تم الانتهاء من عمليات مسح حالة ممتلكات مدرسة كانيستو: تم استنشاق نظام التهوية وتعديله

​كجزء من صيانة العقارات المملوكة للمدينة، تم الانتهاء من عمليات مسح حالة ممتلكات مدرسة كانيستو بأكملها. قامت المدينة بالتحقيق في حالة العقار بمساعدة الفتحات الهيكلية وأخذ العينات، بالإضافة إلى المراقبة المستمرة للحالة. بالإضافة إلى ذلك، قامت المدينة بالتحقيق في حالة نظام التهوية في العقار. تم العثور على أضرار الرطوبة المحلية ومصادر الألياف المراد إزالتها في التحقيقات. وبمساعدة مسح التهوية والمراقبة المستمرة للحالة، تبين الحاجة إلى استبدال آلات التهوية القديمة واستنشاق نظام التهوية وضبطه.

في الدراسات الهندسية الإنشائية، تم فحص رطوبة الهياكل وفحص حالة جميع أجزاء المبنى عن طريق الفتحات الهيكلية وأخذ العينات. كما تم إجراء اختبارات التتبع للكشف عن تسرب الهواء المحتمل. وتم استخدام قياسات بيئية مستمرة لرصد نسب ضغط المبنى بالنسبة للهواء الخارجي والفضاء الفرعي، وكذلك ظروف الهواء الداخلي من حيث ثاني أكسيد الكربون ودرجة الحرارة والرطوبة. بالإضافة إلى ذلك، تم قياس تركيزات المركبات العضوية المتطايرة (VOC) في الهواء الداخلي، وتم فحص تركيزات ألياف الصوف المعدني. كما تم التحقيق في حالة نظام التهوية.

هدف المدينة هو استبدال آلتي تهوية قديمتين وصلتا إلى نهاية مدة خدمتهما، وفحص وضبط نظام التهوية الخاص بالعقار بالكامل خلال الأعوام 2021-22. يتم إجراء الإصلاحات الأخرى الموجودة في فحوصات الحالة وفقًا للجدول الزمني وفقًا لبرنامج الإصلاح وفي حدود الميزانية.

في مبنى مدرسة كانيستو، تعمل روضة أطفال Niinipuu وTrollebo daghem في الجزء القديم الذي تم بناؤه في عام 1974، وSvenskbacka skola في الجزء الملحق الذي تم الانتهاء منه في عام 1984.

وقد لوحظت أضرار بسبب الرطوبة المحلية في المبنى

تم العثور على عيوب محلية في إدارة مياه الأمطار خارج المبنى. لم يتم العثور على أي عازل للماء أو لوح سد في هيكل القاعدة، وكانت قيم الرطوبة السطحية للقاعدة مرتفعة بالقرب من منصات المدخل، على مسافة حوالي نصف متر من الأبواب الأمامية. تم العثور على أضرار بسبب الرطوبة والعفن المحلي في لوحة الحائط السفلية للجدار الخارجي للمساحة المتصلة بطبقة العمل الفني للجزء القديم، والتي يتم إصلاحها.

يحتوي المبنى على هيكل سفلي جيد التهوية، وهو خشبي في الجزء القديم وخرسانة مسبقة الصنع في الجزء الملحق. وتبين بالتحقيقات في الهيكل الأرضي وجود زيادة في الرطوبة في بعض الأماكن، خاصة في محيط الأبواب الخارجية والجدار المقابل لثلاجة المطبخ. وقد وجد نمو ميكروبي في عينات الصوف المعدني المأخوذة من الفتحات الهيكلية للقاعدة الفرعية للجزء القديم. جزء التمديد معزول بالبوليسترين، وهو غير عرضة للتلف.

"في اختبارات العلامات، تم العثور على نقاط تسرب في الوصلات الهيكلية للأجزاء الهيكلية المختلفة. "لا يوجد اتصال مباشر بالهواء الداخلي من عزل الجزء القديم من الهيكل السفلي، ولكن من الممكن أن تدخل الملوثات إلى الهواء الداخلي من خلال التسريبات"، كما تقول أولا لينيل، خبيرة البيئة الداخلية في مدينة كيرافا. "يتم منع هذا عادةً من خلال إصلاحات الختم. بالإضافة إلى ذلك، يتم التحكم في ظروف الهواء الداخلي عن طريق الضغط السلبي للهيكل السفلي.

ومن بين العينات الخمس المأخوذة من الهيكل الخرساني لأرضية الملحق، أظهرت عينة واحدة من غرفة تبديل الملابس تركيزات مرتفعة من المركبات العضوية المتطايرة (VOC).

"في القياسات التي تم إجراؤها في غرفة تبديل الملابس، لم يتم اكتشاف أي رطوبة غير طبيعية،" يتابع لينيل. "هناك سجادة بلاستيكية في غرفة تبديل الملابس، وهي في حد ذاتها مادة كثيفة. وبطبيعة الحال، أرضية المزرعة تحتاج إلى إصلاح، ولكن الحاجة إلى الإصلاح ليست ماسة."

كانت الرطوبة في المساحة العازلة للجدران الخارجية عند المستوى المعتاد. وقد لوحظت رطوبة غير طبيعية فقط في الجزء السفلي من الجدار الخارجي لمخزن المعدات الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، لوحظ نمو الميكروبات في أماكن في غرف العزل.

