Чуване от съседите

Съгласно закона по правило граничните съседи на строителната площадка трябва да бъдат уведомени за резултата от заявлението за разрешение за строеж.

  • Когато кандидатът за разрешително се грижи сам за уведомяването, препоръчително е той лично да посети граничните съседи и да им представи плановете си за строителния проект.

    Кандидатът за разрешение се грижи да уведоми съседа или с писмо, или чрез лична среща. И в двата случая е необходимо да използвате формуляра за консултация на съседите в града.

    Консултацията може да се извърши и по електронен път в услугата за транзакции Lupapiste.

    Ако съседът не е съгласен да подпише формуляра, достатъчно е кандидатът за разрешение да напише удостоверение върху формуляра, в което да посочи как и кога е направено уведомлението.

    Към заявлението за разрешение трябва да бъде приложено обяснение на уведомлението, направено от кандидата за разрешение. Ако съседният имот има повече от един собственик, всички собственици трябва да подпишат формуляра.

  • Докладването от органа подлежи на такса.

    • Докладване до началото на резултатите от кандидатстването за разрешение: 80 € на съсед.
Отпечатайте формуляра за консултация със съседи (doc)

Слух

Съседска консултация означава, че съседът е информиран за началото на кандидатстването за разрешение за строеж и му се запазва възможност да представи своите коментари по плана.

Консултацията не означава, че планът винаги трябва да се променя в съответствие с коментарите, направени от съседа. На първа стъпка кандидатът за разрешително преценява дали е необходимо да се променя плана поради забележка на съсед.

В крайна сметка лицензиращият орган решава какво значение да придаде на забележката, направена от съседа. Съседът обаче има право да обжалва решението за разрешителното.

Изслушването е приключило, когато заявлението за разрешение е било уведомено, както е посочено по-горе, и крайният срок за коментари е изтекъл. Вземането на решение за разрешение не е възпрепятствано от факта, че консултираният съсед не отговаря на консултацията

Съгласие

При отклонение от изискванията на плана на обекта или заповедта за застрояване трябва да се получи съгласие от съседа:

  • Ако искате да поставите сградата по-близо до границата на съседния имот, отколкото позволява устройственият план, трябва да получите съгласието на собственика и обитателя на съседния имот, към който е насочено пресичането.
  • Ако прелезът е с лице към улицата, зависи от строителния проект, размера на прелеза и т.н., дали преминаването изисква съгласието на собственика и обитателя на имота от другата страна на улицата.
  • Ако пресичането е насочено към парка, то трябва да бъде одобрено от града.

Разликата между изслушване и съгласие

Изслушването и съгласието не са едно и също нещо. Ако съседът трябва да бъде консултиран, разрешението може да бъде дадено въпреки възражението на съседа, освен ако няма други пречки. Ако вместо това е необходимо съгласието на съседа, разрешението не може да бъде дадено без съгласие. 

Ако до съседа бъде изпратено писмо за консултация с искане за съгласие на съседа, тогава липсата на отговор на писмото за консултация не означава, че съседът е дал съгласие за строителния проект. От друга страна, дори ако съседът даде съгласието си, лицензиращият орган решава дали са изпълнени другите условия за издаване на лиценза.