متطلبات رخصة مشروع البناء

فكرة قانون استخدام الأراضي والبناء هي أن كل شيء يتطلب في الأساس تصريحًا، لكن يمكن للبلدية التنازل عن شرط التصريح لبعض الإجراءات عن طريق أمر البناء.

تم شرح الإجراءات المعفاة من التقدم بطلب للحصول على تصريح من مدينة كيرافا في المادة 11.2 من لوائح البناء. على الرغم من أن هذا الإجراء لا يتطلب تصريحًا، إلا أن تنفيذه يجب أن يأخذ في الاعتبار أنظمة البناء، وحق البناء المسموح به في مخطط الموقع واللوائح الأخرى، وتعليمات طريقة البناء الممكنة والبيئة المبنية. إذا كان الإجراء المطبق، مثل بناء ملجأ للنفايات، يلوث البيئة، ولا يلبي متطلبات القوة الهيكلية والحرائق الكافية أو المتطلبات المعقولة من حيث المظهر، أو غير مناسب للبيئة، فيمكن لسلطة مراقبة البناء إلزام مالك العقار لهدم أو تغيير الإجراء المتخذ.

يعتمد تنفيذ ومراحل مشروع البناء على طبيعة المشروع، أي ما إذا كان بناء جديد أو إصلاح، والنطاق والغرض من الاستخدام وموقع الكائن. تؤكد جميع المشاريع على أهمية الإعداد والتخطيط الجيد. تعتبر التزامات ومسؤوليات الشخص الذي يشرع في مشروع بناء أمرًا أساسيًا في استخدام الأراضي وتشريعات البناء، ومن المفيد أن تتعرف عليها قبل البدء في المشروع.

يضمن إجراء التصريح اتباع القانون واللوائح في مشروع البناء، ومراقبة تنفيذ المخططات وتكييف المبنى مع البيئة، ومراعاة وعي الجيران بالمشروع (استخدام الأراضي والبناء) قانون المادة 125).