دراسات الهواء الداخلي
عادةً ما تكون خلفية مسح الهواء الداخلي إما لمعرفة سبب مشكلة الهواء الداخلي المطولة في العقار أو للحصول على بيانات أساسية لتجديد العقار.
عندما تكون هناك مشكلة هواء داخلي طويلة الأمد في العقار، والتي لا يمكن حلها، على سبيل المثال، عن طريق ضبط التهوية والتنظيف، يتم فحص العقار بمزيد من التفصيل. يمكن أن يكون هناك عدة أسباب للمشاكل في نفس الوقت، لذلك يجب أن تكون التحقيقات واسعة النطاق بما فيه الكفاية. لهذا السبب، عادة ما يتم فحص الممتلكات ككل.
تشمل التحقيقات التي تجريها المدينة، من بين أمور أخرى، ما يلي:
- دراسات الحالة الفنية للرطوبة والمناخ الداخلي
- دراسات حالة التهوية
- دراسات حالة أنظمة التدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي
- دراسات حالة الأنظمة الكهربائية
- دراسات الأسبستوس والمواد الضارة.
يتم التكليف بالدراسات حسب الحاجة وفقا لدليل أبحاث اللياقة البدنية الصادر عن وزارة البيئة، ويتم طلبها من الاستشاريين الخارجيين الذين تم طرحهم للمناقصة.
تخطيط وتنفيذ دراسات اللياقة البدنية
يبدأ التحقيق في العقار بإعداد خطة التحقيق، التي تستخدم البيانات الأولية للعقار، مثل رسومات الكائن وتقييم الحالة السابقة وتقارير التحقيق والوثائق المتعلقة بتاريخ الإصلاح. بالإضافة إلى ذلك، يتم إجراء مقابلات مع صيانة الممتلكات في المبنى ويتم تقييم حالة المبنى من الناحية الحسية. وبناءً على ذلك، يتم إعداد تقييم أولي للمخاطر واختيار طرق البحث المستخدمة.
وفقا لخطة البحث سيتم دراسة القضايا التالية:
- تقييم تنفيذ وحالة الهياكل، بما في ذلك الفتحات الهيكلية والتحليلات الميكروبية اللازمة لعينات المواد
- قياسات الرطوبة
- قياسات ظروف الهواء الداخلي والملوثات: تركيز ثاني أكسيد الكربون في الهواء الداخلي، ودرجة حرارة الهواء الداخلي والرطوبة النسبية، بالإضافة إلى المركبات العضوية المتطايرة (VOC) وقياسات الألياف
- فحص نظام التهوية: نظافة نظام التهوية وحجم الهواء
- اختلافات الضغط بين الهواء الخارجي والداخلي وبين مساحة الزحف والهواء الداخلي
- ضيق الهياكل بمساعدة دراسات التتبع.
بعد مرحلة البحث وأخذ العينات، من المتوقع الانتهاء من نتائج المختبر والقياس. فقط بعد الانتهاء من المادة بأكملها، يمكن للمستشار البحثي تقديم تقرير بحثي يتضمن اقتراحات للتصحيحات.
عادة ما يستغرق الأمر من 3 إلى 6 أشهر من بداية البحث حتى الانتهاء من تقرير البحث. وبناءً على التقرير، يتم وضع خطة الإصلاح.