اكتملت دراسات حالة مركز الفنون والمتاحف في سينكا: بدأ التخطيط للإصلاح
أمرت مدينة كيرافا بإجراء دراسات حالة العقار بالكامل إلى مركز الفنون والمتاحف سينكا كجزء من صيانة ممتلكات المدينة. تم العثور على أوجه قصور في اختبارات الحالة، والتي تم البدء في التخطيط لإصلاحها.
ما الذي تمت دراسته؟
في الدراسات الهندسية الإنشائية التي أجريت في ملكية سينكا، تم فحص محتوى الرطوبة في الهياكل وتم فحص حالة أجزاء المبنى بمساعدة الفتحات الهيكلية واختبارات أخذ العينات والتتبع. وتم استخدام قياسات مستمرة لمراقبة نسب ضغط المبنى مقارنة بالهواء الخارجي وظروف الهواء الداخلي من حيث ثاني أكسيد الكربون ودرجة الحرارة والرطوبة.
تم قياس تركيزات المركبات العضوية المتطايرة، أي تركيزات المركبات العضوية المتطايرة، في الهواء الداخلي وتم فحص تركيزات ألياف الصوف المعدني. كما تم التحقيق في حالة نظام التهوية في العقار.
يعود تاريخ المبنى إلى عام 1989 وقد تم إنشاؤه في الأصل للاستخدام التجاري والمكاتب. تم تحويل الجزء الداخلي من المبنى لاستخدامه كمتحف في عام 2012.
لم يلاحظ أي ضرر في هيكل القاعدة الفرعية
القاعدة الفرعية الخرسانية، التي تكون على الأرض ومعزولة حرارياً بألواح البوليسترين (ألواح EPS) من الأسفل، لا تتعرض لضغط رطوبة عالي. تتعرض الأجزاء السفلية من جدران الطابق السفلي، المصنوعة من الخرسانة والمعزولة حرارياً من الخارج بألواح EPS، لإجهاد رطوبة خارجي طفيف، ولكن لم يتم العثور على أي ضرر أو مواد تالفة ميكروبياً في الهيكل.
المادة السطحية للجدران نفاذية لبخار الماء، مما يسمح بجفاف أي رطوبة من الداخل. لم يتم العثور على أي تسرب للهواء في اختبارات التتبع من الطابق السفلي أو الجدار مقابل الأرض، أي أن الهياكل كانت محكمة.
تم العثور على أضرار محلية في النعال المتوسطة
تم العثور على مناطق فردية حيث زاد محتوى الرطوبة في الأرضيات المتوسطة للبلاط المجوف، على أرضية صالة العرض بالطابق الثاني وغرفة آلة التهوية. في هذه النقاط، لوحظت علامات تسرب في النافذة وتبين أن سجادة المشمع بها ضرر ميكروبي موضعي.
وقد أدت المكثفات الصادرة من غرفة آلة التهوية إلى بلل هيكل الأرضية المتوسطة من خلال نقاط التسرب في الحصيرة البلاستيكية الموجودة على الأرض، والتي ظهرت على شكل علامات تسرب محلية على سقف الطابق الثاني. سيتم إصلاح الأضرار وأسبابها فيما يتعلق بالإصلاحات المستقبلية.
لم يتم العثور على أي ضرر في هياكل الحاجز.
سيتم إجراء مسح للواجهة في سينكا
وتبين أن الجدران الخارجية عبارة عن هياكل خرسانية-صوفية-خرسانية تعمل من حيث الرطوبة. في مكان واحد حيث كان يوجد باب، لوحظ هيكل جدار خارجي بإطار خشبي من الطوب. يختلف هذا الهيكل عن هياكل الجدران الخارجية الأخرى.
تم أخذ عشر عينات ميكروبية من طبقة العزل الحراري للجدران الخارجية. وتم العثور على مؤشرات للضرر الميكروبي في ثلاثة منها. تم العثور على منطقتين من الأضرار الميكروبية بالقرب من الباب السابق في لوح الحماية من الرياح وفي سجادة المشمع أسفل الطبقة السفلية، والثالثة على السطح الخارجي لطبقة العزل بالقرب من شق الجير على الواجهة.
"تم أخذ العينات التي تم العثور على نمو جرثومي فيها من أجزاء من الهيكل لا تحتوي على اتصال هوائي داخلي مباشر. سيتم تصحيح النقاط المعنية فيما يتعلق بالإصلاحات المستقبلية،" هذا ما صرح به خبير البيئة الداخلية في مدينة كيرافا أولا لينيل.
في عناصر الطرف الجنوبي والشمالي للمبنى، لوحظ الانحناء المحلي وتكسير طبقات.
النوافذ بها تسريب من الخارج والأسطح الخارجية للنوافذ الخشبية في حالة سيئة. تم العثور على عيوب في إمالة فتحات النوافذ الثابتة الموجودة بالقرب من مستوى الأرض في الطابق الأول.
وبناءً على النتائج، سيتم إجراء دراسة منفصلة لواجهة العقار. سيتم تصحيح أوجه القصور المكتشفة فيما يتعلق بالإصلاحات المستقبلية.
وقد لوحظ الضرر في النعل العلوي
الهياكل الداعمة للقاعدة العلوية مصنوعة من الخشب والفولاذ. تشكل الأجزاء الفولاذية جسورًا باردة في الهيكل.
وفي الطابق العلوي، لوحظت آثار تسرب في المفاصل والاختراقات الهيكلية، كما لوحظ نمو ميكروبي واضح على الأسطح الداخلية للهياكل وعلى العوازل، وهو ما تم تأكيده بالتحاليل المخبرية. ثبت أن الهيكل متسرب في اختبارات التتبع.
تم فصل البطانة عن قاعدتها في بعض الأماكن. تم العثور على آثار في الطابق العلوي تشير إلى وجود تسربات في غطاء المياه. من المحتمل أن يكون النمو الميكروبي الذي لوحظ في نتائج عينة المواد نتيجة لعدم كفاية التهوية.
يقول لينيل: "لا يُنصح باستخدام الغرفة رقم 301 في الطابق العلوي كمساحة عمل بسبب الأضرار التي تم العثور عليها".
سيتم وضع خطة إصلاح للطابق العلوي والسقف المائي، وسيتم إدراج الإصلاحات في برنامج عمل بناء المنزل.
الظروف طبيعية في الغالب
خلال فترة الدراسة كانت بعض المرافق أكثر ضغطا من المستوى المستهدف مقارنة بالهواء الخارجي. وكانت تركيزات ثاني أكسيد الكربون عند المستوى المعتاد. وكانت درجات الحرارة طبيعية لهذا الموسم. لم يتم العثور على أي خلل في تركيزات المركبات العضوية المتطايرة في الهواء الداخلي.
تمت دراسة تركيزات الألياف المعدنية من سبع مزارع مختلفة. وقد لوحظت تركيزات مرتفعة في ثلاثة منها. من المحتمل أن تأتي الألياف من غرفة آلة التهوية، التي تحتوي جدرانها على صوف معدني خلف الصفيحة المثقبة.
سيتم طلاء الورقة المثقبة.
تم وضع خطة تهوية لسينكا
ماكينات التهوية أصلية وتم تجديد المراوح عام 2012. الماكينات بحالة جيدة.
اختلفت أحجام الهواء المقاسة عن أحجام الهواء المخطط لها: فقد كانت بشكل أساسي أصغر من أحجام الهواء المخطط لها. كانت القنوات والمحطات نظيفة تمامًا. كانت إحدى المكنسة الكهربائية العلوية معيبة أثناء البحث، ولكن تم إصلاحها منذ اكتمال التقرير.
في سينكا، سيتم وضع خطة تهوية فيما يتعلق بخطط الإصلاح الأخرى. والغرض من ذلك هو جعل الظروف تتوافق بشكل أفضل مع الغرض الحالي من الاستخدام ولجعل الخصائص المادية لمبنى العقار مناسبة.
بالإضافة إلى الدراسات الهيكلية والتهوية، تم أيضًا إجراء دراسات حالة الأنابيب والأنظمة الكهربائية في المبنى. يتم استخدام نتائج البحث في التخطيط لإصلاحات الممتلكات.
اقرأ المزيد عن تقارير أبحاث اللياقة البدنية:
ليزاتيتوجا:
خبيرة البيئة الداخلية أولا لينيل، هاتف: 040، ulla.lignell@kerava.fi
مديرة العقارات، كريستينا باسولا، هاتف: 040 318 2739، kristiina.pasula@kerava.fi