情節劃分和更改情節劃分

規劃生效後，根據土地所有者的倡議，對該區域進行地塊劃分。地塊劃分是您想要在街區內建造什麼樣的建築工地的計劃。如果土地所有者的計劃後來發生變化，並且在場地規劃規定和街區區域內可使用的建築權規定允許的情況下，必要時可以改變地塊劃分。

地塊劃分和地塊變更均與土地所有者共同進行。除此之外，土地所有者必須弄清楚如何在新地塊上組織雨水。此外，對於小塊土地（400-600 m2/公寓）建築場地的適宜性必須在場地平面圖上顯示。

分割地塊後，就輪到分割地塊交付了，可以按照分割地塊的申請方式進行申請。

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  • 當土地所有者提出要求或認為有必要時，屬於建築區塊的區域將被劃分為多個地塊。

    在地塊劃分過程中，會諮詢土地所有者和鄰近財產。

    準備劇情分割大約需要1-2,5個月。

  • 地塊劃分的變更是根據場地規劃變更或土地所有者的申請而進行的。

    影響地塊分割可能性的因素包括：

    • 場地規劃規定
    • 已使用的建設權
    • 地塊上建築物的位置

    更改劇情分割大約需要1-2,5個月。

使用線上表格申請地塊劃分或更改地塊劃分

價位表

  • 在更改繪圖分割之前，可以進行試算，該計算顯示可以用來劃分繪圖的不同選項。試行普查並未強制土地所有人申請改變地塊劃分。

    試算是一張地圖，可以作為附件地圖用於售樓說明書、銷售契約、分割、繼承分配以及分割和產權負擔協議等。

    • 基本費用：100歐元（最多兩塊）
    • 每增加一塊地：每塊 50 歐元

    • 基本費用：1歐元（最多兩塊）
    • 每增加一塊地：每塊 220 歐元

    費用可以提前收取。如果由於客戶原因導致地塊劃分或地塊劃分的變更未生效，則將從迄今為止累積的成本中扣除至少一半的地塊劃分或其變更成本。

    • 基本費用：1歐元（最多兩塊）
    • 每增加一塊地：每塊 220 歐元

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