يقول لينيل: "أيضًا، لا يوجد اتصال مباشر بالهواء الداخلي في المساحات المعزولة للجدران الخارجية، ولكن يمكن نقل الميكروبات إلى الهواء الداخلي من خلال نقاط التسرب في المفاصل الهيكلية". "الخيارات العلاجية هي إما إغلاق المفاصل الهيكلية أو تجديد المواد العازلة."

وكجزء من قياسات الرطوبة، لوحظ تلف الرطوبة والنمو الميكروبي الناتج في فحوصات الثلاجة في هيكل الجدار بين الثلاجة والمساحة المجاورة، والسبب المحتمل لذلك هو أوجه القصور في تكنولوجيا الرطوبة. يتم فحص وظيفة الثلاجة وإصلاح هيكل الجدار التالف.

تتم إزالة مصادر الألياف من الأسقف الزائفة

وكجزء من البحث، تم فحص تركيزات ألياف الصوف المعدني، وتم العثور على صوف معدني غير مطلي في بعض هياكل السقف المعلق، والذي يمكن أن يطلق الألياف في الهواء الداخلي. من بين المباني العشرة التي تم فحصها، وجد أن منطقة تناول الطعام فقط تحتوي على ألياف معدنية أكثر من الحد المسموح به. على الأرجح، تأتي الألياف إما من الصوف المعدني العازل لهيكل السقف السفلي أو الألواح الصوتية. وبغض النظر عن الأصل، تتم إزالة مصادر الألياف في السقف السفلي.

السقف المائي للمبنى في حالة مرضية. يوجد في سقف الجزء القديم منخفضات في بعض الأماكن، وقد تطاير الطلاء الخاص بالغطاء المائي للقاعة الرياضية في كل مكان تقريبًا. نظام مياه الأمطار على السطح في حالة مرضية. وبالتحقيقات تبين وجود تسربات في بعض الأماكن في توصيلات مجاري مياه الأمطار، بالإضافة إلى وجود نقطة تسرب في تقاطع إفريز الجزء القديم وجزء الامتداد. يتم إصلاح نقطة التسرب وإغلاق مفاصل مزراب المطر.

يتم استنشاق نظام التهوية وتعديله

توجد ست آلات تهوية مختلفة في المبنى، ثلاث منها – المطبخ وغرفة الحضانة والمقصف المدرسي – جديدة وبحالة جيدة. وحدة التهوية في الشقة السابقة جديدة أيضًا. آلات التهوية الموجودة في نهاية قاعات المدرسة ومطبخ الروضة قديمة.

تحتوي آلة التهوية في الفصول الدراسية بالمدرسة على مصادر ألياف، كما أن ترشيح الهواء الداخل أضعف من المعتاد. ومع ذلك، فإن صيانة الماكينة أمر صعب، على سبيل المثال بسبب قلة عدد فتحات الفحص، وبقاء أحجام الهواء صغيرة. تتوافق أحجام الهواء في مرافق الرعاية النهارية مع قيم التصميم. ومع ذلك، من المحتمل أن تكون هناك مصادر للألياف في وحدة التهوية الموجودة في نهاية المطبخ في مركز الرعاية النهارية.

عند أخذ ذلك بعين الاعتبار وعمر الآلات القديمة، يوصى بتجديد آلات التهوية، وكذلك تنظيف جميع أنظمة التهوية ومن ثم ضبط أحجام الهواء. وتهدف المدينة إلى إجراء عمليات الاستنشاق وإزالة مصادر الألياف في عام 2021. كما تم إدراج تجديد أقدم آلتين للتهوية في برنامج إصلاح المبنى للأعوام 2021-2022.

وبالاستعانة بالقياسات البيئية المستمرة، تم رصد نسب ضغط المبنى بالنسبة للهواء الخارجي والفضاء الفرعي، وكذلك ظروف الهواء الداخلي من حيث ثاني أكسيد الكربون ودرجة الحرارة والرطوبة. وبالإضافة إلى ذلك، تم قياس تركيزات المركبات العضوية المتطايرة (VOC) في الهواء الداخلي.

ووفقاً للقياسات، فإن تركيزات ثاني أكسيد الكربون كانت عند مستوى مرضٍ، وفقاً للمستوى المستهدف وقت البناء. كانت تركيزات المركبات العضوية المتطايرة (VOC) في الهواء الداخلي أقل من حدود العمل في القياسات.

وفي قياسات فرق الضغط كانت المساحات في المبنى في المستوى المستهدف في أغلب الأحيان، باستثناء صالة الألعاب الرياضية بالمدرسة ومساحة واحدة في روضة الأطفال. يتم تصحيح فروق الضغط عند ضبط نظام التهوية.

بالإضافة إلى الدراسات الهيكلية والتهوية، تم أيضًا إجراء دراسات حالة خطوط الأنابيب والأنظمة الكهربائية في المبنى، بالإضافة إلى مسح الأسبستوس والمواد الضارة، والتي يتم استخدام نتائجها في التخطيط لإصلاحات العقار.

الاطلاع على التقارير البحثية: