تم الانتهاء من فحوصات حالة مركز الرعاية النهارية Heikkilä ومركز الاستشارة: سيتم إصلاح الأضرار الناجمة عن الرطوبة المحلية والفردية في المبنى

في مباني مركز الاستشارة Heikkilä ومركز الرعاية النهارية، تم إجراء مسوحات شاملة لحالة العقار بأكمله بسبب مشاكل الهواء الداخلي التي يعاني منها مركز الاستشارة. في اختبارات الحالة، تم العثور على تلف فردي ومحلي بسبب الرطوبة، وسيتم إصلاحه. بالإضافة إلى ذلك، تم تحسين تهوية الطابق السفلي للجزء القديم من المبنى وإغلاق هياكل الجدار الخارجي للجزء الملحق.

"إذا تم تضمين المبنى في برنامج الإصلاح الأساسي، فسيتم تجديد أنظمة التهوية والتدفئة والكهرباء للمبنى، بالإضافة إلى السقف المائي وهياكل الطابق العلوي. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تجديد هياكل الجدران الخارجية وإصلاحها حسب الضرورة،" كما يقول أولا لينيل، خبير البيئة الداخلية في مدينة كيرافا.

في الوقت الحالي، تقع مرافق الرعاية النهارية في Heikkilä في الجزء القديم من المبنى وفي الطابق العلوي من الجزء الملحق، حيث تستمر عمليات الرعاية النهارية كالمعتاد. تم نقل مركز الاستشارة الموجود في الطابق الأرضي من الجزء الملحق من المبنى إلى مركز خدمة سامبولا في سبتمبر 2019 عندما قامت المدينة بنقل جميع خدمات الاستشارة إلى عنوان واحد لتحسين خدمة العملاء ولا تتعلق هذه الخطوة بالهواء الداخلي.

سيتم إصلاح أضرار الرطوبة المحلية والفردية التي تم اكتشافها في الاختبارات

في خرائط الرطوبة السطحية للممتلكات بأكملها، تم العثور على قيم رطوبة مرتفعة أو مرتفعة قليلاً في أرضيات الغرف الرطبة والمراحيض وخزائن التنظيف والخزائن الكهربائية. كما تم العثور على قيم رطوبة مرتفعة أو مرتفعة قليلاً في الأجزاء العلوية من جدران إحدى غرف الاستراحة، وفي الجدار الأرضي وأرضية الدرج المؤدي من غرفة الاستشارة إلى مركز الرعاية النهارية، وفي أرضية وأرضية الدرج المؤدي من غرفة الاستشارة إلى مركز الرعاية النهارية. هيكل السقف أمام نافذة غرفة الانتظار بغرفة الاستشارة. من المحتمل أن تكون الرطوبة في هيكل السقف ناجمة عن تسرب طفيف في الأنابيب في الحوض أعلاه.

في قياسات الرطوبة الهيكلية الأكثر تفصيلاً، تم العثور على زيادة في رطوبة التربة في السطح الأرضي للبلاطة الخرسانية للجزء الملحق، ولكن لم يتم اكتشاف رطوبة غير طبيعية في الهياكل السطحية للبلاطة الخرسانية. لم يتم العثور على أي نمو ميكروبي في عينة المادة المأخوذة من العزل الحراري الستايروفوم الموجود أسفل البلاط.

يقول لينيل: "سيتم إصلاح أضرار الرطوبة المحلية والفردية التي لوحظت في الدراسات". "سيتم فحص تسربات الأنابيب المحتملة في حوض منطقة اللعب المائية والحوض الموجود في منطقة المرحاض في الجزء الملحق بمركز الرعاية النهارية. كما سيتم فحص وظائف الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار، كما سيتم تجديد السجاد البلاستيكي الموجود في غرفة اللعب المائية في الجزء القديم من الروضة، وإذا لزم الأمر، سيتم تجفيف هياكل الأرضية. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تحسين عزل الرطوبة وإحكام الخزانة الكهربائية للجزء الملحق من روضة الأطفال وأرضية منطقة الممر، وسيتم إغلاق الاختراقات والمفاصل الهيكلية. سيتم تجديد غرفة بخار الساونا والحمام وغرفة اللعب المائية الموجودة في الجزء الملحق من مركز الرعاية النهارية عندما تكون في نهاية عمرها الإنتاجي الفني. وكجزء من التدابير العلاجية، سيتم أيضًا تحسين عزل الرطوبة وإحكام الجدار على أرض الدرج المؤدي من مركز الاستشارة إلى روضة الأطفال.

تم تحسين تهوية الجزء السفلي من الجزء القديم

كان الهيكل السفلي للجزء القديم عبارة عن أرضية سفلية جيدة التهوية بالجاذبية، وتم ملء مساحة الزحف بها لاحقًا بالحصى. ولم يتم العثور على أي مخلفات بناء في تحريات مساحة الطابق السفلي. وفي عينتي المادة المأخوذتين من الطبقة العازلة لهيكل القاعدة الفرعية، لوحظ وجود مؤشر ضعيف للتلف في العينة الثانية.

في عينات المواد المأخوذة من الفتحات الهيكلية للجدران الخارجية المبنية بالخشب للجزء القديم، لم يتم العثور على أي مؤشرات على تلف الرطوبة، كما لم يتم العثور على رطوبة غير طبيعية في الطبقة العازلة. كانت مساحة الطابق العلوي والغطاء المائي للجزء القديم في حالة مرضية. ولوحظت آثار تسرب طفيفة في قاعدة المدخنة. تم العثور على مؤشر ضعيف على الأقل على تلف الرطوبة في العينات المأخوذة من الألواح الفرعية والصوف العازل لمساحة الطابق العلوي.

