道、家具或其他材料。

    福格

    除上述原因外,空氣悶熱的原因也可能是通風不足或室溫過高。

  • 物業維護或城建部門接獲通知後,將對通知中提及的物業或空間進行感官檢查和通風機功能檢查。如果問題能夠立即解決,物業維護或城市工程將進行必要的維修。

    一些室內空氣問題可以透過改變空間的使用方式、提高空間的清潔效率或透過物業維護(例如調整通風)來解決。此外,如果問題是由房屋結構損壞或嚴重缺乏通風等引起的,則可能需要採取其他措施。

    如果有必要,城市工程也可以對房產進行前期研究,包括:

    • 使用表面濕度指示器繪製濕度圖
    • 使用便攜式感測器進行連續狀態監測
    • 熱成像。

    在初步研究的幫助下,可以找到解決所感知問題的方法。

    城市技術向室內空氣工作小組報告檢查及其結果,室內空氣工作小組據此決定採取哪些措施:

    • 會監察情況嗎?
    • 是否繼續調查
    • 如果問題解決,則該過程終止。

    室內空氣工作小組處理所有通知,處理過程可以從室內空氣工作小組的備忘錄中進行。

    看看室內空氣工作組的備忘錄。

  • 如果該物業的室內空氣問題持續存在,且室內空氣工作組決定繼續對該物業進行調查,城工部門將委託該物業進行相關技術狀況調查和室內空氣品質調查。飯店的用戶將收到健身測試開始的通知。

    了解有關該市進行的室內空氣研究的更多資訊。

  • 根據健身測試的結果,室內空氣工作小組從技術和健康的角度評估是否需要採取進一步措施。健康測試的結果和後續措施將傳達給物業的使用者。

    如果不需要採取進一步措施,將對物業的室內空氣進行監測和評估。

    如果採取進一步措施,城市工程部門將下令對該房產進行修復計劃並進行必要的維修。該物業的用戶將收到有關維修計劃和要進行的維修以及維修啟動的通知。

    了解有關解決室內空氣問題的更多資訊。

  • 該物業的用戶將收到維修完成的通知。

    室內空氣工作小組決定物業的監測方式,並以約定的方式實施監測。

室內空氣研究

當房屋長期存在室內空氣問題且無法透過調整通風和清潔等方式解決時,會對房屋進行更詳細的檢查。背景通常要么是找出物業長期存在室內空氣問題的原因,要么是獲取物業基本維修的基線數據。

解決室內空氣問題

根據室內空氣檢測結果,可以快速進行修復,使空間能夠繼續使用。另一方面,規劃和進行大規模維修則需要時間。修復的主要方法是消除損壞原因並修復損壞,以及修理或更換有缺陷的設備。