"تتمثل التدابير العلاجية للجزء القديم من المبنى في ضمان وتحسين تهوية الهيكل السفلي. بالإضافة إلى ذلك، سيتم إغلاق نقاط التسرب في سقف المياه والطابق العلوي"، يقول لينيل.

يتم إغلاق هياكل الجدار الخارجي لقسم التوسيع لمنع تدفقات الهواء غير المنضبط

في التحقيقات، لوحظ نمو جرثومي في الطبقة العازلة للجدران الخرسانية الأرضية لجزء الامتداد والجدران الخارجية الأخرى للمبنى المجصصة أو المغطاة بالطوب والصوف أو الطوب أو الجدران الخارجية الخرسانية.

"تحتوي هياكل الجدران الخارجية للملحق على خرسانة داخل طبقة عازلة كثيفة البنية. ولذلك فإن الشوائب الموجودة في طبقات العزل لا يكون لها اتصال مباشر بالهواء الداخلي. ومن خلال التوصيلات الهيكلية والاختراقات، يمكن للملوثات أن تدخل الهواء الداخلي مع تدفقات الهواء غير المنضبطة، وهو ما لوحظ في الدراسات"، يوضح لينيل. "يتم منع تدفقات الهواء غير المنضبطة في قسم التمدد عن طريق إغلاق الوصلات الهيكلية والاختراقات."

في حاجز البخار البلاستيكي لهيكل الطابق العلوي للجزء السفلي من الامتداد، لوحظ ما يسمى بجناح المطبخ، وأوجه قصور في التركيب والتمزق. من ناحية أخرى، لم يتم العثور على أي دلائل على حدوث أضرار في هياكل الطابق العلوي للجزء العلوي من الامتداد، وذلك بناء على العينات المادية المأخوذة من الفتحات الهيكلية. وفي الطابق السفلي العلوي لغرفة آلة التهوية الواقعة في الطابق الثالث من القسم العلوي، تم العثور على تسرب للمياه في سدادة أنبوب التهوية، مما أدى إلى إتلاف هياكل السقف المائي الخشبية وسقي الطبقة العازلة.

يقول لينيل: "تم العثور على نمو ميكروبي في عينات العزل المأخوذة من المنطقة المعنية، ولهذا السبب تم إصلاح إغلاق أنبوب التهوية وتجديد هياكل السقف المائي المتضررة وطبقة الصوف العازلة".

وتبين من التحقيقات أن ستائر المياه الموجودة على نوافذ المبنى الذي يستخدمه مركز الاستشارة كانت منفصلة جزئياً، إلا أن ستائر النوافذ كانت كافية. يتم تثبيت العزل المائي وإغلاقه في الأجزاء الضرورية. وقد لوحظت منطقة متضررة بسبب الرطوبة على واجهة الجدار الشمالي للمبنى، والتي من المحتمل أن تكون ناجمة عن عدم كفاية التحكم في مياه السطح. يتم تصحيح أوجه القصور عن طريق تجديد نظام التحكم في المياه على السطح. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تجديد تجصيص واجهة الجدران الخارجية محليًا وسيتم صيانة سطح الطلاء المتدهور لكسوة الألواح. كما يتم أيضًا تعديل منحدرات سطح الأرض قدر الإمكان وتجديد هياكل القاعدة.

تكون نسب ضغط المبنى عند المستوى المستهدف، وهو أمر غير معتاد في ظروف الهواء الداخلي

وكانت نسب ضغط المبنى مقارنة بالهواء الخارجي عند المستوى المستهدف. لم تكن هناك أيضًا أي خلل في ظروف الهواء الداخلي: كانت تركيزات المركبات العضوية المتطايرة (VOC) أقل من حدود الإجراء المنصوص عليها في قانون صحة الإسكان، وكانت تركيزات ثاني أكسيد الكربون عند مستوى ممتاز أو جيد، وكانت درجات الحرارة عند مستوى جيد. وكانت الرطوبة النسبية للهواء الداخلي عند المستوى الطبيعي لهذا الوقت من العام.

يقول لينيل: "في صالة الألعاب الرياضية الملحقة، كان تركيز ألياف الصوف المعدني أعلى من الحد الأقصى المسموح به من قبل لائحة صحة الإسكان". "من المرجح أن تأتي الألياف من الألواح الصوتية الممزقة في السقف، والتي تم استبدالها. وفي المنشآت الأخرى التي تم فحصها، كانت تركيزات ألياف الصوف المعدني أقل من الحد المسموح به."

بدأت آلات تهوية المبنى في الوصول إلى نهاية عمرها التشغيلي الفني، وتبين أن مجاري التهوية بحاجة إلى التنظيف والتعديل. بالإضافة إلى ذلك، كان هناك صوف معدني في آلة تهوية المطبخ وأطرافه.

يقول لينيل: "الهدف هو تنظيف وضبط آلات التهوية وإزالة الصوف المعدني اعتباراً من بداية عام 2020". "علاوة على ذلك، تم تغيير ساعات تشغيل آلة التهوية لتتناسب مع استخدام العقار، وتعمل الآن آلة تهوية واحدة كانت تعمل سابقًا بنصف الطاقة بكامل طاقتها."

تحقق من التقارير: